シティテラス西日暮里ステーションコートのHPができてました。
駅に近くて良さそう。間取りは使いやすいプランなのか気になってます。
治安や周辺の住環境はそうなんでしょうか？
公式：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishinippori/
所在地：東京都荒川区西日暮里2丁目151番2(地番)
交通：東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から徒歩5分
ＪＲ山手線「西日暮里」駅から徒歩6分、ＪＲ山手線「日暮里」駅から徒歩7分
総戸数：122戸
入居（引渡）予定日：2019年4月上旬
間取り：2LD・Ｋ～3LD・K
専有面積 ：55.63m2～75.40m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション 一級建築士事務所
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2017-05-04 11:31:23
現在の物件
シティテラス西日暮里ステーションコート
シティテラス西日暮里ステーションコート
|
41:
マンション検討中さん
[2017-08-23 18:57:54]
最初はそのままの価格でいくと思いますよ、ズレても300万円程度でしょう。私もこの立地なら安いと思っていたんですがね、スミフ価格でした。
|
|
42:
マンション検討中さん
[2017-08-24 08:07:27]
300万でも安くなれば有り難いですね。。
スミフ価格って凄いですね…（泣） クリーニングだったり引っ越し無料だったり、そういうのが物件価格にも含まれてるのでしょうね… それより物件価格抑えてほしいです。 |
|
43:
匿名さん
[2017-08-25 16:14:33]
線路脇（直線区間）に住んでいますが、二重サッシでも音はします。
カーブの線路脇でどのような音がするのか分かりませんが、神経質な方にはお勧めしません。 |
|
44:
匿名さん
[2017-08-25 19:20:02]
ここはT4じゃなくてT3だし、最近のスミフは設備にも金かけなくなってどうした
|
|
45:
匿名さん
[2017-08-27 06:34:46]
>>T4じゃなくてT3
専門用語がよくわからないのですが…… 出ている間取りが3LDKのみ。収納は広いです。住友のマンションは、WICが多いイメージです。Fタイプも収納がSIC、WICと多くて贅沢。洋室2にはバルコニーもあって、洋室1、2、3全てにWIC。 最初は4LDKがないと思っていましたが、3LDKでも広い気がします。収納が多いとすっきり暮らせるんじゃないかと考えています。 |
|
46:
匿名さん
[2017-08-27 09:14:45]
T4とかはサッシの遮音性能ですね。
数字が大きいほうが性能よい。 ここは線路際なのに、安くT4より遮音性が低いT3を入れている、と言いたいのでしょう。 |
|
47:
マンション検討中さん
[2017-08-27 09:31:43]
Tー４は基本二重サッシですね。
確かに二重サッシにしておく方が無難な立地ではありますが。 音もさることながら、線路からの振動はどうなのでしょうね。 |
|
48:
マンション検討中さん
[2017-08-27 14:16:29]
同じく常磐線の線路脇マンションに住んだことのある人の感想。音「がたごとがたごとがたごと」線路のすれる音「ききっ、きえーん」部屋の中「テレビのvolume25くらいで支障なく聞こえる」でも、夜中は静か・・・。お値段次第だね。
|
|
49:
通りがかりさん
[2017-08-29 19:48:43]
なんか牧歌的なコメントが寄せられているけど、要するに高くてうるさいということだね。
|
|
50:
匿名さん
[2017-08-30 11:40:51]
「高く感じる」どころかボッタクリでしょ
長谷工なのに |
|
|
|
51:
マンション検討中さん
[2017-08-30 13:11:36]
正直大塚で苦戦してるのに何考えてんだろって思いました。再開発あるから強気なのかな？
|
|
52:
口コミ知りたいさん
[2017-09-02 13:15:21]
秋葉原のマンションギャラリーいってきたけど、こりゃ売れないわ。抽選になるからなるべく早く決断をって。。買わない決断なら今しました。いくら上等なサッシだろうが、朝早くから夜遅くまで走ってる常磐線の横はマジでありえない。あそこに住んだからって開成にいけるわけでもないし、再開発しても西日暮里じゃたかが知れてる。日暮里も残念な中途半端っぷりだし。ちなみに業者じゃないからね、わたし。
|
|
53:
マンション検討中さん
[2017-09-02 22:54:21]
T3だから金かけていないってのは違いますよ。。
無知すぎる |
|
54:
マンション検討中さん
[2017-09-02 23:22:40]
設備が最高グレードじゃなきゃ金かけてないと思われてもしょうがないのでは？価格が価格ですし。
|
|
55:
検討板ユーザーさん
[2017-09-03 00:44:19]
いやT3のほうがお金かかりますよ。。
T4のほうが不便じゃん。 |
|
56:
とおりがかり
[2017-09-04 08:13:10]
|
|
57:
匿名さん
[2017-09-04 10:15:04]
>>56
同意です。 このような立地にシティテラスなんて、他のシティテラス住人にとってもブランド価値の毀損ですよね。 マンション専業でもないのにここに建てる意味がわかりません。 自分たちならドコに建てても高く売れると思っているのでしょう。 たしかにスペックだけ見れば山手線駅徒歩5分。 夫婦ともフルタイム勤務のファミリーには魅力的です。 でもこの場所はねえ・・・。 |
|
58:
匿名さん
[2017-09-04 12:43:30]
ここの値段設定があるから日暮里のオープンハウスが好調みたいなことをお聞きしました。あちらもお高いんですけどね。今後は日暮里にまたアトラス建つみたいですし、よーく考えてからのほうがいいですね。
|
|
59:
56
[2017-09-04 18:20:50]
>57さん
おごりがあるように思えます。他のすみふの物件に比べるとかなり痛いと思います。日暮里近辺に建ってるマンション、舎人ライナーの側通ってたり何かとイマイチですよ。日暮里でいいのは黄色のタワマンとかだけで、町全体の魅力が上がってるとは言いがたいですね。便利ですがね。 |
|
60:
デベにお勤めさん
[2017-09-05 18:24:56]
日暮里界隈の勝ち組マンション
・ステーションガーデンタワー ・ステーションプラザタワー ・ステーションポートタワー ・プラウド日暮里 ・日暮里アインスタワー ・アトラス日暮里 ・アトラス日暮里ウェストレジデンス ・アトラスブランズタワー三河島 ・アトラス日暮里イーストレジデンス ・リーデンスタワー 以上 |
現在の物件
シティテラス西日暮里ステーションコート
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
