ヴィークコート立川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイドスパンが特徴のヴィークコート立川ってどうですか。
景色の良い部屋やお庭が広々あったり、トリプルワイドって暮らしやすいですか？

いろいろ情報交換やご意見お願いします。


公式URL：https://www.vc-tachikawa.jp/

所在地：東京都立川市錦町一丁目89番、90番、91番
交通：JR中央線、南武線、青梅線「立川」駅　徒歩9分、JR南武線「西国立」駅 徒歩6分
事業主・売主：清水総合開発株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
総戸数 55戸

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[67: 匿名さん]

立川であの値段はないよな

[68: 通りがかりさん]

ここって高いんですか？他の新築マンションも同じくらいだと思いますが、3Lの真ん中は少し高いのかな。
10年前と比べれば値上がりしてるんでしょうけど、設備とか間取りとか個人的にはいい物件かなと。
近くにスーパーあればいいですが

[69: 匿名さん]

スーパーは立川駅前に東急、西国立ちょっとあたりに西友がありますね
どちらも10分ちょいくらいでしょうか
コンビニまでは徒歩3分くらい…?

[70: 匿名さん]

現地地図によると近くにサミットストアがあるみたいでした。
駅方面の西友に行くのとどちらが近くなるでしょうね？

諸費用サービスの件、公式サイトでは触れてないです。資料請求した方だけの特典とかですか？
しかし一期の登録前からそういうのがあるというのは、やっぱり色々書かれているよう値段の問題からなんですかね。
相場と比べてもお高めなのでしょうか。

[71: 匿名さん]

最初から値引きとは厳しいですね

[72: 匿名さん]

立川ってキャバクラ多いですね

[73: 通りがかりさん]

希望価格よりは1000万ほど高いけど今の時期は仕方ないかと思う。東京はどこも値上がりしてるし
ここに住める人はそれなりに経済力のある人だから安心材料になるかな
1階にどんな人住むんだろう。

[74: ご近所さん]

はっきり言ってこのマンション高すぎ！。既存の周辺のマンションからして最低でも1000万は高いです。南向きで広さがあればまだしも東向きで広さもそれほど無いのにこの価格では売れないと思います。
スーパーも徒歩圏内には無い、駅にもちょっと遠い、何も無い場所です。単に立川という地名だけで売っていますが、はっきり言って売れ残り、最後は投げうる・・・

[75: ご近所さん]

スーパーまでもはっきり言って遠いです。自転車が必要でしょう。コンビニにも遠い、生活便利施設はほとんど無いですね。コンビニも歩ける距離ではないです。

[76: 検討者]

>>74 ご近所さん
徒歩圏内とは何分くらいのことを言うんでしょうか？
西国立駅の近くに西友ありますが。

[77: 検討者]

>>75 検討中
徒歩2分くらいの場所にセブンイレブンがありますが、2分って歩ける距離ではないですか？

[78: マンション検討中さん]

三鷹とかは都心には近くても買い物はいちいち電車で何処かに行かなければならないから面倒だな。　吉祥寺に徒歩圏内とかなら良いかもだけど。。　立川は買い物が便利だから、このマンションは欲しい。。

[79: 通りがかりさん]

>>74,75
何か嫌なことあったんでしょうかね。
駅やスーパーまで徒歩10分。コンビニは5分ってところでしょうか。
これより近い新築は立川では無理でしょう…土地がない。価格もすごいことになりそう。
あと1000万安ければ手が出しやすいですが今の相場だとこのくらいかと。

[80: 周辺住民さん]

中野～東中野あたりでも徒歩10~15分程度なら3LDK戸建てが6000-7000くらいなので
マンションならではのセキュリティと高層階というメリットを考えてもここは割高なほうだと思います。
特に立川は最近路線価が上がっているので土地取得にかなりコストがかかったのだとは思いますが。

[81: マンション比較中さん]

３ＬＤＫの２階で４，２８０万円くらいで探しています
ザ・パークハウス 立川テラスとどちらが安いでしょうか？

[82: 匿名さん]

>>81 マンション比較中さん
その価格帯なら三井さんしか買えないかと思って思いますよ。

[83: 周辺住民さん]

いまこの周辺で3棟のマンションが建設中です。特にVC立川のすぐ横にも建設中で、こちらは価格を発表していません。恐らくはVCの売れ行きを見て価格設定をする算段なんでしょう。
もう一棟はすぐ南側で建設していますが、こちらも最高価格は7000万を超しており、超高いです。立川のこのあたりでの相場から見るととんでもなく高い値段、どうしてもここの場所がと言う人なら別ですが、ちょっと高すぎます。
むしろ西国立駅前にある2棟の中古を狙った方がいいのかもね。

[84: マンション検討中さん]

