アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）

アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。

[No.151 by マンション検討中さん 2017-10-10 18:21:13]

ここ、いつ説明会なんでしょうね？？？

早く価格知りたいなー。

[No.152 by 匿名さん 2017-10-10 18:28:37]

メトロ無料乗り放題になれば良いですね

[No.153 by 匿名さん 2017-10-12 22:07:34]

>>152 匿名さん

管理費を家族１人当たり17300円増額すれば可能ですね。

[No.154 by 検討板ユーザーさん 2017-10-12 22:49:58]

>>153 匿名さん

良いですね‼

[No.155 by 匿名さん 2017-10-13 09:20:56]

いよいよ相談会が始まりますね。

[No.156 by 匿名さん 2017-10-15 05:13:54]

かなりにぎわいそうですね。

[No.157 by 匿名さん 2017-10-16 08:52:46]

築地いいな・・・

いくらですか？買えないと思いますが聞いてみました。

築地本願寺に聖路加国際病院、築地川公園に……。散歩で銀座まで行けるので銀ブラだってできますね。すごいです。駅からも近いですし。

環境良のマンションですね。にぎわいそうです。

[No.158 by 匿名さん 2017-10-16 09:09:17]

>>157 匿名さん

坪500万位らしいですよ

[No.159 by デベにお勤めさん 2017-10-17 12:29:36]

以前書いたとおりけど、10階あたりまでは天井高2400で仕様も落ちるので坪450くらいからある。
それ以上の階は天井高が2500になって、仕様も上がるから坪550～650のイメージ。

床と天井の構造は忘れたけど、流石に二重じゃなかったかな。

[No.160 by 匿名さん 2017-10-17 15:44:32]

>>159 デベにお勤めさん
今時、二重床、二重天井ではないマンションなんてありますか？

[No.161 by 匿名さん 2017-10-17 19:58:50]

>>159 デベにお勤めさん

安普請？

[No.162 by 匿名さん 2017-10-18 07:48:03]

最低でも1億だよな。

[No.163 by 匿名さん 2017-10-18 11:28:08]

12階　3LDK　I・Jタイプは予定価格13,300でした。

[No.164 by 匿名さん 2017-10-18 11:33:04]

>>163 匿名さん

だったら一番狭くて条件悪い部屋が、1億と言うのも納得

[No.165 by 匿名さん 2017-10-18 12:39:47]

TRがある部屋（例えばBやIタイプ）以外、部屋から離れた場所に0.93～1.53㎡の防災備蓄倉庫がありました。

[No.166 by 匿名さん 2017-10-18 13:13:37]

>>165 匿名さん

今のマンションは、大抵あるよ。備蓄倉庫。

[No.167 by マンション比較中さん 2017-10-18 23:44:44]

>>163
自分が聞いたときはIタイプ1.3～1.5億、Jタイプ1.3～1.4億でしたけど、より具体的になったんですね。

11階以上の上層で1億切るのは17坪のDタイプだけ（といっても9000万台）だから、ずいぶん高いなという印象ですが、タイミング的に仕方ないでしょう。。。

[No.168 by 匿名さん 2017-10-19 00:06:42]

低層階の3ldkで9000万切るところありますかね

[No.169 by 匿名さん 2017-10-19 00:10:39]

>>168 匿名さん

無い

[No.170 by 匿名さん 2017-10-19 09:46:59]

一番安い部屋で1億だよ？

[No.171 by マンション検討中さん 2017-10-19 22:53:52]

40平米はいくらからですか？

[No.172 by 匿名さん 2017-10-20 11:29:57]

>>171 マンション検討中さん

8000万位では？

[No.173 by 匿名さん 2017-10-20 12:12:26]

８０００万あれば、晴海パークタワーなら、かなり広い部屋が買えそうだな。　
駅直結にそこまで高い金額を払う価値があるのかな？　

[No.174 by 匿名さん 2017-10-20 12:37:43]

>>173 匿名さん
まあ築地だしね。
しかも 駅直結で大通り沿い。
大通り沿いだとうるさいかもしれないが、ごちゃごちゃした所よりは、防災面では安心。

[No.175 by 匿名さん 2017-10-20 14:10:16]

