ファインスクェア府中本町

[マンション比較中さん]

ファインスクェア府中本町ってどうですか。
生活しやすそうなところですが、将来性や資産性も含めて、いい場所ですか？
治安や子育て環境についても情報が欲しいので、よろしくお願いします。

公式URL：http://www.snjkk.com/mansion/fuchu-h/index.html

所在地：東京都府中市矢崎町一丁目1番1他（地番）
交通：JR武蔵野線・南武線「府中本町」駅より徒歩5分、京王線「府中」駅より徒歩14分
売主：新日本住建

施工会社：白石建設
管理会社：コミュニティワン
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：61戸（他管理室1戸）

[1: 匿名さん]

モデルルームがオープンしたみたいです。
価格帯は既に出ているようですが相場と比べてどうでしょうか。
始発駅徒歩5分は割とメリットだと思いますが、ここのマンション位置だと
競馬客の往来が気になるのかなあ。ファミリーだと色々考えちゃいますね。

プランは普通かなと思いましたので、設備仕様で巻き返して欲しいところ。
どんなものが付いてるのか気になりました。

[2: 口コミ知りたいさん]

>>1 匿名さん
モデルルームいきましたが70㎡の部屋のモデルルームしかないのでこの部屋だけ先に埋まるでしょうね。でもこの部屋の価格帯は高いのでそれなら坂上のシティテラスやシティハウスのほうがいいですね。他の部屋は狭いしモデルルームもなくてイメージわかないからまず申し込む人いないでしょう。建物できてからのモデルルームという感じですね。

[3: 匿名さん]

しょっちゅう建設中の風景を外から見ています。だいぶ広い敷地なんですね。それと南には高い建物がないので視界が広そう。

看板を見るに、東京競馬場の花火大会が存在することを魅力の一つとして表現しているようです。実はこの花火大会、基本的には告知しないのですよね、知っている人だけが行くみたいな。でも最近は年々知名度が上がってか来る人が増えています。このマンションからならバルコニーから見えるのでしょう、花火。

府中本町駅へは緩やかな坂を少しだけ上るか、もしくは競馬場通路を利用するかになると思います。

買い物はというと、分倍河原のSEIYUか、府中駅周辺のさくらコマースか京王でしょうかね。ル・シーニュという商業施設がオープンすると、成城石井も利用できるようになります。

府中駅使いの人は日々大国魂神社を通って往復するのも、由緒正しき場所に触れる素敵な日々ですね。

[4: 匿名さん]

あまり情報がないので気になるのですが、価格が他の物件に比べると安いと思います。しかしこれは立地の問題なのでしょうか。周りは住宅街で良さそうに見えますが、大手じゃないのも気になります。実際最近モデルルーム行かれた方いらっしゃいますか？

[5: マンコミュファンさん]

>>3 匿名さん
SEIYUではなくサミットですね。坂は緩くはありませんので競馬場連絡通路を使うのが正解と思います。競馬開催の時は焼鳥屋の煙が蔓延しますが平日は長閑な場所です。花火は7月の日曜日に30分だけの大会ですが迫力はあります。でもここを買うなら近隣の中古マンションをお勧めします。

[6: マンション検討中さん]

競馬場花火大会は、今年分は既に終わっています。
来年からの楽しみになりますね、

[7: マンション検討中さん]

モデルルーム見てきました。
坂は意外と緩やかで大変ではなかった。ベビーカー押しながらでもそこまで気にはならなかった。
悪かった点
玄関部や居室の下り天井が気になる
スーパー等が近くにない（車あれば問題ないが）
大手ではない
良かった点
見晴らしがかなり良い
府中本町利用者は雨に濡れず駅まで行ける
設備関係が充実してた
間取りタイプによるが南側にLDK（横長）、居室が取れてる

府中駅、府中本町駅周辺で探しており、金額や立地、設備等どこも一長一短あるなー、、と
どこで折り合いをつけるか、、マンション選びも難しいですね。当物件は個人的には総合的に好印象。

[8: マンション検討中さん]

先週モデルルームを見てきました。
当方もベビーカーを押して府中駅から歩きましたが7さんが仰るように坂は苦じゃありませんでした。
府中駅から大国魂神社を通って現地まで歩いたら距離が意外と短く感じました。

価格表を見たら全体戸数の半分以上は売れていて、やはり周りに大きな建物が無く圧迫感が無いからでしょうか。

床は二重床だそうです。
共有設備にはこれといった大きなものが無くディスポーザーも無いので管理費修繕費が抑えめです。
食器洗浄機は標準では付いて無いので必要な方はオプションや別で付けるようになります。

競馬場が目の前にあっても売れていることに正直ビックリしましたが私もこの物件は好印象でした。

[9: 匿名さん]

今時の新築でディスポーザーないの？

[10: 匿名さん]

競馬場の近くって治安があまり良くなさそう

[11: 匿名さん]

今時の新築でもディスポーザーない物件ありますよ。

[12: 匿名さん]

食洗機は標準でついてますよ

[13: 匿名さん]

ディスポーザー付いてないのはないな〜

[14: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
ごめんなさい。付いていましたか、勘違いしていました

[15: マンション掲示板さん]

[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

府中街道沿いはうるさいですよね？

[17: マンション掲示板さん]

>>16 匿名さん

それなりですよ。

[18: 匿名さん]

第二期も完売したみたいですね

[19: マンション検討中さん]

意外と？早い

[20: 匿名さん]

狭いからファミリー向けではないね

[21: 通りがかりさん]

子供一人なら暮らせますかね？

[22: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん

暮らせます

[23: 匿名さん]

見学してきたけど狭い部屋しかなかった。
60平米で3LDKは収納も少ないし、60平米って本来2LDKでしょ？

[24: マンション検討中さん]

年明け待たずに完売っぽいですな

[25: 通りがかりさん]

↑嘘だ～

[26: 通りがかりさん]

どっちが信憑性あるのですか？

[27: マンコミュファンさん]

秋競馬が始まりました。今まで以上に人が増え、夕方の酔っ払いが増えます。この光景が好きな人は良いでしょうが苦手な人はやめた方が良いです。

[28: マンション検討中さん]

残り10戸なかったですよ。
完売しそうでした。　もう少し早く見ていれば、、、

[29: マンション検討中さん]

今は酔っ払いなんてほとんどいないです。
地元の人ならそんなことは知っています。

[30: マンション検討中さん]

27さんと29さんは
生活パターンが違うということ。

[31: 匿名さん]

だってHPに1期2期完売ってありますし
もう次がラストでしょ？年内完売は普通に考えられる

[32: 匿名さん]

あんまり特徴がないマンションに感じるが、、、

[33: 名無しさん]

設備は充実してるのでは？

[34: マンション検討中さん]

>>33 名無しさん

ディスポーザーもなかったよ

[35: マンション掲示板さん]

ロフトもありません

[36: 匿名さん]

駐車場台数が少なくやめました

[37: 通りがかりさん]

菊花賞の帰り、建設地見たけど良いね

[38: マンション検討中さん]

スーモとかで間取りが見れないんですが、、、

[39: 匿名さん]

4.5畳や5畳の部屋が多すぎ
子供部屋としても使えないし

[40: マンション検討中さん]

ほぼ完売なんですかね？

[41: 匿名さん]

公式サイトでCタイプしか見れなくなったから、あと少ししかなさそうですね

[42: マンコミュファンさん]

竣工前、また年内完売おめでとうございます。
詳しくは知りませんが、昨今のマンション市況の中で早期完売はすごいですね。