シティテラス西日暮里ステーションコート

[マンション比較中さん]

シティテラス西日暮里ステーションコートのHPができてました。
駅に近くて良さそう。間取りは使いやすいプランなのか気になってます。
治安や周辺の住環境はそうなんでしょうか？

公式：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishinippori/


所在地：東京都荒川区西日暮里2丁目151番2(地番)　
交通：東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から徒歩5分
ＪＲ山手線「西日暮里」駅から徒歩6分、ＪＲ山手線「日暮里」駅から徒歩7分
総戸数：122戸　
入居（引渡）予定日：2019年4月上旬 　
間取り：2LD・Ｋ～3LD・K　
専有面積　：55.63m2～75.40m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　一級建築士事務所　
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[61: 通りがかりさん]

この盛り上がりに欠ける感じがこのマンションの先行きを物語ってるね。買いたいって人が多かったらもっと盛り上がってあぁでもないこぅでもないって議論になるのに、買いたい人がいないから一向に盛り上がらない。。。

[62: 匿名さん]

結構な規模なのに珍しいですよね。値段安かったら盛り上がるんだろうか…

[63: 匿名さん]

常磐線の音だけじゃなくその北にある貨物線にも注意。
隅田川駅（貨物専用駅）を出入りする長大な貨物列車は常磐線が走ってない深夜が多い。
静まりかえった時間帯だけに、とても響く。とくに上層階。

まあここを買う方は音に対する許容度が比較的高いだろうから、余計な心配かもね。

[64: 通りがかりさん]

きっと電車好きが集まった夢のような大型マンションなんですよ！！！

[65: 名無しさん]

値下げ始まったみたいです。

[66: マンション検討中さん]

おいくらくらいですかねー、1000万くらい全体的に下がればいいですが

[67: 匿名さん]

ここはお金もらっても住みたくないな、個人的には。
住友だからちょっと期待したけど立地がすごそう。

[68: マンション検討中さん]

値段下げてもあまり人気でないかな？

[69: マンション検討中さん]

ないと思いますよー。線路脇、中学校側、周囲の道幅もすごく狭いですし、駅までの道も暗かったです。環境が悪すぎると思いました。

[70: マンション検討中さん]

なるほど。
やっぱり出ないですよね。
それでも上記の方が仰るように1000万は下げないですね。
すみふ価格だからかな…

[71: マンション検討中さん]

まぁいくらスミフさんでもさすがに下げると思いますがね。こんなに反応ない、ココも盛り上がらない大規模マンションも珍しいですよ。

[72: 通りがかりさん]

高いですか？こんなもんちゃいます。昨今の価格は。将来絶対市況が悪くなると判断してる人は、買わんがほうがよいよ

[73: マンション検討中さん]

この周辺環境だとすごく高いと思いました

[74: 匿名さん]

営業さんの態度が悪すぎでした。残念です。

[75: マンション検討中さん]

三河島寄りの西日暮里ということで夜8時ごろ歩いてみました。正直怖かったです。何が怖かったかは実際に歩いてみて感じてみてください。
しかし住友は強気ですね。

[76: 匿名さん]

>>75
「三河島寄り」とか「感じてみてください」とか、思わせぶりですね。

三河島事故のことを仰っているのでしたら、
現場は三河島駅よりも東、ここから直線距離で1km以上離れています。
意味のないネガは検討の邪魔ですよ。

[77: 匿名さん]

反響よさそうじゃないか。

＞「シティテラス西日暮里ステーションコート」（荒川区）も、最寄りの西日暮里駅から大手町まで１０分の利便性が売り。子育て層を中心に２カ月で、想定を大幅に上回る約１０００件の問い合わせがあった。

価格はどれくらい？

[78: マンション検討中さん]

最初は6700-8700くらいだったかな。線路沿いじゃなかったら買いかなって感じのお値段でした。電車好きの子供がいればいいのかもしれないね。

[79: マンション検討中さん]

ちょっと悲しいくらい盛り上がらないんですが…

[80: 匿名さん]

そりゃ線路脇の長谷工マンションが6000万超じゃねえ
盛り上がるわけもない