アルファステイツ助任本町ってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ助任本町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://a-suketo.com/

所在地：徳島県徳島市助任本町1丁目28-1（地番）
交通：高徳線 「徳島」駅 徒歩20分
牟岐線 「徳島」駅 徒歩20分
徳島線 「徳島」駅 徒歩20分
「徳大前」バス停から 徒歩3分（徳島バス）
間取：2LDK＋S、3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：68.21平米～84.24平米
売主・事業主：穴吹興産
販売代理：あなぶきリアルエステート
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[5: 匿名さん]

強気な価格ですね
よほどの設備なのかもしれませんね
いい立地だし売れるの早いかもしれませんね

[6: マンション検討中さん]

販売始まったんだ
売れ行きが気になるところ

[7: マンション比較中さん]

チラシみて高いなぁと思いながら検索したらやっぱりみんな高い高い書いてますね

[8: 匿名さん]

中身が伴う高いならいいんだけどね・・

[9: マンション検討中さん]

資材も高騰してるから？それにしても高い。

[10: マンション検討中さん]

サイトを見ると残り15戸？
高いがそれでも買う人がいたんだろうな。うらやましい

[11: マンション比較中さん]

ＲＧ北前川もモデルルーム始まりましたね。
価格帯は同じ位なんでしょうか。

[12: マンション検討中さん]

>>2,3,5,6,8,9,10,11は業者の書き込みですね
本物の購入予定者の評価を見たい

[13: 匿名さん]

仕様的にはＲＧの方が上かな？

[14: 匿名さん]

ここを購入できる人はステータスのある人かなぁ。
羨ましいぞ。
RGの話は他所でやればよい。

[15: 通りがかりさん]

アルファ契約しました。
確かに高い。カナリ悩みました。違う所ならこの値段で遥かに広い家が買えるので。
ロイヤルガーデンとも悩みましたが、立地がデカイですね。アルファとロイヤルの建設場所を見に行ったら、子供の通学を考えると安全なのはアルファ、スーパーも近い。景観が良い。
ただ高い。そして狭い。駐車場も、ロイヤルが平面100％に対してアルファは立体駐車場もあるので、面倒。一長一短って感じですね。

[16: 匿名さん]

RGと両方内覧会行き、アルファに決めました。でも一長一短、同感です。価格↓と広さ↑なら絶対にこちらですが。ここのアドレス助任本町というのが、価格↑の要因の一つだとききました。後はそれに似合う、質だといいのですが。

[17: 匿名さん]

私は、ここの床構造が価格に合わないと思う。
戸境壁は厚いので隣の音は大丈夫かもしれないが、床はボイドスラブに直貼りだし、まさか南田宮IIよりも薄いとか信じられない。
あと、近くのスーパーに行ってみたが、自分は品揃えに納得しなかったので、結局は遠くに行きそう。

[18: マンション検討中さん]

この価格で上位ブランドのアルファガーデンではないんですね。
この価格帯なら購入層が限られそうだし、騒音とかの問題はそれほど気にしなくてもいいのかなぁ。
RGの価格次第ではRGが即完売、こっちが売れ残りそう。RGは駅も近いしなぁ。
すぐに購入したいわけではないので、大幅値下げされて実物をみてから買うか、RGにするか新規分譲を待つか悩む。

[19: 匿名さん]

こちらもＲＧも、駅からもめぼしいスーパーからも遠い。
こちらの高さは、やはり助任本町のネームバリューなのかね。
あと、子供が付属小ねらいなら良いが、もしいけなかったら悲惨な気がするけど・・・
その辺はどうなんだろ

[20: 通りがかりさん]

助任本町のネームバリューはあるでしょうね。
私は購入しましたが、子供には助任小、徳中に行かせる予定です。学区的には公立でもカナリ人気ですよね。
アルファは横が小学校なだけに、低層階は売れるか微妙ですよね。あと500万ぐらい下げてほしい笑

[21: マンション検討中さん]

>>20 通りがかりさん
助任小に徳島中はやはり人気の学区ですよね。
通りがかりさんが購入した時の売れ行きはどうでしたか？

[22: 通りがかりさん]

>>21 マンション検討中さん
詳しい売れ行きはすみませんがわかりません。カナリ初期に購入したので。ただ、今までにない反響だ。とは仰っていました。上層階は殆ど埋まっちゃったんじゃないかな？と思います。あと、Cタイプが人気のようですね。モデルルームもCタイプだし。

