アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）

アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。

[No.101 by 匿名さん 2017-08-21 22:20:00]

>>100 匿名さん

駅直結だから、坪430万〜かな。

[No.102 by 匿名さん 2017-08-21 23:16:39]

>>101 匿名さん
私もそれくらいだと思います

[No.103 by 匿名さん 2017-08-22 00:36:47]

1LDK7000万とみた！

[No.104 by 匿名さん 2017-08-22 01:07:49]

坪460万らすぃ

[No.105 by 評判気になるさん 2017-08-22 08:55:58]

>>104 匿名さん

それはどこからの情報？

[No.106 by 匿名さん 2017-08-22 09:23:29]

>>105 評判気になるさん

駅直結、尚且つ 銀座隣接、だいたいそんなもんでしょ。

[No.107 by 匿名さん 2017-08-22 09:54:11]

坪460なら武蔵小山のタワマンと同じような価格設定なので、買いですね。

[No.108 by 匿名さん 2017-08-22 13:16:24]

1LDK 40.48㎡で5000万ですかね。

[No.109 by 匿名さん 2017-08-23 00:52:41]

坪500超えますよ、間違いなく。

[No.110 by 匿名さん 2017-08-23 01:20:57]

1LDKで 6000万。馬鹿げてる。

[No.111 by 匿名さん 2017-08-24 11:34:51]

デザインへのこだわりがすごそうなマンションですね。
基本的には間取りや立地、価格や資産価値などをメインに考えるところではありますが、
オシャレな物件に住むのも夢ではありますよね。
せっかく住むならデザインが良いところを選びたいというのもありますね。

[No.112 by 匿名さん 2017-08-24 11:47:23]

デニーズの隣。南 東 西はビル？

[No.113 by 通りがかりさん 2017-08-25 12:45:27]

せっかく駅直結エレベーターがあるのに
エントランスを出てから、屋根が無いので
雨の日は傘を差さないといけないデザインなのでしょうか❓

[No.114 by 匿名さん 2017-08-25 14:35:47]

>>113 通りがかりさん

そうです。

[No.115 by 匿名さん 2017-08-25 14:56:39]

セットバックして建ててれば入り口まで屋根付けられるかもしれないけど、目の前歩道だからしょうがないね。

[No.116 by 通りがかりさん 2017-08-25 15:08:19]

新富町駅直結マンションのように
少しエントランス手前に余裕を持たせれば
親切だな〜と
エントランス内部を充実させたいのでしょうかね

[No.117 by マンション検討中さん 2017-08-26 00:06:28]

>>116 通りがかりさん
そうかもしれないですね。
でもせっかく駅直結を謳うならちゃんと雨に濡れずに駅に行けるようにして欲しいですよね、やはり。惜しまれます。

[No.118 by 匿名さん 2017-08-26 07:29:32]

>>117 マンション検討中さん

地下から直接行けるのでは？

デパートの様に。。

[No.119 by 名無しさん 2017-08-26 08:55:37]

>>118 匿名さん
公式HPをどう見てもそうでは無いです。残念でなりません。

[No.120 by 匿名さん 2017-08-26 09:20:26]

1LDＫが6000万以上なんですね？

[No.121 by 匿名さん 2017-08-30 09:02:45]

>>120 匿名さん
1億はするかもね。

[No.122 by 匿名さん 2017-09-01 00:18:03]

>>121 匿名さん
まあここならそんなもんですよね

[No.123 by 匿名さん 2017-09-01 01:24:43]

>>122 匿名さん

一番安くて1億だよね。

[No.124 by マンション検討中さん 2017-09-01 16:09:19]

ここってキッチン、ディスポーザー付くか知ってますか？
規模的に微妙なところですよね。

[No.125 by 匿名さん 2017-09-01 16:34:50]

最低100000000の部屋ですから、付くでしょ。

[No.126 by eマンションさん 2017-09-02 23:15:32]

>>90 マンション検討中さん
湊のスミフ物件の営業が、築地市場移転前提の再開発プランが実はもうあるって言ってましたよ。本当かどうか知らんけど。

[No.127 by 匿名さん 2017-09-03 08:08:01]