じゃあ、40m2は坪単価660万！
再開発後のすばらしい周辺環境を先取りした値段ですかね。
ブランド的にもどうなの？って感じなのに。

[No.176 by 匿名さん 2017-10-20 15:15:36]

中央区築地だから、高くて当然。
駅直結。
話題の築地で、銀座に近い。
安いわけがない。

[No.177 by 匿名さん 2017-10-20 16:17:09]

いくら広くても、このタイミングで晴海はリスク高いですね。

[No.178 by 匿名さん 2017-10-20 16:31:51]

晴海、有り得ない。

[No.179 by eマンションさん 2017-10-20 16:37:06]

同意です。晴海は論外だな。

[No.180 by 匿名さん 2017-10-20 17:01:45]

物件地下に地下鉄が通っていると揺れるというスレを読みましたが、ここはどうなんでしょうか…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/

[No.181 by 匿名さん 2017-10-20 17:06:16]

銀座に近いかもしれないけど、築地って聞くと、汚い・魚臭いイメージ。
日比谷線なので便利なのはわかるけどね。
再開発を期待したい。

[No.182 by 匿名さん 2017-10-20 17:12:01]

>>181 匿名さん

市場は豊洲に行くから。

[No.183 by 匿名さん 2017-10-20 17:19:55]

>>180 匿名さん

日比谷線の上に建ってるマンションに住んでいるけど、全く揺れませんよ。

[No.184 by デベにお勤めさん 2017-10-21 00:49:41]

40平米の1LDKは5500万～6000万くらいのはず。
売りに出てるのは2～8階だから眺望皆無で、寝室は鰻の寝床だし、まあ投資用だろうね。

[No.185 by eマンションさん 2017-10-21 03:49:17]

>>184 デベにお勤めさん

安すぎですね。

[No.186 by 匿名さん 2017-10-21 21:48:36]

>>184 デベにお勤めさん

眺望重視の人は川沿いマンション買いますよ。

[No.187 by 口コミ知りたいさん 2017-10-21 22:31:33]

ここを坪800万とか煽ってるのは業者なのかな？根拠の無い煽りはやめてほしいところ。

[No.188 by 匿名さん 2017-10-22 04:08:27]

>>187 口コミ知りたいさん

800万とは言ってないよ

[No.189 by 匿名さん 2017-10-25 12:52:15]

Fタイプのような間取りの形が変わっている部屋の好き嫌いは分かれそうですね。
洋室二つが廊下に分けられていて、プライバシーを確保出来る点は良いですが、
斜面のあるリビングは、家具の配置によって閉塞感を感じそうな印象があります。
バルコニーがリビングと通じていないというのもまた、変わった間取りですね。

[No.190 by eマンションさん 2017-10-25 13:11:10]

こちらのMRに行かれた方はいますか？

価格帯はどんな感じだったでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2017-10-25 14:26:31]

>>190 eマンションさん
今週末行きます。

[No.192 by 口コミ知りたいさん 2017-10-25 16:45:46]

ここの単価はまだわからないけど、もし坪400以上だすなら山手線内側に同じ大きさの部屋買った方がよほど資産価値が維持できると思うけどなぁ

[No.193 by デベにお勤めさん 2017-10-25 22:51:03]

じきに判るかと思いますが、概ね私が書いたとおりの価格帯だと思いますよ。

[No.194 by 匿名さん 2017-10-25 23:40:17]

最低でもでも坪500からでしたね

[No.195 by 匿名さん 2017-10-26 08:45:04]

>>194 匿名さん

いや、600万

[No.196 by イルッペ 2017-10-26 09:50:19]

28歳毒男年収530万でも買えますか？
頭金は1700万っす

[No.197 by 匿名さん 2017-10-26 10:05:03]

>>196 イルッペさん

買えますよ

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2017-10-26 23:51:33]

坪単価最低600万とか100パーありえない。
適当すぎる

[No.199 by 匿名さん 2017-10-27 04:35:43]

>>198 口コミ知りたいさん

しかし駅直結ですからね。

[No.200 by 匿名さん 2017-10-27 09:04:05]

今週末、案内会は予約で一杯だった。
11月３日も、一杯。
人気だね。