オーベル稲城南山ってどう？

[マンション検討中さん]

オーベル稲城南山はどうですか？
画整理事業による街づくり進んでいるエリアなので、将来性も期待できるといいですね。


公式URL：https://www.ober.jp/inagi/

所在地：東京都稲城市大字百村字十五号1461番1の一部、外7筆
（南山東部土地区画整理事業地内 15街区1・2・3画地）
交通：京王相模原線「稲城」駅徒歩8分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数 47戸
竣工予定時期 平成29年8月下旬
入居予定時期 平成30年3月下旬

売主 大成有楽不動産株式会社
販売提携（代理） 大成有楽不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社アーバンライフ建築事務所
施工会社 南海辰村建設株式会社
管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[362: 口コミ知りたいさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[363: 匿名]

プラウドシティ南山は、都心のプラウドと比べれば落ちるかもしれませんが、その分価格は魅力的でした。あの坪単価で、この駅距離とロケーションはお得です。
今となっては、あの坪単価で買える場所は相当限られます。
オーベル稲城南山は、プラウドと比べると割高ですが、それでも新宿までの距離を考えると、他の物件より良いと思う。街も新しいし、京王線、都営新宿線沿線通勤なら一番かと。

みなさん、他にどんな物件と比較してるのか気になります。

[364: 検討板ユーザーさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[365: 匿名さん]

プラウドシティのが良いね
規模もあるからコミュニティ作りやすかったり管理費安かったり

[366: マンション掲示板さん]

>>365 匿名さん

コミニュティとかウザ！静かに住みてーや。

[367: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[368: マンション検討中さん]

駐車場が少ない

[369: マンション検討中さん]

少ないですね。
オーベルシリーズはどこも駐車場を少なめに作っていると担当の方が言ってました。
稲城はもう少しあっても良いのではないかと思いましたが。

[370: マンション検討中さん]

ここの書き込みはパッとしませんが、マンションの売れ行きはいいみたいですね。沢山花がついていて、もう選択肢は少なくなってきていました。
ここは南向きもいいですが、今後道路が新百合まで延びると交通量も増えると予想されるため、西向きを選択した方がいいのか迷います。西はもうほとんど埋まってましたが。

[371: 匿名さん]

西向きは暑いしプラウドから丸見えになっちゃうから微妙でしょ

[372: 名無しさん]

>>369 マンション検討中さん


このエリアは車ないとね〜敷地内駐車場借りれない可能性あるならネックですね。

[373: マンション検討中さん]

>>370 マンション検討中さん

当初の想定より売れ行きがいいため、営業も人手不足みたいですね。

西向きは価格も安くいいですが、向かいに幼稚園が立つ可能性があるそうです。気にならないならいいかもしれません。実際、共働きで日中外に出てる夫婦は、眺望や向きなどそれほど気にしない方も増えてきたと聞きました。

[374: 名無しさん]

幼稚園はうるさくなりそうですね(>_<)

[375: eマンションさん]

>>370 マンション検討中さん
そう売れ行きは好調みたいですね。結局、こうやって駐車場が足りないとか何度も蒸し返してネガを貼るのも、他業者の妬みなのかなとも思っちゃいますね。そうでなければ、僅か４７戸のマンションの割にレスが多過ぎなんじゃないでしょうか。それにしても、６割分も駐車場があったら十分だと思うんですけどね。

[376: マンション検討中さん]

>>375 eマンションさん

369、373です。駐車場について、ネガのようになってしまい申し訳ありません。
この物件を気に入っており何度か足を運んでいますが、現在申し込みされている方のうち6〜7割の方が駐車場を希望していると聞きました。
近隣にレンタカーも見当たらなかったため少し不安です。

とはいえ人気なのは間違いないですね。我が家も購入に向けて再度見学に行く予定です。

[377: 匿名さん]

>>375 eマンションさん
第一期はいくつ供給されたのかご存知ですか？

[378: マンション検討中さん]

>>377 匿名さん

375さんではないですが、たしか26戸+一期二次が3～4戸立ったと思います。

[379: 匿名さん]

>>378 マンション検討中さん
ありがとうございます。
7戸先着順だから、29～30戸供給で
22～23戸契約済みってことですね。
第一期で半分なら出だし上々ですね

[380: eマンションさん]

ここのなにが良かったか教えてください

[381: マンション検討中さん]

広さと価格、駅からの距離、新宿までの時間、スーパー薬局の近さです。