アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）

アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。

[381: 匿名さん]

アンケートで、購入希望を50％に○したら、怪訝そうな顔をされたよ。
だから申込みは辞めたけどね。

[382: 匿名さん]

それって、購買能力も予算もないのに50%なんて高い希望を出したからでは？笑

[383: 匿名さん]

>>382 匿名さん

50％は低いと言われたんだよ(笑)

[384: 匿名さん]

今日で8割方売れてしまったようだから、人気はあるでしょうね

[385: 匿名さん]

投資用には最高のマンションですね。

[386: 匿名さん]

雨に濡れずに駅から帰れるマンションは貴重。

[387: 匿名さん]

物件価格が高くて、利回りは低いから投資用には向かないよ

[388: 匿名さん]

>>387 匿名さん

金持ちなら大丈夫

[389: マンション検討中さん]

私もここ投資用には高すぎると思う。1LDKだと賃貸出しても月25万とかですよね。全然回収できなそう。

[390: マンション検討中さん]

ここほど「買わせてもらってる」感の強い物件は初めてだ。

[391: マンション検討中さん]

ここ、下の地下鉄出口使えるの引渡しから1年半後くらいなんだよね。

[392: 匿名さん]

>>391 マンション検討中さん

一年半後には、雨風に曝される事なく、行来できるんですね！

[393: 匿名さん]

>>390
自分も、そこまでではないですけど、非常に淡白な感じの対応をされました。
良いと感じた間取りは既に希望者が複数いて、階数調整に苦労しているみたいだったので、そういうところが影響しているのかも。

[394: 匿名さん]

私は、しつこく辞退理由を聞かれました。
申込み者が多いのに。辞退理由って、そんなに重要ですかね？

[395: 匿名さん]

営業担当によって、対応が相当違うんですね。
三井って均質な可もなく不可もなしなイメージでした。

[396: 匿名さん]

地主とプレミアム住戸以外の住人は、冷たい扱いされそうなんだけど。

[397: 匿名さん]

Kタイプ最上階（一番高い部屋）は倍率7倍だったそうです。どひゃー

[398: 匿名さん]

高い部屋ほど需要はあったようですね。
プレミアムはほぼ完売みたいです。

[399: 匿名さん]

駐車場は誰でも借りられますか？

[400: 匿名さん]

>>399 プレミアムは確約、それ以外はいくつかのタイプが優先抽選、残りは抽選みたいな感じでしたね。

[401: 匿名さん]

プレミアム以外で優先抽選はどのタイプですか？

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん
住民は皆さん平等なのでは？
駐車場代を払うわけですから。

[403: 匿名さん]

しかし駅直結なら車を手放しても良いですね。

[404: 匿名さん]

>>401 匿名さん

8000万円以下の部屋は駐車場は無いと思っていた方が良さそうだ。

[405: 匿名さん]

こちらの物件は多くが8千万円以上で、8千万円以下は1LDKと一部の2LDKだけですよ

[406: 匿名さん]

>>405 匿名さん

ですから それらの部屋の方々には、抽選会にも参加できないのではないですかね？

[407: 匿名さん]

400ですが、駐車場自体があまり多くなかったので、プレミアムの一部が確約、残りのプレミアムが優先抽選、その他が抽選だったかもしれません。

手元に資料が無いのであいまいですみません。

[408: 匿名さん]

すごい差別的なマンションだね

[409: 匿名さん]

>>408 匿名さん

本当ですね。
狭いタイプの部屋の人も、駐車場代を払うんだから、住人は皆平等の扱いのはず。

差別を受けながら住まなくてはいけないなんて。悲しい。

[410: 匿名さん]

あの、プレミアムや地権者の駐車場優先は比較的当たり前に行われていることですよ。
もし嫌ならプレミアム設定のない、地権者のいないマンションを検討されると良いです。

[411: 匿名さん]

プレミアムって、100㎡もないんだね。狭っ。

[412: 匿名さん]

今のマンション(築4年の日本橋アドレス)は、110㎡の部屋も40㎡の部屋も、駐車場は平等に申込みができ抽選で利用者を決めましたよ。
私は週末のみ部屋と駐車場利用の40㎡住人ですが、駐車場は大型車用の広いタイプを使っています。

[413: マンション検討中さん]

部屋によって駐車場優先権違うの当たり前でしょ。先日話聞いた南青山のマンションは1.6億の部屋でも駐車場抽選て言われたわ。
駐車場の数が多ければいいけど、こういう立地は仕方ないね。

[414: 匿名さん]

>>413 マンション検討中さん

当たり前なの？

[415: 匿名さん]

文句があるなら、他物件にすればいいのに。
というより、ここで文句言ってる人は実際は検討してない煽って楽しんでるだけの人なんでしょうね。
残りはもう2割しかないですし、これまでに抽選漏れた人も応募するでしょうから、本当に検討してる方は早めにモデルルーム行った方が良いですよ。

[416: 匿名さん]

行きましたよ。
現場も見てきました。
辞めました。

[417: 匿名さん]

周辺は決してﾖｲｶｦﾔｷ851年

[418: マンション検討中さん]

すごい坪単価で足がすくみます。

[419: 匿名さん]

600万円ですね。

[420: マンション検討中さん]

駐車場はIJKMに優先権でしたね。どれも余裕で億超えです。他は何とも書いてないので抽選でしょう。

[421: 匿名さん]

安い部屋には、抽選会にも参加できないようですよ。

[422: 匿名さん]

この坪単価で抽選倍率7倍って、、
みなさんお金あるんですね

[423: 匿名さん]

勤務医以上

[424: 匿名さん]

士業の方が多いみたいですね。
1LDK、2LDKの間取はセカンドとして使う方が多いそうです。

[425: マンコミュファンさん]

うちは大学生の子供の通学用

[426: とくめいさん]

>>424 匿名さん

投資用もかなりいそうですね。
マンション役員は、プレミアムの方と事業協力者は上客という理由で免除ですかね？

[427: 匿名さん]

事業協力者をマンション管理組合から排除できるならラッキーですね！

[428: 匿名さん]

>>427 匿名さん

そうなると、役員する頻度が増えますね。

[429: 匿名さん]

飛ぶように売れてるみたいで、12/19から年末年始休業なんですね。

[430: マンション検討中さん]

みんな意外と眺望気にしないんだね。駅近力が強すぎる。