[23: 評判気になるさん]

反響はあったみたいですが、気になってた人たちは部屋の広さや価格で、ご購入の決断まではなかなか進んでないみたいですね。
子どもが複数ですのでこの間取りでは将来的に厳しいと感じました。
この間取りでこの価格。ほんとにここを購入出来る人のステータス凄いと思います。

[24: マンション検討中さん]

変にRGの方が安くて購入したらここを購入したママ友に、あちらはお安くていいわね。とか嫌味言われるんだろうかと思うと無理してでもこちらにしとこうかなとか考えてしまいます。
ほんとにこの間取り価格でさらっとかえる人ってどんな人だろう。

[25: 通りがかりさん]

購入しましたが、ウチは全然サラッと買えませんでしたよ〜。カナリ悩んだし、今でもこれで良かったのか。って思うときあります。なので、ここの掲示板チェックしちゃってるのかも。
ローンもガッツリ組まないといけません(T_T)

確かに、この間取り的には子供2人が限界ですよね〜。

[26: 匿名さん]

文教地区で景観は良いけど，この間取りでこの価格はちょっと解せない．
旧公務員宿舎の土地を競売で手に入れてるみたいなんで，その金額も影響したのかな？
http://ishibe-yan.jugem.jp/?day=20170217

購入された方はおめでとうございます．良い人生を．

[27: 名無しさん]

ここは周辺のマンション相場より1000万～500万は高いでしょ。
まあこの金額を「それくらいの金額」って人が買うんだろうし、問題ないんだろうけど。
私なら選ばないね。金額に見合う価値をどうしても見つけることができない。
一番狭い部屋で安くても3380万って・・・、大都市の駅近じゃないんだから。

[28: マンション検討中さん]

前にこの附属小ブロック内で販売されたマンションの価格で考えてもかなり高いですよね。
この価格ならこの地区でも室内で80㎡以上でないと損してる気がします。購入を決断された方はここの土地だからと良いお買い物と思ってるんでしょうね。
一番良いお値段の部屋ならそれなりの広さと4LDKはないと。
近所のマンションで買値価格ぐらいで売りに出されてる物件をたまーに聞きますがここではそれは絶対ムリそう。ま、将来売却を考えてる人はここは買わないと思いますが。

[29: 匿名さん]

角部屋がもう少し広ければなあ。
東南角部屋にあんなデカイバルコニーつくるより、部屋を大きくしてくれたらよかったのに…７０㎡台は残念。
設計段階で誰も気にならなかったんかな。

[30: 通りがかりさん]

ママ友にあちらはお安くていいわねって思われてもこの地区で一戸建て持ってる人にとったら結局はどちらを購入してもマンション扱いですよね。
この辺りは徳島でも教育に力を入れてる人が集まってるから話題は親の見栄よりも子どもの将来についてになってますよ。無理して買ったローンで家計を苦しめるよりは子どものための習い事とかで惜しみなくお金を使ってあげるほうが良いと思いますけど。
ここを購入してる人は子どもの教育費も惜しみなくいくらでも出せる人なんだろうけど。

[31: 口コミ知りたいさん]

とにかく以前のアルファのクチコミでもかなり盛り上がってましたが、
ヒガミと敵対不動産？の回し者コメントだらけで、本当に知りたい情報が得られないのが、残念です。RGのレスにはアルファの回し者らしきコメントはそんなにないのに、アルファのレスはそればかり。
地元でないので、もっと本質的な情報欲しいです。

[32: 通りがかりさん]

確かに、僻みコメント多いね。回し者とかはよく分かんないけど。
購入者がどういう人かとか、どこにお金かけるかとかは、ここで想像することじゃないですからね〜。

結局、思うのは、値段と広さ意外にアルファステイツ助任本町にはデメリットがあんまりないってことじゃないのかな？(高い•狭い しか書かれていない)
私も地元じゃないのでわからないですが。RGのスレ見てきましたが、しっかりしたコメントいっぱい載ってますよね。こっちでもモデルルーム見た人とかの話が聞いてみたいです。

[33: 匿名さん]

そういうコメント自体も充分胡散臭いですが。

[34: 通りがかりさん]

