〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[1313: 住民板ユーザーさん1]

分譲賃貸とか関係ないコメントするなよ
ここは違う訳だし、所有者と居住者が違うなら
そもそも管理組合の心配などする必要ない
家賃が妥当でない思えば出て行きゃいいだけ
オーナーはそうは簡単にはいかないでしょ

[1314: 阪急さん]

分譲賃貸は分譲マンションの一部が賃貸に出されていることでは？
変な理論だったので突っ込んでみただけです。
それに、このマンションも一部賃貸に出ているみたいだから関係無いってことはないのでは？
賃貸契約者が悪さしてるかもっていいたかっただけなのですが。

[1315: 住民板ユーザーさん1]

ここは天六だから賃貸物件増えるでしょうね。周囲環境上マナーレベルの低い方が多くなりそう。

[1316: 阪急さん]

天六だから賃貸物件増える、の意味が分かりません。
詳しく説明してください。
後半も意味不明ですが。

[1317: 住民板ユーザーさん1]

賃貸物件として高く貸せるからです。
天六は夜遅くまで営業してる飲み屋・フーゾク等があるので、短期滞在者向きです。

[1318: 通りすがり]

確かに飲食店などは多いですが、それはあくまで単身者用マンションの話でしょう。
ワンルームや1LDKならまだしも、
20万前後の家賃払って、3LDKや4LDKに住む方っていますかね。住むとしたら、転勤族のサラリーマン家族だと思います。

[1319: 阪急さん]

そもそも需要があっても供給がないと。
居住目的で購入した人は、自分が住めない状況にならないと賃貸には出さないですから。
中には運用目的で購入された方もいるとは思いますが。

[1320: マンション住民さん]

大淀寮の取り壊し始まるんですね

[1321: 住民板ユーザーさん3]

>>1318 通りすがりさん
経費で落とせる人は20万でも借りる。
梅田に近いし、市外に比べたら結構おるぞ。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

ゲロの件、理事会は対応しているのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃれば、情報提供をお願いします。

[1323: 住民板ユーザーさん6]

>>1320 マンション住民さん

何が建つのか決まってるんですか？ 低層階のため、非常に気になります。

[1324: 住民板ユーザーさん1]

管理組合の理事長は何してるの？ゲロの件

[1325: 住民板ユーザーさん8]

ピンポイントな疑問で、驚きました。

[1326: マンション住民さん]

発掘調査をするという事しか知りません
公園とかだといいですよね
この周辺に住民が増えたし小さなお子さんも多いと思うので

[1327: 住民板ユーザーさん1]

>>1322 住民板ユーザーさん1さん
防犯カメラを解析した結果、ここの住人ではなさそうです。理事会としては特別清掃費用などの賠償請求を行う方向で検討していたようです。

[1328: マンション住民さん]

来訪者ならその訪問先に何らかの形で問えないの？

[1329: マンション住民さん]

げろだの糞だの全て住人じゃないってこと？

[1330: 住民板ユーザーさん4]

>>1328 マンション住民さん
そうした追求の仕方もありかと思われます。

[1331: 住民板ユーザーさん4]

>>1329 マンション住民さん
糞は住人の方かと思いますが時間が経過しており追求が難しいでしょう。
ゲロは住人関係者を調べ突きとめられる可能性はありますね。
理事会として今後このような案件は厳しい姿勢で臨んで行くと思われます。

[1332: 住民板ユーザーさん4]

>>1329 マンション住民さん
粗大ゴミの放置についても同様に、今後は防犯カメラで即座に住人の特定を行う方針のようです。
そういう意味では、今後徐々にマンション管理、対応の仕方が変わっていくと思われます。