立川にしては高いってコメントが多いですが、どのマンションも同じくらいの価格ですよね。中古でも同程度を探すと4000万超えてることが多いです。
立川の価格が上がったと考えて受け入れるしかないですよね。5年前と比べても仕方ないですから。

[85: 口コミ知りたいさん]

>>83 周辺住民さん
ザパークハウス立川テラスのことでしたらもう一期もスタートしていて価格は出てますよ。
VCより安いです。ただ、こちらは値下げがあるでしょうからそこも加味するとこちらの方が安いかもしれません

[86: 匿名さん]

立川みたいな郊外でこの値段ですか。プチバブル状態ですね。数年後には目も当てられないほど下落してそう。少し我慢して都心で買った方が良さそう。

[87: 匿名さん]

モデルルーム見るだけキャンペーン笑
相当苦戦してるんでしょうね

[88: 匿名さん]

最初のイメージイラストみたく、庭でバーベキューやっていいんなら、モデルルーム見に行ってもいいよ

[89: マンション検討中さん]

バーベキューはできないみたい。庭付きなら戸建考えた方がいいのかな。立川で戸建だと駅から遠くなりそうだけどマイカーなら関係ないか。

上の階なら間取りや立地や設備とかお買い得？少し高い気もするけど今の物価なら適正なんだろうか。オリンピック後値下がりしそうだけど金利上がりそうだし待っててもどうなるかわかんない。

都心と比べる人多いけどやっぱり職場が都心？立川が職場の自分には都心と比べる必要ないや

[90: 匿名さん]

>>89 マンション検討中さん
余計なお世話かもしれませんが、立川が職場なのであれば、むしろもう少し距離が離れていても、広いマンションもご検討された方が生活は豊かになるかもしれませんね。価格も1000万以上下がりますし。

VC以外もですが、立川駅チカマンションは都心（新宿など）勤務の人が検討するマンションなのではと思ってます。

[91: マンション検討中さん]

>>90 匿名さん
ありがとうございます。
みなさん都心が仕事場なんですね。
確かに自分の周りも日野豊田に住んでいる人がいますが現在立川駅徒歩12分で賃貸。
今更通勤に電車はと思うし買い物に便利なので立川に住みたいと思って探してます。VC割といい感じかと思って選択肢に入れてます。

都心が仕事場で住居は駅近で安いところ探すなら立川よりもっと離れるか、近くても駅から離れないとダメでしょうね。

[92: 近所住み]

やすらぎ通りは再開発あるから、その期待値込みで高いんじゃないかな。
西国立　再開発　とかで検索すると開発案出てくると思う。病院を建て直すのに伴って道幅広げて、公園大きくするのがメインっぽい。
やすらぎ通り整備途中だけど、西国立までかなり行きやすくなった。自転車道も出来たし。
この道は西国立駅に繋がってるせいかそこそこ車通るよ。
コンビニは二分先にセブン、五分先にローソン。
サミットは西国立の西友よりちょっと遠い。
目の前に子育て広場あるし、小学校近いからファミリーには結構いいと思うな。

[93: 匿名さん]

駐車場って何年かに一度抽選？

[94: 通りがかりさん]

［前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]

[95: 車利用さん]

ここって中央道のインターまでどのくらいかかりますか？
距離はそんなになくても渋滞が多いですか？

[96: 通りがかりさん]

今このマンションの近くに住んでる賃貸民だけど、住環境はかなり恵まれてると思う。

まだ買う予定は無いけど、このエリアでマンション買いたい。

[97: 匿名さん]

ここは住環境もプランも結構いいと思うのですが、なんだか立川の物件が全体的に動きがないように感じるのは、気のせいでしょうか。大手の某デベさんなんかは立川で２物件分譲中で、モデルルームに行けば、コテコテの営業マンがすぐに値引きの話を持ち出してきて、他の悪口ばかり言ったり、なんか大手の人とは思えぬほどガツガツした感じで攻めてきますし、本当に立川って人気があるのかなって疑問に思ってしまいます。実際のところはどうなのでしょうか。

[98: 名無しさん]

立川が特別人気って事はないと思うな〜
やっぱ新宿まで遠いし、、

[99: 口コミ知りたいさん]

>>98 名無しさん
便利な街だとは思いますが、わからないものですね。

[100: 通りがかりさん]

活動範囲が都内なら立川は選ぶ必要ないと思います。
決して安い地域ではないですしそれなりに距離はあります。
たまに都内には行くけどできれば電車に乗らないですませたいなら立川はいいと思います。たいていそろいます。
ただ駅近は治安が悪いのでヴィークコートくらいの距離が一番生活しやすいと思います。位置も生活するには住みやすい場所だと思います。
あの間取りの4LDKはこの辺では珍しいのでいいと思います。売りに出てましたね。高いですが。

