アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）

アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。

[461: 匿名さん]

天井高は240㎝位になりそうですね。
梁の部分は225㎝位でしょうか。
身長が低い日本人には丁度良い高さだと思います。

[462: マンション検討中さん]

>>458 匿名さん

最近のマンションだと割と標準的だと思いますが、プレミアムが250か60で、下の方は10cm低かったと思います。

[463: マンション検討中さん]

>>459 匿名さん
トランクルームのついている住戸は一部で、他の部屋についてるのは防災倉庫では？

[464: マンション検討中さん]

10階までが2400mm、11階以上が2500mm

[465: 匿名さん]

>>464 マンション検討中さん

低いんですね。

[466: 匿名さん]

低すぎて恥ずかしくないですか？その価格では！

[467: マンション検討中さん]

最近は普通のマンションでもリビングの天井高は2500ミリが標準です。億ションは2600ミリがギリギリの妥協範囲と言って過言ではないのです。2500ミリの天井高の億ション、失望以外の何物でもありません。

天井面は、梁の関係や排気ダクトのルートなどから、ある程度デコボコするのは仕方ないのですが、天井が低いマンションでは、ところどころで圧迫感が強く迫って来ます。このような億ションは、もはや論外というほかありません。


とスムログで指摘されていますね。

[468: マンション検討中さん]

都内で億超えるマンションも2500は標準的だよ今は。

[469: 匿名さん]

天井2400ミリはむしろ都内の物件で探すのが難しいレベルですね。。
それでも中央区の再開発で盛り上がること確実の築地駅直結の魅力の方を高く評価する人が多いんでしょう。

[470: 匿名さん]

直結と言えるの？
濡れるんでしょ？

[471: 匿名さん]

>>466 匿名さん

恥ずかしくないですけど。

[472: 匿名さん]

今はね。実物見て普通のタワマンと見比べたらガッカリだよ。もちろん駅近のメリットはなくならないけど。

[473: 匿名さん]

駅直結っていうから、建物の外に出ないで駅に行けるのかと思ったよ。
雨に濡れないように、屋根をつけてほしい。

[474: 匿名さん]

>>472 匿名さん

せめて南側が空いていれば。

[475: マンション検討中さん]

>>472 匿名さん
どのタワマン？

[476: eマンションさん]

>>475 マンション検討中さん

湊では？

或いは 浜松町

[477: マンション検討中さん]

下の方は日当たりも良くないし間取りもあれで苦戦するかと思ったんですが、1LDK完売なんですね。中央区駅近パワー凄い。

[478: マンション検討中さん]

>>476 eマンションさん
あの駅遠いところですよね。
あそこ天井高2800とかあるんですか？

[479: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん

1LDＫは、セカンドや投資用。

[480: マンション検討中さん]

プレミアムルームは全て売り切れですか？キャンセルとかって出るものなのでしょうか？

[481: 匿名さん]

>>480 マンション検討中さん

まだ2〜3戸未販売があったかと思います。
ただ、1期で抽選漏れの方も多くいらっしゃるので、その方々の登録を考えると倍率は避けられないと思いますよ。

[482: 匿名さん]

単独懇願する

[483: 匿名さん]

残り20数戸みたいですね。
たった1ヶ月で相当売れたんですね。
駅前人気は凄いですね。

[484: 匿名さん]

>>483 匿名さん

駅前ではなく駅直結です。

[485: 匿名さん]

築地八丁堀界隈のNo１物件ですね、ここは。

湊もみましたが、嫌な予感がしてスル―しましたが、正解でした。

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん

湊の嫌な予感とは？

[487: 匿名さん]

こちらは、立地だけでなく日当たりも抜群に良いですからね‼
雨風に曝されずマンション⏪⏩駅に行けるのが良いですよね。

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
反語？
日は当たらないし（443参照）、駅の入り口は外だよ。

[489: 匿名さん]

>>488 マンション検討中さん

駅直結だから それはないでしょう。

[490: 匿名さん]

日当たり悪いの？
まあ仕方ないね、駅まで雨に濡れないんだから。

[491: マンション検討中さん]

>>489 匿名さん
ここの書き込みを遡って読むといいよ。

[492: マンション検討中さん]

>>490 匿名さん

だから〜雨に濡れるってば。駅直結と書いてあるけど駅の入り口はマンションの外だって。しかもエントランスからは屋根なし。

[493: 匿名さん]

>>492 マンション検討中さん

駅直結だから、濡れるわけない。

[494: 匿名さん]

ここのゼネコンどこですか？チープな場末の建築屋だったらガッカリだね。

[495: 匿名さん]

不二屋だよ

[496: 匿名さん]

>>494 匿名さん

ご希望とおり

[497: 匿名さん]

駅直結だけど駅の入り口は外なのですか？
こちらのページに概念図が出ていますが、
マンションの敷地内に駅直結の出入口が作られるんだそうですよ。
http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/station_residence/

[498: 匿名さん]

>>497 匿名さん

じゃあ、雨に濡れないんですね‼
説明では、一度外に出てからマンションに入る、と聞いていたので。
設計変更したんですね！

[499: マンション検討中さん]

>>498
だ　か　らマンションの敷地内に改札直通エレベーターが設置されるんだけど、
マンションのエントランスから改札直通エレベーターまでの行き来は屋根の無い歩道を
歩かないとダメなの。改札直通エレベーターは出来ても、エントランスに通じる道は敷地内には出来ないの。
改札直通エレベーターは歩道からしか乗降できないの。

分かった？

[500: 匿名さん]

>>499 マンション検討中さん

なーんだ。
それなら最初に聞いた話と変わりがないわさ。

[501: 匿名さん]

直結とは言えんな。

[502: 匿名さん]

>>499 マンション検討中さん

わかんない。

[503: 評判気になるさん]

転売時には駅直結と唄えるけど、実際すんだら水浸しということでしょ。駅徒歩1分の物件と変わらないね

[504: 評判気になるさん]

>>503 評判気になるさん
売るなら晴天の日に限りますね

[505: 匿名さん]

駅とマンション内部が直結してしまうと、セキュリティ的にどうなの？というのはありますから、別れている事自体は決して悪いことではないと思います。
マンションの外側に駅の入口があるのは、普通に駅までの距離が近いから悪いことではないけれど。
気になるのが大規模修繕なんですよね。
管理費みたいなのとかメトロからもらっているのかとか
細かいところが気になります。

[506: 匿名さん]

駅直結じゃないんだね。

[507: 匿名さん]

築地・八丁堀周辺ではNo. 1物件なのは間違いない。

[508: マンション検討中さん]

>>507 匿名さん
確かに！知る限りNO1の高額物件（想定坪単価平均）

[509: 匿名さん]

>>508 マンション検討中さん

違うのに

[510: 匿名さん]

ここがNo.1かどうか、価値観は人それぞれですからね。