シティテラス西日暮里ステーションコート

[マンション比較中さん]

シティテラス西日暮里ステーションコートのHPができてました。
駅に近くて良さそう。間取りは使いやすいプランなのか気になってます。
治安や周辺の住環境はそうなんでしょうか？

公式：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/nishinippori/


所在地：東京都荒川区西日暮里2丁目151番2(地番)　
交通：東京メトロ千代田線「西日暮里」駅から徒歩5分
ＪＲ山手線「西日暮里」駅から徒歩6分、ＪＲ山手線「日暮里」駅から徒歩7分
総戸数：122戸　
入居（引渡）予定日：2019年4月上旬 　
間取り：2LD・Ｋ～3LD・K　
専有面積　：55.63m2～75.40m2　
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　一級建築士事務所　
管理会社：株式会社長谷工コーポレーション　

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。

[201: 匿名さん]

終電から始発までは窓開けられます。
ここの注意点としては南側が校舎と繋がったグラウンドなので昼もバスケなどのボールが響く音がうるさいです。

[202: 匿名]

山手線で日暮里が一番地盤が悪いって本当ですか？

[203: マンション検討中さん]

まさか
浜松町だと思うよ

[204: 匿名さん]

ここは西日暮里

[205: 通りがかりさん]

>>202 匿名さん

西日暮里の荒川側はむかしよく冠水していましたけど、最近はあまり起きていないですね。

[206: 匿名さん]

間取り図を見ていると、基本はリビング脇の部屋は、リビングと合体させて使うことを前提としているんだなぁと感じました
リビング部分だけに、ダイニングセットとソファセットとテレビを配置することは、やっぱり難しいのでしょうか。無理に詰めてしまうと、動線が損なわれてしまうんですよね…。
余裕を持ってと思うと、ああするのが一番なのかも。

[207: eマンションさん]

正直買って後悔してます。上の人が書くように、どう考えても割高だったのに、気分が舞い上がっててハンコ押しちゃった
手付金を捨てるか夫婦で本気で検討しています

[208: 匿名さん]

>>207 eマンションさん
たしかに割高ですけど、今出来上がってる部分だけみてもこの界隈でNo1の出来だと思いますし、1割？の手付金放棄してもいいくらいなら割高じゃないと思いますよ。

[209: eマンションさん]

>>208 匿名さん
デベさんお疲れ様です。

[210: 匿名さん]

いや、デベじゃないですよ。近隣住民です。窓大きくてステキじゃないですか。

[211: 評判気になるさん]

近隣住民が普通手付金のことまで言及しないよね。まぁ住友も売れなくて必死なんだろう。

[212: マンション検討中さん]

スミフだし竣工と第三期合わせるのが通例じゃない？

[213: 匿名さん]

公式ホームページを開くと、ばばーんとマンションのコピーの「山手線をあきらめない。」が目に飛び込んできてインパクトがありますね。
こちらの掲示板を拝見すると通勤通学に山手線が利用できる立地でありながら、価格は比較的手に入りやすいマンションである、という意味ではないのかな？

[214: 名無しさん]

ここ売却する方がいれば買いたいです。資産性は高いとおもいます。

[215: マンション検討中さん]

住友不動産ってとこが大量に売却してくれてますよ

[216: 評判気になるさん]

騒音体験ができるとのことで内見行きましたが、そこのモデル部屋だけ二重サッシにしてて、普通の部屋がどれだけ線路の影響あるか分かりませんでした。セコイですよね笑 そういうスミフさんの体質をみて購入を辞めました。

[217: マンション検討中さん]

それは酷い笑
久々の日暮里界隈大規模なのに残念ですね。

[218: 匿名さん]

二重サッシがモデルルームにあるとありますが、これはオプションでつけることも可能なものなんでしょうか。
もしそうならば、音の対策はできるよね、ということになります。
できるのであれば、つけようと考える人が多くなってくるのではないかと思われます。賃貸で出すにしても、二重サッシですよという方が、音への心配は軽減できますからね。

[219: 匿名さん]

A棟のほうがB棟よりも南向きな分、人気があるのかなと思っていたんですが、
１階住戸に関しては、専用駐車場があるB棟はかなり魅力的に感じている人も多いのではないかと思いました。
一応Gt以外には、専用駐車場があるというふうに見ていいのかな。
道路に面しているから可能なんでしょうけれど、
セキュリティゾーンからは出ている部分になるのですか？

[220: 通りがかりさん]

価格表見ましたが全然売れてないみたいですけどどうしてでしょうか。