アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）

アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。

[241: マンション検討中さん]

天井高は11階以上が2500mm、10階以下が2400mmと聞いたけどな。
いずれにしても欲張って15階建なんかにするから価格に見合った高さが確保できてないと感じる。
梁や下がり天井が相当な圧迫感だよ。

[242: 匿名さん]

それに加え、三方向の建物の圧迫感。
大事な南側が塞がれている。

[243: 匿名さん]

現地行ったら買う気が失せたよ。

[244: 匿名さん]

北の大通り側しか開いてないのに高額。

[245: マンション検討中さん]

敷地の大半は元トヨペットだから土地の仕入れで原価が嵩んだわけでもなかろうに、この仕様でこの値段。
トヨタ丸儲け？

[246: 匿名さん]

>>245 マンション検討中さん

言えてますね。
しかも事業協力者も多すぎ。
きっと事業協力者が駐車場優先なんだろうし。
雨に濡れずにマンション入れないなら、意味ない「駅直結」

[247: 匿名さん]

南側が死んでる、酷い向きだと思います。

[248: 匿名さん]

南側が死んでる、酷い向きだと思います。

[249: 匿名さん]

アネシアって初めて聞くマンションブランドです。トヨタホームのブランドなのでしょうか。

ここの場合は眺望とかそういうものよりも、なにより駅に直結していることが一番大切なのではないでしょうか。
利便性が売り。
一応セキュリティゾーンの関係で、エントランス出てから地下鉄に回らないと行けないので、思ったほど駅直結じゃないんですが(^_^;)

[250: 匿名さん]

>>249 匿名さん

駅直結じゃないです。

[251: 匿名さん]

駅直結が目玉なんだから、風雨に曝されずにマンションと駅を行来できる様にしないとね。

[252: マンション検討中さん]

南でも13階以上なら眺望ありますね。

[253: 匿名さん]

>>252 マンション検討中さん

ここ何階建て？

[254: 匿名さん]

15階建だから、殆どが周りの建物の陰になるのか？

[255: 匿名さん]

営業に頼めば眺望シュミレーション見せてくれますよ。南側の建物は12階くらいまでしかなったですね。

[256: 匿名さん]

>>255 匿名さん

南側のビルとマンションでは何メートル位離れてますか？

[257: 匿名さん]

バカ売れらしいよ

[258: マンション検討中さん]

>>257 匿名さん
えー、じゃあもう間に合わないですね

[259: マンション検討中さん]

抽選落ちました。残念だけどあきらめて他を探します。買えた方おめでとうございます！

[260: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん

抽選なの？

簡単に 今日申し込めちゃったけど。

[261: 匿名さん]

>>259 マンション検討中さん

もう抽選があったのですか？
私は昨日申し込みました。

[262: 匿名さん]

登録始まってるのに随分と静かですね。
みんな倍率上げたくなくてだんまりしてるのかな。

[263: 匿名さん]

もう抽選、あったんですか？

[264: 匿名さん]

やっぱり1L買うべきだったかな…

[265: 匿名さん]

ほとんどの部屋で倍率ついたんですかね？
買えた人おめでとうございます。

[266: 匿名さん]

リセールは強そうですね

[267: 匿名さん]

昨日から登録開始だったのですか？

[268: 匿名さん]

昨日が3LDKで、今日がそれ以外の登録？

[269: 匿名さん]

既に受付は終わった様ですね。

[270: 匿名さん]

トランクルームも駐車場も、抽選で、高倍率になりそう。
当たると良いなあ。

[271: 匿名さん]

残り30戸位ですかね？
1期で地権者分除くと半分位販売でしょうか

[272: 匿名さん]

トランクルームは各戸指定ではなかったですか？
駐車場はプレミアム住戸優先なんで、一般住戸は厳しいかもと説明がありました。
プレミアムも倍率ついたんですかね？

[273: 匿名さん]

トランクルームは14しかありませんよ。
駐車場も事業協力者とお高い部屋の方しか使えないようです。なんか、おかしくありませんか？

[274: 匿名さん]

B、Iが防災備蓄倉庫の代わりにトランクルームになるみたいですが、それ以外にあります？

[275: 匿名さん]

無いかもね。

[276: 匿名さん]

プレミアムに駐車場優先って割と普通ですよ
地権者優先もブランズ明石町もそうですしね
どちらもよくあります

[277: 匿名さん]

抽選が終わった途端に書き込みが増えましたね

[278: マンション検討中さん]

プレミアムはだいだい抽選ですよ。

[279: 匿名さん]

プレミアム以外もたいがい抽選でしたよね

[280: 匿名さん]

>>276 匿名さん
でも駐車場の整備管理の費用は、管理費から支払われるんですよね？

[281: 匿名さん]

狭い部屋の住人は、虐げられながらの毎日を送るんですかね⁉

[282: 匿名さん]

>>279 匿名さん
俺は無抽選でしたよ。

[283: 匿名さん]

良かったですね
2LDKですか？

[284: 匿名さん]

日が全く当たらない狭い部屋ですよ。

[285: 匿名さん]

>>276 匿名さん

マンション役員もプレミアムや地主は、やらなくて良いように優遇されるのでしょうね････

[286: 匿名さん]

>>280
むしろ駐車場での収入を管理費に入れる形です
機械式なのでメンテナンス費用や将来機械の入替等になった時は管理費から支払われます

[287: 匿名さん]

狭小悪条件の人には、永遠に駐車場利用は無いんですかねぇ～(;つД｀)

[288: 匿名さん]

無いですよ。

[289: 匿名さん]

