アネシア築地ステーションレジデンスってどうよ？

[マンション検討中さん]

公式URL：http://www.an-tsukiji-st98.com/shinchiku/C1606001/
売主：トヨタホーム株式会社、ミサワホーム株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
所在地：東京都中央区築地３丁目８０１番１他（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅徒歩1分（直結）

アネシア築地ステーションレジデンスについて語りましょう。

[21: 匿名さん]

15階建てですか･･タワーじゃないと高さ制限ありますから、天井低そうですねえ

[22: 匿名さん]

240㎜？位ですか？

[23: 匿名さん]

1LDKいくらくらいになるでしょう
44m^2で5000万~5500万くらいで収まるんですかね
6000万でパークコート浜離宮買えるって考えるとどっちが正しいのかわからないですね..

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

日比谷線直結だし、まあ坪500からってとこじゃない？

[25: 匿名さん]

それだったら麹町のタワーかな

[26: 匿名さん]

ここはプラウド銀座東と比較しての値段になりそうですね。弱気になら必要もないし、あそこよりはあげてくるでしょう。

[27: 匿名さん]

公開間取りタイプを拝見しましたが、特徴としては各部屋全部ではないですが、ほとんどの洋室がリビングスルーになっているところが特徴かな
こういったタイプはファミリーには受けがいいのかもしれないですが、
生活スタイルが分かれている世帯の場合にはデメリットになってしまうかもしれません
住む世帯によって善し悪しが分かれてくるタイプでしょうね。

[28: マンション検討中さん]

間取り見ましたが柱の存在感がすごいですね。
階高も低そうだけど、ひょっとして駅直結なのに二重天井二重床じゃなかったりして。。。

[29: 匿名さん]

間取りイマイチ、階高低い。立地にあぐらかいたマンションになっちゃうのかなあ。それでも売れるからいいんだろうし、仕様高くしちゃうと値段も跳ね上がって中小デベにとってはリスクになるのはわかる。わかるんだけどねえ。

[30: 匿名さん]

スーモの間取り、HとIを見ました。価格は未定だそうです。

2LDKのウィークインクローゼットはいいなと思います。ただ、入口入ってすぐのトイレは気になりました。お風呂場もすぐです。角部屋だと窓がある方を洋室にしたかったのかなとは思いましたが・・・。

場所がいいから売れるのはありそうですね。あとは価格。お値段が安いといいなと思いますがどうでしょうか。

[31: マンション検討中さん]

「場所が良くて売れそう」と言っておきながら「安ければいい」って矛盾に気づかないのか・・・

[32: 匿名さん]

北側しか開放的じゃない。
南 東 西 は、建物が隣接していて、なんか微妙。
新大橋通りしか開いてない(デニーズ側も一応開いてはいるが)

[33: マンション検討中さん]

通常は14階建にすべきところを15階建にして、たぶん仕様も落とすんでしょうね。
投資向け物件にしても利回り悪そうだけど値付けはどんなもんでしょうか。

[34: 匿名さん]

駅に直結という所は純粋に良いなと思います。建物の一角に誰でも使うことが出来る地下鉄の入り口が出来るということなのかな。
マンションの建物内から直接行くことはできるのか、それとも一度は敷地外に出るという形になるのか。
公式サイトのCGを見て判断する限りでは後者なのかな？と思いました。
前者だとセキュリティの問題も出てきてしまうというのがあるのかもしれません。

[35: 匿名]

築地駅の新富町駅側出口は、狭い上に毎朝、溢れるくらい人がいますから、出口を作ってくれると有難いです。
出来れば、新富町駅と築地駅は、とても近いので繋がって欲しい。乗り換え駅になってくれば、便利なのに。

[36: 名無しさん]

>>35 匿名さん

メトロが両駅を乗り換え駅にすると発表していましたね。

[37: 匿名さん]

現地の向かい（新大橋通り沿い）に新しい「まいばすけっと」が工事中ですね。ミニスーパー至近となえば利便性は言うことありませんね。ひとり暮らしやDINKSには便利そう。

[38: 匿名さん]

銀座が徒歩圏のマンションなので、かなり高級感を感じられますね。
間取りを見ると、柱の存在感があって不思議な形になっていますがどう思われるのでしょうか。
立地が良いので、一般的な作りになっていた方が人気が集まったように思います。

[39: 匿名さん]

完売したの？

[40: 匿名さん]

まだ発売してもいないのではないですか。