ヴィークコート立川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイドスパンが特徴のヴィークコート立川ってどうですか。
景色の良い部屋やお庭が広々あったり、トリプルワイドって暮らしやすいですか？

いろいろ情報交換やご意見お願いします。


公式URL：https://www.vc-tachikawa.jp/

所在地：東京都立川市錦町一丁目89番、90番、91番
交通：JR中央線、南武線、青梅線「立川」駅　徒歩9分、JR南武線「西国立」駅 徒歩6分
事業主・売主：清水総合開発株式会社　
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：清水総合開発株式会社
総戸数 55戸

建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[1: マンション検討中さん]

気になってます。
価格はいくらくらいになるでしょうかね？
5000〜7000万円あたりでしょうか。

[2: 匿名さん]

ＪＴ立川の跡地ですね。
立地も間取りも魅力的です。

お値段…。
この場所だといちばん広い部屋でも7000万程度が上限かと思いますが、どうでしょうか。

[3: 匿名さん]

坪単価250前後ってことですかね。相場もこの位なんでしょうか？
立地が良いので＋α分も色々ありそうな予感です。

トリプルワイド邸宅すごいですね。お隣との仕切りも結構高いものなので
プライバシーを確保しながら色々遊べるのは面白そうだと思います。
絵を見るとどうやら芝生敷きのようなのが懸念点かしら。お手入れの問題がありますものね。

[4: マンション検討中さん]

モデルルームはいつから見学できますかね？

[5: 匿名さん]

＞＞3
トリプルワイド良い！こうのような個性的なプランは素晴らしいと思います。

[6: マンション検討中さん]

値段まだ出ていませんね。

立川駅直結のプラウドタワーが高値だったにもかかわらず即完売だったことを受けて、後に続く新築マンションが強気な値段設定になっている気がします。
ただ、投資目的で買われたのか賃貸物件として出ていますが、あまり人気がないようでいつまでも空室のようですし、立川のファミリー向けマンションはそれほど需要は無いということでしょうか？

[7: マンション検討中さん]

入居時期が平成28年9月頃から
平成30年9月に変更になっていました。
何かあったのかな？
昨日通りかかったらまだ骨組みさえもなかったです。

このマンションは立地的に立川駅も西国立駅も使えるのが利点ですかね。
大通りより奥になっているのでうるさくはなさそう。ラブホ街は近いですが…

ただ西国立駅付近は廃墟のような建物が多いので夜道は暗いし怖い。
スーパーは近くはないが遠くもない。
飲食店は小さいのがまばらにある。
目の前の土地が広く空き地になっており、どうなるのか不安。

[8: マンション検討中さん]

>入居時期が平成28年9月頃から

誤記だったんだじゃないですか？過去の日付ですし

[9: マンション検討中]

7の方が気になる点を書かれていますが、知る限り書き加えます、ごめんなさい。

ラブホ街は近いですが…
→ラブホは1件のみです。

ただ西国立駅付近は廃墟のような建物が多いので夜道は暗いし怖い。
→廃墟ではなく、共済立川病院裏の道沿いは、病院の駐車場と住宅地とアパートです。確かに暗いですが、静かです。
目の前の空き地は15年位前から空き地です、共済立川病院の土地か国有地か知りませんが、桜の木を伐採する通知に病院の名前がありました。

[10: マンション検討中さん]

ヴィークコートのすぐ近くもマンション立つんですかね？

[11: 通りがかりさん]

ここは立川断層の真上なのでは？

[12: 周辺住民さん]

すぐ隣に、三菱地所のマンションが建つみたいです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/605443/

[13: マンション検討中さん]

12さん
情報ありがとうございます。

ヴィークコートよりも大通り側なんですね。
交通量や騒音が気になるところです。

[14: 匿名さん]

現地に行ってみないと物件周辺の様子は分かりませんから、日中や夜の時間に
物件周辺に行って、周辺の環境をしっかりと目で見ることが大事でしょうね
車の交通量や細い道でも抜け道になっている場合がありますから、車の通りが多いのかどうか、要確認。
その他、子供がいるなら通学指定小中学校までの距離や、道が安全なのか少し歩いて調べることも大事でしょうね。

[15: 検討板ユーザーさん]

イメージイラストでは、家族で庭でバーベキュー、幸せの構図。これに惹かれて契約したとする。
しかし購入後、管理規約により「共用部分(庭含む)では火気禁止」とか、「共用部分では静かに」とかいう落ちはありませんよね！？

[16: 匿名]

>>15
なるほど、あり得ますね…
詐欺広告でなければバーベキューも花火もして良いはずでしょう

ついでに、庭がいいならバルコニーも火気OKなのかしら

[17: 匿名さん]

庭でバーベキューができるマンションなんてあるんでしょうか？

[18: 匿名]

私はそういう物件に出会ったことはありませんけどね。
専有庭といっても共有部分になると思うので。

ただ、15の方がおっしゃるようにヴィークコート立川の広告にはイメージイラストにバーベキューをしている姿があるんですよ〜
庭でバーベキューができるイメージを持つ方が居てもおかしく無いでしょう。

[19: 検討板ユーザーさん]

ですよね。
入居後に、火気禁止の規約があるのに気づかずバーベキューして、バッシングされるとかあってはならないですね。

[20: マンション検討中さん]

室内で調理したものを庭に運んで家族団欒食事をするって感じですね。