小池都知事じゃ、ダメじゃん、再開発。

[No.128 by 検討板ユーザーさん 2017-09-03 21:56:10]

人気の物件なので価格が待ち遠しいです。

[No.129 by 匿名さん 2017-09-03 21:59:46]

>>128 検討板ユーザーさん

高そうですよね。
坪500万とか噂がありますよ。

[No.130 by 匿名さん 2017-09-06 08:43:16]

最低１億ですか～～。
セレブが買いまくるんでしょうか。

[No.131 by 匿名さん 2017-09-07 11:09:30]

価格が一番安くてもそれほどの金額になっているので、
ほいほいと決められるようなところではありませんね。
お部屋自体は広くて良い間取りになっていますし、立地も良いかと思いますが、
それ以上に価格が厳しいところと思います。

[No.132 by 匿名さん 2017-09-07 11:18:01]

40㎡で6000万位？
高すぎやしませんか？

[No.133 by マンション検討中さん 2017-09-12 15:07:07]

モデルルームいつからかな。

[No.134 by マンション検討中さん 2017-09-16 01:16:21]

>>132 匿名さん
立地はいいけど、築地駅だからなぁ。うーん。。。

[No.135 by 匿名さん 2017-09-16 07:13:48]

>>134 マンション検討中さん

築地だから良いんですよ‼

[No.136 by マンション検討中さん 2017-09-18 16:29:09]

駅出口からいったん外に出なきゃいけないのに直結なんて呼べないよね。
低層階は天井高2400だし、坪500出す価値があるのかしら。
モデルルームしだいかな。。。

[No.137 by マンション検討中さん 2017-09-18 17:09:50]

>>136 マンション検討中さん

価値ある！

[No.138 by マンション検討中さん 2017-09-19 23:27:42]

>>136 マンション検討中さん
まあ、実質直結みたいなもんですしね^ ^

[No.139 by 匿名さん 2017-09-20 07:47:02]

おまけに、東京メトロの特典ありそうだし。
格安運賃乗り放題とかありそう。

[No.140 by マンション検討中さん 2017-09-22 20:10:59]

>>139 匿名さん
さすがにそれは笑笑

[No.141 by 匿名さん 2017-09-22 20:44:53]

>>140 マンション検討中さん

無いかなあ？
あるよね！？

[No.142 by デベにお勤めさん 2017-09-25 17:31:07]

11階以上は天井高2500mmになって仕様も上がるけど坪550超。
サッシはT3なので防音は良さそう。

しかしとんでもない相場になってきましたね。

[No.143 by 通りがかりさん 2017-09-25 17:56:36]

>>142 デベにお勤めさん

坪単価の範囲教えてください。

[No.144 by マンション検討中さん 2017-09-25 18:12:33]

元々の敷地がトヨペットで仕入れコストはそんなかかってないはずなのに天井高犠牲にしてまで１５階建にしたり太い梁や柱を専有部内に通したり、それでいて坪単価５００超なんだもんな。すごい儲けですね。

[No.145 by 匿名さん 2017-09-25 18:33:44]

500で済みますか？
600は いく予感。

[No.146 by デベにお勤めさん 2017-09-26 00:14:23]

坪単価は450～650ってとこじゃないかな。
グロス最安は5500台

[No.147 by 匿名さん 2017-09-26 06:13:56]

50㎡で8000万位かな。

[No.148 by デベにお勤めさん 2017-09-26 09:32:08]

50㎡の部屋はないよ。40㎡の次は56㎡台

[No.149 by 匿名さん 2017-09-26 11:21:38]

じゃあ40㎡8000万か～‼

[No.150 by 住民板ユーザ 2017-09-26 22:14:38]

>>126 eマンションさん

三井からも出ますよ

[No.151 by マンション検討中さん 2017-10-10 18:21:13]

ここ、いつ説明会なんでしょうね？？？

早く価格知りたいなー。

[No.152 by 匿名さん 2017-10-10 18:28:37]

