〈契約者専用〉ジオ天六 ツインタワーズ

[契約済みさん]

ジオ天六 ツインタワーズの契約者用スレです。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588854/

公式URL：http://www.geohankyu.com/tenroku/

売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社フジタ大阪支店
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
所在地：大阪府大阪市北区長柄西１丁目12番1(地番)
交通：大阪市営地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　大阪市営地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
　　　阪急電鉄千里線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分

[301: 名前を入れてください]

価格相場なんて運ぶ荷物の量で変わってくるのに他人が答えられるわけねーべ
普通はジオと提携してるサカイじゃねーの？
申し込むときサカイの申込用紙もあったはず

[302: 買い替え検討中さん]

2トン、4トンで違うし

サカイと交渉してください。


3月は一番高いです。　4月中旬以降は安くなります。


国産58-65インチテレビ買えるぐらい金額差はあると思います。

[303: 内覧前さん]

引越は何社か見積もり出してもらうつもりです。

[304: 入居楽しみさん]

引越し、うちは幹事会社さんにお願いすることにしました！

内覧会もうすぐですね。何か準備されていますか？
初めてのことなので緊張していますが、日程が最後の方なので、こちらで皆さんのお話伺って勉強してから臨みたいと思っています。

[305: 内覧前さん]

以前にも話題になっていましたが、いよいよ最終オプション決定の期限が迫り、フロアのコーティングと窓ガラスのUVカットフィルムの施工をどうしようか迷っています。
よろしければみなさんはどうなさるか、お聞かせください。
家具・照明・電化製品など、結構出費がかさむので、オプションのほうは当初考えていたより、大幅に絞り込む必要がでてきてしまいました。迷います。

[306: 内覧前さん]

家具の購入に際して住友シスコンを通すとかなり安くなるのでしょうか。
家電はどうでしょう。
見積もりをとられた方はいらっしゃいますか？

[307: 住民板ユーザーさん]

>>306 内覧前さん

家電は、電気屋で主任さんか店長に
話すればまとめ割引きで安くなるでしょう。

でも、最近のドラム式洗濯機は、
30万円しますから
高いですね。

[308: 契約済みさん]

勧められるままにオプションの見積もりだけ色々ととっていて、最終契約のために合計したところ、軽く金額が６００万円を超えてしまっていました（笑）。
フロアコーティングは私の契約住戸だと全室で３０万円弱の見積もり。
やめる方のリストに入れました。
安全性は確立されているものの、あえて化学物質を内部に持ち込む必要はないのではないかという家族の意見と、一番大きいのは、モデルルームの床はフロアコーティングは行われていなかったけれど、あれだけの人が連日立ち入りながら、傷や劣化はまったくといっていいほど私の眼にはつかなかった点で、不要と判断しました。
いずれにせよ、人が生活すれば床は傷つくもの、と割り切っていた方が、気楽に生活できるような気がします。
水が飛んで変色した、油が飛んでコーティングが劣化してマダラになった、などといちいち細かく気にしていてはしんどいだけですし。

[309: 入居予定さん]

>>金額が６００万円を超えてしまっていました


すごいです。

すでに購入しているもの買い換える予定であれば
削減して予算２００万円、普通に３００万円は行きますよね。

最近のオレフィンシートとは、傷や水に強いようですね。

[310: 住民板ユーザーさん8]

確かにモデルルームの床はコーティングしないままのものでしたね。あのマットな感じがお気に入りなので、コーティングはパスかな。
家具はせめて消費税分くらいは安くなるかなと期待してたけど、定価そのままに送料も加えて見積りが返ってきました。本音は定価販売そのままなら、ガイド掲載してワザワザおすすめしないで欲しいな、と。

[311: 住民板ユーザーさん3]

住友シスコンから郵送されてきた冊子にリストアップされていた家具だったら、阪急百貨店でジオの優待を受けて買ったほうが割引率が高かったですよ！
ダブルデイにも気になる家具があったけど、阪急阪神系列だから、ジオの優待が受けれるかも(こっちは未確認ですが)。

[312: 入居予定さん]

ぜひ教えていただきたいのですが、オープンキッチンとエアコン取り付け不可の窓のない中部屋に隣接するリビングダイニングにとりつけるエアコンは、これらの畳数を合計した広さに対応したものを選べばよいのでしょうか。キッチンは火を使うので、どうなのかな、と思いましたので。
あと、たとえば合計した畳数が20畳で、エアコンの対応畳数が「～20畳」と「20畳～」となっているものがある場合、どちらの畳数対応の機種のほうがよいのでしょうか。

[313: 匿名さん]

312: 入居予定さん　
リビングだけにエアコンを付けるならドア開けっ放しにしないといけないから、家族であってもプライバシーとかはほとんどなくなってしまいますね
エアコンは対応畳数が大きいものほどパワーがありよく効きますが、冷えすぎ暑すぎになる原因にもなり電気代もかさみます
なので、ハイパワーなのが良いというわけではなく合ったものを選んだ方がいいというのはエアコン会社に勤めている友人の言葉です

[314: 坪単価比較中さん]

余力を見て２０畳タイプ（以上）ですね

三菱
MSZ-X6317S(W)
http://www.mitsubishielectric.co.jp/home/kirigamine/x/spec.html#anch07

日立
http://kadenfan.hitachi.co.jp/ra/lineup/xseries_h/


Panasonic
http://panasonic.jp/aircon/products/18wx.html



ダイキン
http://www.daikinaircon.com/roomaircon/products/dx_series/index.html#s...


シャープ
http://www.sharp.co.jp/aircon/

[315: 契約済みさん]

３月末から４月頭の引っ越し料金って割高なんですね。
驚きました。

[316: 入居待ち]

>>315 契約済みさん
1年で1番お値段の高い時期ですからね。

[317: 契約者]

木目の表情が美しい、とある木製家具のお店でも、受注生産の家具はこの時期は材料が品薄となるため、一定の品質はもちろん担保されるものの、他の時期に比べると使用する木材が限られるため、あまりおすすめはしません、とショップの方に言われました。

[318: 匿名さん]

内覧会はどうやらかなりの極寒状況となりそうですが、マンション内のトイレは使用不可ですよね。
万一の場合、マンションの外で使わせていただけるトイレはどこにあるでしょうか？
天神橋筋六丁目駅のトイレはすべて改札内でしたよね？
ご存知の方、教えていただけると助かります！

[319: 入居者]

>>318 匿名さん
1階の共用トイレが使用できますよ

[320: 匿名さん]

>>318: 匿名さん　
部屋内のトイレは使えませんが、エントランスロビーに多目的トイレ（男女共用の車椅子対応の広いやつ）が１つあるので、それを使ってください
トイレは1つしかないため混み合うと不便なので、我慢できなくなる前に行っておく方がいいでしょうね
内覧会はまず下で事前説明して業者立会いのもと部屋を内覧し、下に降りて共有部分を見学＆説明を受け、アンケート書いてから改めて部屋に戻って採寸するという流れなので、結構歩き回らされます。
なんだかんだで4時間ぐらいかかったかな。