地権者が管理組合から排除されるんなら、喜ばしいのでは？
そんなことはないでしょうけど。

[290: 匿名さん]

>>289 匿名さん

あるんじゃないですか？
地主様様ですから。

[291: 匿名さん]

こちらは完売と、いうことで、よろしいですか？

[292: 匿名さん]

そうなんですね
早いですね

[293: 匿名さん]

雨に濡れずにマンションに入れるなんて、超希少ですからね。

[294: 匿名さん]

傘要らずですね！！！！

[295: 匿名さん]

雨が降らなきゃね

[296: 匿名さん]

直結だから関係ないでしょう

[297: 匿名さん]

1週間で約100戸完売ですか？早いですね。

[298: 匿名さん]

全て売り出したの？
プレミアムの大部分は希望が入ってるような話をききましたが、皆さんお金ありますね

[299: 匿名さん]

うちは月々50万円支払いですわ。

[300: 匿名さん]

>>298 匿名さん
はい。
完売っぽいですよ。

[301: マンション検討中さん]

まだ30戸くらい残してるよ…

[302: 匿名さん]

完売では？

[303: 検討板ユーザーさん]

最近やりがちな 第1期全戸申し込み御礼じゃないの。
契約までたどりつくのがどれくらいですな

[304: 匿名さん]

塞がれ感満載ですが、やはり、駅直結だから人気なんですかね。
傘要らず。

[305: 匿名さん]

プラウド銀座東&レジデンスも今そうだけど、第1期完売して、そのあと長期売れ残るパターンでしょう。

[306: 匿名さん]

ここに関しては、それは無いでしょう。
何と言っても外気にさらされる事なく、マンションに入れる希少な物件ですからね。
羨望の眼差しを感じながら、優越感に浸れるマンション暮らしができますし。

[307: 匿名さん]

外観は重厚で高級感ありますね。
駅直結だし、高いんですか？

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

坪600です

[309: 匿名さん]

平均で坪600ですか？
それでいて売れまくってるんですか。
駅直結は強いですね。全く手が届かないです。

[310: マンション掲示板さん]

傘いらずだの直結だの物件ちゃんと見ろよw

[311: 匿名さん]

>>310 マンション掲示板さん

傘要らずですよ。
駅直結ですからね‼！！！！

[312: マンション検討中さん]

>>311 匿名さん

傘いりますよ
(この議論1週間ぶり10回目くらいですね...)

[313: マンション検討中さん]

買いたい人がいる部屋を1期に出してると聞きました。別の物件も同様のことしてるのでよくあるやり方なんでしょうね。

[314: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

いらないのでは？
「駅直結」だからね。

[315: 匿名さん]

>>313 マンション検討中さん

次期は2割高

[316: 匿名さん]

>>312 マンション検討中さん

駅直結ではないのか？

[317: 匿名さん]

>>315
何故値上げする？

[318: 匿名さん]

1期で7割近く希望が入ったの？

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん
常識じゃないですか？

[320: 匿名さん]

販売途中で値上げするのは住友だけだと思ってましたが、他でもそんな下品なことするんですかね？

[321: 匿名さん]

申込み前に価格表を見せて貰ったんですけど、変わる可能性があります、と言われた。
見事300万円位上がってたよ。

[322: 匿名さん]

他でも予定価格から上げることはあるけど、スミフみたいに販売開始から上げることはないよね。
予定から上げるってことは、そんなに希望が多かったんですかね。
最近は晴海みたく、予定から下げた話しか聞いたことなかったので。

[323: 匿名さん]

○○○○万円台前半と言っていたのに、後半の後半になっていた。

[324: マンション比較中さん]

駅からマンションエントランスまで何秒くらい雨に濡れそうですか？

[325: 匿名さん]

濡れないよ

[326: マンション比較中さん]

>>325
嘘つくなよ
このハゲーーーーーーーーーーーーー！

[327: 匿名さん]

>>326 マンション比較中さん

違うの？
だって 駅直結 だよ～

[328: 匿名さん]

このくだり飽きた

[329: 匿名さん]

駅直結じゃないんだから、駅直結を謳わないで欲しい。

[330: 匿名さん]

駅直結を謳いながら、一旦外に出ないといけないこと以外欠点が無さそうですね。
そればかり繰り返し言われてるので。笑

[331: 匿名さん]

他に欠点と言えば、南が塞がっている事？
事業協力者が多い事？

[332: 匿名さん]

事業協力者は2世帯だけですよね？
多い？

[333: 匿名さん]

隅田川の向こうの勝どきや月島には駅直結のタワマンがありますが、
中古でも人気ですよね。　　ただしタワマンの住民版を見ると民泊やラウンジで
胡散臭い商売やパーティーをやる連中が後を絶たず問題となっているので、
むしろ共用施設のない中小マンションを好む人が増えてるみたいですよ。

[334: 匿名さん]

>>332 匿名さん

違いますよ。
20世帯弱です。

[335: 匿名さん]

>>334
正確には事業協力者2世帯ですが、非分譲住戸19戸になります。

[336: 匿名さん]

>>332 匿名さん

19世帯ですよ。
面積表に記載されています。

[337: 匿名さん]

頂いた面積表には、19世帯全て事業協力者と記載されていましたし、そう説明受けましたので。
本当は2世帯なんですね。

[338: 匿名さん]

もとの地図見せてもらいませんでした？
2世帯とも店舗を営んでいる方でしたよ。

[339: 匿名さん]

だから2世帯が19戸を持つんでしょう。

[340: 匿名さん]

賃貸17戸決定なんだね。