メトロ無料乗り放題になれば良いですね

[No.153 by 匿名さん 2017-10-12 22:07:34]

>>152 匿名さん

管理費を家族１人当たり17300円増額すれば可能ですね。

[No.154 by 検討板ユーザーさん 2017-10-12 22:49:58]

>>153 匿名さん

良いですね‼

[No.155 by 匿名さん 2017-10-13 09:20:56]

いよいよ相談会が始まりますね。

[No.156 by 匿名さん 2017-10-15 05:13:54]

かなりにぎわいそうですね。

[No.157 by 匿名さん 2017-10-16 08:52:46]

築地いいな・・・

いくらですか？買えないと思いますが聞いてみました。

築地本願寺に聖路加国際病院、築地川公園に……。散歩で銀座まで行けるので銀ブラだってできますね。すごいです。駅からも近いですし。

環境良のマンションですね。にぎわいそうです。

[No.158 by 匿名さん 2017-10-16 09:09:17]

>>157 匿名さん

坪500万位らしいですよ

[No.159 by デベにお勤めさん 2017-10-17 12:29:36]

以前書いたとおりけど、10階あたりまでは天井高2400で仕様も落ちるので坪450くらいからある。
それ以上の階は天井高が2500になって、仕様も上がるから坪550～650のイメージ。

床と天井の構造は忘れたけど、流石に二重じゃなかったかな。

[No.160 by 匿名さん 2017-10-17 15:44:32]

>>159 デベにお勤めさん
今時、二重床、二重天井ではないマンションなんてありますか？

[No.161 by 匿名さん 2017-10-17 19:58:50]

>>159 デベにお勤めさん

安普請？

[No.162 by 匿名さん 2017-10-18 07:48:03]

最低でも1億だよな。

[No.163 by 匿名さん 2017-10-18 11:28:08]

12階　3LDK　I・Jタイプは予定価格13,300でした。

[No.164 by 匿名さん 2017-10-18 11:33:04]

>>163 匿名さん

だったら一番狭くて条件悪い部屋が、1億と言うのも納得

[No.165 by 匿名さん 2017-10-18 12:39:47]

TRがある部屋（例えばBやIタイプ）以外、部屋から離れた場所に0.93～1.53㎡の防災備蓄倉庫がありました。

[No.166 by 匿名さん 2017-10-18 13:13:37]

>>165 匿名さん

今のマンションは、大抵あるよ。備蓄倉庫。

[No.167 by マンション比較中さん 2017-10-18 23:44:44]

>>163
自分が聞いたときはIタイプ1.3～1.5億、Jタイプ1.3～1.4億でしたけど、より具体的になったんですね。

11階以上の上層で1億切るのは17坪のDタイプだけ（といっても9000万台）だから、ずいぶん高いなという印象ですが、タイミング的に仕方ないでしょう。。。

[No.168 by 匿名さん 2017-10-19 00:06:42]

低層階の3ldkで9000万切るところありますかね

[No.169 by 匿名さん 2017-10-19 00:10:39]

>>168 匿名さん

無い

[No.170 by 匿名さん 2017-10-19 09:46:59]

一番安い部屋で1億だよ？

[No.171 by マンション検討中さん 2017-10-19 22:53:52]

40平米はいくらからですか？

[No.172 by 匿名さん 2017-10-20 11:29:57]

>>171 マンション検討中さん

8000万位では？

[No.173 by 匿名さん 2017-10-20 12:12:26]

８０００万あれば、晴海パークタワーなら、かなり広い部屋が買えそうだな。　
駅直結にそこまで高い金額を払う価値があるのかな？　

[No.174 by 匿名さん 2017-10-20 12:37:43]

>>173 匿名さん
まあ築地だしね。
しかも 駅直結で大通り沿い。
大通り沿いだとうるさいかもしれないが、ごちゃごちゃした所よりは、防災面では安心。

[No.175 by 匿名さん 2017-10-20 14:10:16]

じゃあ、40m2は坪単価660万！
再開発後のすばらしい周辺環境を先取りした値段ですかね。
ブランド的にもどうなの？って感じなのに。

[No.176 by 匿名さん 2017-10-20 15:15:36]

