オーベル稲城南山ってどう？

[マンション検討中さん]

オーベル稲城南山はどうですか？
画整理事業による街づくり進んでいるエリアなので、将来性も期待できるといいですね。


公式URL：https://www.ober.jp/inagi/

所在地：東京都稲城市大字百村字十五号1461番1の一部、外7筆
（南山東部土地区画整理事業地内 15街区1・2・3画地）
交通：京王相模原線「稲城」駅徒歩8分

構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上7階建て
総戸数 47戸
竣工予定時期 平成29年8月下旬
入居予定時期 平成30年3月下旬

売主 大成有楽不動産株式会社
販売提携（代理） 大成有楽不動産販売株式会社
設計・監理 株式会社アーバンライフ建築事務所
施工会社 南海辰村建設株式会社
管理会社 大成有楽不動産株式会社(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

ディスポーザーあったら臭くならないしね
やっぱり必要‼︎

[222: マンコミュファンさん]

トイレのタンクが・・・
それと、ウォシュレットはリモコン？はたまた手元操作？
ＨＰの写真見ても、わからない・・・
部屋によって違う？？？

[223: 匿名]

>>222 マンコミュファンさん
手元操作のような気が。。。内覧会行った方の証言を待ちましょう

[224: 匿名]

これは、
LIXILのアメージュZという製品です。
ウオッシュレットはリモコンで、
水はタンクのレバーを引いて流す手動のようです。

[225: 匿名さん]

>>224 匿名さん
上側に流すボタンありますが...(笑)

[226: 匿名]

参考写真掲載した意味がわからん。

[227: 匿名さん]

なんやみんなこまいことばかり気にされますなぁ。ディスポやトイレなんて、どうでもええけどね。ホンマわからんわ。

[228: マンション検討中さん]

ディスポーザーはあったら便利ですが、その分価格と管理費、修繕積立金は上乗せされます。
また、故障すると結構大変みたいで、ディスポーザーにかけてはいけないものを知らずにかけ続けて面倒なことになる場合もあるそうです。

またトイレに関しては、便座部分が嫌なら変えればいい。
タンクレスは一見高級感がありますが、手洗い場をトイレ内に必要とするので、必然的にトイレの専有面積が増え、その分の部屋面積や収納等が少なくなります。
また、タンクレスは掃除が楽と言います。トイレ自体はタンク部分がないので楽になりますが、手洗い場は掃除が必要なので、何も変わりません。笑
あと、断水したときにトイレを流せなくなるので、タンクレスは最近避けられる傾向にあります。

ディスポーザーはまだしも、トイレはどうでもいいかな。

[229: マンション検討中さん]

内覧会行きました！
大型マンションの良さもあればこちらくらいの規模の良さもそれぞれ両方に良し悪しはあるのかなぁーと思いました！
大型マンションは設備もいいし子供がいるのでキッズルームも雨の日などはありがたいかなー。ただ、ゴミ捨て場や郵便受けが遠かったり動線は中規模マンションの方がよかったり。
難しいですよね、、、
一番気になったのは金額でした。平米数から考えるともう少し価格は下げても良いんじゃないかなと思いました。
これから新しい街並み、発展する街〜で上乗せされてる感じですかね。。
あ、あと横の土地は矢野口幼稚園？だったかな。が持っているみたいです。

[230: 通りがかりさん]

>>229 マンション検討中さん
でも、天下の大成オーベルが3,400万〜って、安くないっすかね⁈

[231: マンション掲示板さん]

>>230 通りがかりさん

私もそう思ったんですが3400万円代のお部屋はおそらく１つでエントランスの隣の一階の部屋でした。
Cタイプあたり73平米あたりが3800万円代最多価格かと予想していたのですがプラウドと価格が変わらなくて、強気だなと感じてしまいました。

[232: 匿名さん]

竣工が7月初旬、入居が3月下旬（約9ヶ月後）どうしてそんなにかかるの？

[233: 検討板ユーザーさん]

竣工売りなんだから当然 でしょ！むしろ９ヶ月後の引渡しって、早い方じゃないかな。俺は逆に、自信の表れを感じるけどね。

[234: 通りがかりさん]

>>232 匿名さん

ちょっと変だよね

[235: 匿名さん]

>>233 検討板ユーザーさん

自信の表れ？笑
完成しているにもかかわらず9ヶ月後の引渡し早くないし、言ってる意味がわかりません。

[236: マンション検討中さん]

>>230 通りがかりさん

オーベル関係者？天下？？
普通の会社でしょ

[237: 匿名]

少なくともメジャー7には入ってない

[238: マンション検討中さん]

私も家探しを始めるまでには、オーベルも社名も存じ上げなかったです。
テレビCMは流してるのでしょうか？？

[239: 口コミ知りたいさん]

>>238 マンション検討中さん
無知なだけでしょ 笑笑 大成有楽はれっきとした大成建設グループですよ。

[240: 匿名さん]

大成建設は有名だけどね〜欠陥住宅作ったから有名だから良いわけではないね
手抜き工事らしい

https://matome.naver.jp/m/odai/2141877533070631501/2144491511716855803