[101: マンション検討中さん]

>>95 車利用さん

15分くらいじゃね？
混んでたら30分以上かかる。

[102: 通りがかりさん]

いまだに買いませんか値引きしまっせ、のチラシが送られてくる。

[103: マンション検討中さん]

ここは、立川病院の救急車の音どうなんでしょうか？

[104: マンション検討中さん]

ここ、高すぎて売れなかったよね

[105: 匿名さん]

生活圏自体は西国立になるかと思われます。立川も近いですので、買い物などに出るのは特に問題もなくできると思います。
2駅2路線使えること、そのうち片方が立川駅であること、それで値段も最初は高く設定されていたのかもしれませんね。
今の価格だと、
適正に感じる人は多くなってくるかとは思います。

[106: 匿名さん]

閑静な住宅街にあるので、住む環境としては抜群だと思います。
最寄り駅まで徒歩圏内なのも魅力だと思いますが、
ワイドスパン設計で広々とした部屋が使いやすそうなのも良いですね。
ただ、ちょっと価格としては高めなのが悩むところかも。

[107: 匿名さん]

もうすぐ竣工から1年が経過するのでしょうか。
あと4戸残ってるのかな？
そのうち1戸は専用庭と平置き駐車場付きの3LDK
もう1戸はモデルルーム家具付き4LDK
1階、2階、8階になるようですね。

Cgタイプ、面白いです。
玄関側に駐車場があって、玄関がテラスから入るようになってて。
玄関前でガーデニングも楽しめるようなので、
花がお出迎えする玄関も夢ではないですね。
想像するととても素敵。

[108: 匿名さん]

テラスと庭が家を挟んでいる状態…というかんじですね。
家の中の面積よりも、より使える面積が多くなっている印象です。駐車場側のテラスは、外から出入りができるので、
自転車なども入れておくことができると更に良いでしょう。
専用庭も専用庭で広さは確保されているので、
子供がいる人だとちょっと遊んだりするようにしてあげてもいいと思いました。

[109: 匿名さん]

2戸買えるなら1戸はこんなのを買うのもいいかもね。

[110: 匿名さん]

前に見た時より戸数が減っていて、最終3邸だそう。かなり好調なマンションでした。
来場プレゼントも豪華で、百貨店の商品券が3000円分と、成約プレゼントでギフトカードやオプションが300万円分プレゼント。

都内勤務だと通勤時間が長いので、どうなんだろうと思っていましたが、立川市内や近隣でお勤めならとてもいいと感じます。

Cgタイプは、ほぼ戸建と同じような生活ができます。
専用駐車場がある場合はバルコニー側が多かったですが、玄関側だと家族のお出かけの時もスムーズです。

>>2戸買えるなら1戸はこんなのを買うのもいいかもね。
変形間取りで面白いですね。

[111: 匿名さん]

立川駅まで徒歩９分、通勤通学にとても良い立地なのに
この立地で、まだ２邸残っているとは不思議です。

ファミリーで住むのであれば４ＬＤＫがいいですが
上階を望む場合は、３ＬＤＫのほうでしょうか。
角住戸が残っているので、生活音が気になる人にはおすすめですね。

[112: 匿名さん]

ファミリーでも4人家族だったら４LDKじゃなくて、３LDKでやっていこうと考える人が多いのではないかなと思います。
広くなる分、物件価格も高くなってきてしまいますから
居室は、両親・子供１・子供２で振り分けていけば
ちょうどぴったりにすることができます。
仕事部屋が必要だったり、５人家族だと４LDKのニーズがありそうです。

[113: 匿名さん]

もうあと１戸。最上階の部屋だそうです。
最上階だと、眺めもいいだろうけれど…本来なら人気がありそうなのに最後の１戸ということは
価格はこのあたりにしてはちょっとする、ということなんでしょうか？
空間効率も悪くないでしょうから、
暮らしやすいとは思います。

[114: 匿名さん]

確かに最上階が残るって珍しいなと思います。

間取りを見ると使い勝手が良さそうなのですが

しいて言えば収納スペースが少ないかなとは思いました。

最寄り駅まで徒歩９分の立地でこの価格帯なのも理由かしら。

値下げ待ちの人のいるかもしれないですね。

[115: マンション比較中さん]

2018年6月竣工から１年２カ月経過しましたがオプション特典を色々つけて、ついに最終１戸までこぎつけました。立地の割には価格が高く苦戦しましたが完売が見えてきましたね。

[116: 匿名さん]

私が感じたのは角住戸じゃないからかなと。
この値段で角住戸ならすぐに売れていたのではないでしょうか。
それか駐車場がもう契約できない状態とか。
東向きなのも要因になるかも。
間取りはワイドスパンやアウトフレーム、アルコープがあって、いい感じだと思いました。