中央区築地だから、高くて当然。
駅直結。
話題の築地で、銀座に近い。
安いわけがない。

[No.177 by 匿名さん 2017-10-20 16:17:09]

いくら広くても、このタイミングで晴海はリスク高いですね。

[No.178 by 匿名さん 2017-10-20 16:31:51]

晴海、有り得ない。

[No.179 by eマンションさん 2017-10-20 16:37:06]

同意です。晴海は論外だな。

[No.180 by 匿名さん 2017-10-20 17:01:45]

物件地下に地下鉄が通っていると揺れるというスレを読みましたが、ここはどうなんでしょうか…

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5418/

[No.181 by 匿名さん 2017-10-20 17:06:16]

銀座に近いかもしれないけど、築地って聞くと、汚い・魚臭いイメージ。
日比谷線なので便利なのはわかるけどね。
再開発を期待したい。

[No.182 by 匿名さん 2017-10-20 17:12:01]

>>181 匿名さん

市場は豊洲に行くから。

[No.183 by 匿名さん 2017-10-20 17:19:55]

>>180 匿名さん

日比谷線の上に建ってるマンションに住んでいるけど、全く揺れませんよ。

[No.184 by デベにお勤めさん 2017-10-21 00:49:41]

40平米の1LDKは5500万～6000万くらいのはず。
売りに出てるのは2～8階だから眺望皆無で、寝室は鰻の寝床だし、まあ投資用だろうね。

[No.185 by eマンションさん 2017-10-21 03:49:17]

>>184 デベにお勤めさん

安すぎですね。

[No.186 by 匿名さん 2017-10-21 21:48:36]

>>184 デベにお勤めさん

眺望重視の人は川沿いマンション買いますよ。

[No.187 by 口コミ知りたいさん 2017-10-21 22:31:33]

ここを坪800万とか煽ってるのは業者なのかな？根拠の無い煽りはやめてほしいところ。

[No.188 by 匿名さん 2017-10-22 04:08:27]

>>187 口コミ知りたいさん

800万とは言ってないよ

[No.189 by 匿名さん 2017-10-25 12:52:15]

Fタイプのような間取りの形が変わっている部屋の好き嫌いは分かれそうですね。
洋室二つが廊下に分けられていて、プライバシーを確保出来る点は良いですが、
斜面のあるリビングは、家具の配置によって閉塞感を感じそうな印象があります。
バルコニーがリビングと通じていないというのもまた、変わった間取りですね。

[No.190 by eマンションさん 2017-10-25 13:11:10]

こちらのMRに行かれた方はいますか？

価格帯はどんな感じだったでしょうか？

[No.191 by 匿名さん 2017-10-25 14:26:31]

>>190 eマンションさん
今週末行きます。

[No.192 by 口コミ知りたいさん 2017-10-25 16:45:46]

ここの単価はまだわからないけど、もし坪400以上だすなら山手線内側に同じ大きさの部屋買った方がよほど資産価値が維持できると思うけどなぁ

[No.193 by デベにお勤めさん 2017-10-25 22:51:03]

じきに判るかと思いますが、概ね私が書いたとおりの価格帯だと思いますよ。

[No.194 by 匿名さん 2017-10-25 23:40:17]

最低でもでも坪500からでしたね

[No.195 by 匿名さん 2017-10-26 08:45:04]

>>194 匿名さん

いや、600万

[No.196 by イルッペ 2017-10-26 09:50:19]

28歳毒男年収530万でも買えますか？
頭金は1700万っす

[No.197 by 匿名さん 2017-10-26 10:05:03]

>>196 イルッペさん

買えますよ

[No.198 by 口コミ知りたいさん 2017-10-26 23:51:33]

坪単価最低600万とか100パーありえない。
適当すぎる

[No.199 by 匿名さん 2017-10-27 04:35:43]

>>198 口コミ知りたいさん

しかし駅直結ですからね。

[No.200 by 匿名さん 2017-10-27 09:04:05]

今週末、案内会は予約で一杯だった。
11月３日も、一杯。
人気だね。