アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）

アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

まだ2〜3戸未販売があったかと思います。
ただ、1期で抽選漏れの方も多くいらっしゃるので、その方々の登録を考えると倍率は避けられないと思いますよ。

[482: 匿名さん]

単独懇願する

[483: 匿名さん]

残り20数戸みたいですね。
たった1ヶ月で相当売れたんですね。
駅前人気は凄いですね。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

駅前ではなく駅直結です。

[485: 匿名さん]

築地八丁堀界隈のNo１物件ですね、ここは。

湊もみましたが、嫌な予感がしてスル―しましたが、正解でした。

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん

湊の嫌な予感とは？

[487: 匿名さん]

こちらは、立地だけでなく日当たりも抜群に良いですからね‼
雨風に曝されずマンション⏪⏩駅に行けるのが良いですよね。

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
反語？
日は当たらないし（443参照）、駅の入り口は外だよ。

[489: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん

駅直結だから それはないでしょう。

[490: 匿名さん]

日当たり悪いの？
まあ仕方ないね、駅まで雨に濡れないんだから。

[491: マンション検討中さん]

>>489 匿名さん
ここの書き込みを遡って読むといいよ。

[492: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん

だから〜雨に濡れるってば。駅直結と書いてあるけど駅の入り口はマンションの外だって。しかもエントランスからは屋根なし。

[493: 匿名さん]

>>492 マンション検討中さん

駅直結だから、濡れるわけない。

[494: 匿名さん]

ここのゼネコンどこですか？チープな場末の建築屋だったらガッカリだね。

[495: 匿名さん]

不二屋だよ

[496: 匿名さん]

>>494 匿名さん

ご希望とおり

[497: 匿名さん]

駅直結だけど駅の入り口は外なのですか？
こちらのページに概念図が出ていますが、
マンションの敷地内に駅直結の出入口が作られるんだそうですよ。
http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/station_residence/

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん

じゃあ、雨に濡れないんですね‼
説明では、一度外に出てからマンションに入る、と聞いていたので。
設計変更したんですね！

[499: マンション検討中さん]

>>498
だ　か　らマンションの敷地内に改札直通エレベーターが設置されるんだけど、
マンションのエントランスから改札直通エレベーターまでの行き来は屋根の無い歩道を
歩かないとダメなの。改札直通エレベーターは出来ても、エントランスに通じる道は敷地内には出来ないの。
改札直通エレベーターは歩道からしか乗降できないの。

分かった？

[500: 匿名さん]

>>499 マンション検討中さん

なーんだ。
それなら最初に聞いた話と変わりがないわさ。

[501: 匿名さん]

直結とは言えんな。

[502: 匿名さん]

>>499 マンション検討中さん

わかんない。

[503: 評判気になるさん]

転売時には駅直結と唄えるけど、実際すんだら水浸しということでしょ。駅徒歩1分の物件と変わらないね

[504: 評判気になるさん]

>>503 評判気になるさん
売るなら晴天の日に限りますね

[505: 匿名さん]

駅とマンション内部が直結してしまうと、セキュリティ的にどうなの？というのはありますから、別れている事自体は決して悪いことではないと思います。
マンションの外側に駅の入口があるのは、普通に駅までの距離が近いから悪いことではないけれど。
気になるのが大規模修繕なんですよね。
管理費みたいなのとかメトロからもらっているのかとか
細かいところが気になります。

[506: 匿名さん]

駅直結じゃないんだね。

[507: 匿名さん]

築地・八丁堀周辺ではNo. 1物件なのは間違いない。

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん
確かに！知る限りNO1の高額物件（想定坪単価平均）

[509: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん

違うのに

[510: 匿名さん]

ここがNo.1かどうか、価値観は人それぞれですからね。

[511: 匿名さん]

南側がガッツリ塞がれているのに。

[512: マンション検討中さん]

>>505 匿名さん
管理費は一部メトロも払うはずです。

[513: 匿名さん]

やっぱり管理費はメトロも負担ですよね。
そういう点はわかりやすくてとてもいいのでは、と思いました。

駅直結云々は
やっぱり警備上の問題もあるわけだから、これでいいと思います。
駅直結の場合、改札出て、オートロック開けてマンションの中に入るときに、
部外者も一緒に入ってきてしまうリスクというのは
ないわけではないのですから。

[514: 匿名さん]

それは普通の駅直結ではないマンションのオートロックでも同じ。

[515: 匿名さん]

マンションのオートロックエントランスは意図的でなければ部外者は入ってこないだろうけど、
駅の構内にマンションへの入口がついてたら外への出口だと思ってぬるっと入ってきちゃう人が後を絶たないだろうな。

[516: 匿名さん]

マンションに入ろうと思う人は、手段を選ばないよ。

[517: マンション検討中さん]

>>516 匿名さん
ワシもそう思う。

[518: 匿名さん]

だから、駅直結にすれば良かったのに。

[519: マンション検討中さん]

アネシア買った人います？値引きしてくれそうでっか？

[520: 匿名さん]

平均3倍弱の倍率ついてる状況みたいなので、値引きは無理でしょうね
それに残りは2LDKしかないようですよ

[521: 匿名さん]

>>394 匿名さん

その営業さん個人の売り上げ成績に関わるからじゃないですか？ ほかの営業の成績にしたくないのでそりゃ必死だと思いますよ

[522: 検討板ユーザーさん]

>>521 匿名さん

随分古いコメントを引用してるな。

[523: マンション比較中さん]

利便性重視の人はアネシア
デベロッパーのブランドやサービス、住環境重視の人はプラウド銀座東レジデンス
っていう棲み分けになってるのかな。
共に素晴らしい物件だと思います。
どちらも売れ行き好調のようで、この界隈に住み続けている私としては評価されているようで嬉しい限りです。笑

[524: 匿名さん]

>>523 マンション比較中さん

こちらは日当たり眺望は悪いのですか？

[525: 検討板ユーザーさん]

>>523 マンション比較中さん

同感であります

[526: 検討板ユーザーさん]

>>524 匿名さん

ザックリ言うと、前が開けている住戸は北向、南向きは目の前がビル。

[527: 匿名さん]

もう南向きは完売で買えない
北西、北東の2LDKしか無かったと思う

[528: 匿名さん]

>>526 検討板ユーザーさん

南向きは太陽の光が燦燦と射し込むんですね‼

[529: 検討板ユーザーさん]

>>528 匿名さん

ビルに反射した光が入るかもね。

[530: 匿名さん]

>>529 検討板ユーザーさん

そんなことないでしょ。
しっかり眺望と、日当たりは 確保できます！