徳島では子育て世代が待ってたエリアで、あの立地！かなり期待してたんですがね。期待を裏切られた感が大きかったです。

即完売しそうな場所でしたのに、まだなんですね。

[35: 通りがかりさん]

高いってのがあまりに大きすぎるデメリットなんじゃないか？
これがもっと安けりゃ、きっといいマンションの仲間入りだったと思う。
複層ガラス使ってるし、スロップシンクあるし。
食洗機オプションにはちょっとセコさを感じるが。

[36: マンション検討中さん]

>>32 通りがかりさん

いやいや広さと高さ以外っにデメリットないってとこですが
狭いって物凄いデメリットですよ！
狭いのに高いって最悪
85平米の物件だけは高いけど買いかな

[37: 匿名さん]

通りがかりさんは荒らしですか？
同じような下品な文体で見かけますが。

[38: 通りがかりさん]

>>36 マンション検討中さん

確かにそうですね。私は掃除が大の苦手なので、あまり広すぎないほうがよくて。でも、同じ広さで値段が違うなら、安い方が良いか。
Aタイプ、いいですよね〜。

[39: マンション検討中さん]

>>38 通りがかりさん

4500も出したらこの辺だと普通95〜100平米以上あるけどね

[40: 匿名さん]

高層階からの眺望はよさそうですね。
子供１人なら十分な広さだし、高いって言っても都会とは違ってまだ手が届く範囲ですね。
さすがに、全額一括払いはちょっと厳しいですけど、ローン金利も今はかなり安いですしね。

[41: 名無しさん]

ここまでいろいろ言われるマンションってことは注目度も高かったんでしょうね。
次はどこかマンションの建つ噂はないんでしょうか。

[42: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん


4500も出したらこの辺だと普通95〜100平米以上あるけどね

↑これ、もう今の時代ありませんよ。
東京オリンピックも決まり、物価上がってますから。

[43: 名無しさん]

>>42 匿名さん
アルファ南田宮Ⅱ
RG徳島駅西
RG中常三島にはありましたよ。
南田宮Ⅱは1000万近く安いし。

[44: 匿名さん]

>>43 名無しさん

立地が違いますからね。
助任本町、北前川町は文教区の中でも人気が高く、特別ですからね。

[45: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
アルファステイツ北前川の96平米の物件いくらくらいでしたっけ

[46: 匿名さん]

>>45 マンション検討中さん

もう5年？になるアルファステイツ北前川町のクチコミから まとめ っていうところに入ると物件情報出てきました。
ここ、一番広くて88ですね。
5年前だし比較にはならないかと。

http://www.sutekicookan.com/%e3%82%a2%e3%83%ab%e3%83%95%e3%82%a1%e3%82...

すみません。添付の仕方よくわからず。見れますかねぇ？！

[47: 評判気になるさん]

>>44 匿名さん
結局のところ買える人はお金持ちな人なんだろう。
庶民には手の出ない素晴らしいマンションってことでおk？

[48: 匿名さん]

>>47 評判気になるさん

そう皮肉な事でなくて、
つまりは、この地区ただでさえ高いのに
このご時世、更に高くなりました、って事ですね。

[49: 匿名さん]

>>47 評判気になるさん
そうですね。
だから庶民のみなさんには南田宮を用意されているでしょう？
ここは企業の幹部や県庁の役職クラスの人々等が住まわれるマンションなのです。

[50: 匿名さん]

そんな制約ないでしょ。
そうなると嬉しいの？

[51: 匿名さん]

>>50 匿名さん
そうですね。
そうなればマナーの悪い住人は少なくなるでしょうから。
それと現実を見ればわかるでしょ、年収500万までの人は到底買える価格ではないですし(というかローンが通りません)、結局買うのは金持ちか、親が金持ちで援助を受けられる人くらいです。

[52: 名無しさん]

年収500万では厳しいでしょうね。1000万前後は必要ですかね？

[53: 匿名さん]

>>52 名無しさん
それ近くは必要ですね。
それも世帯年収ではなく、主となる人の分だけで…です。(子供を将来もつ、あるいはもっていることを考えれば)
でないと、優雅なマンションライフのはずがローンに圧迫されて苦しい生活になることが簡単に予想できるでしょう。

[54: 匿名さん]

この地域では異色な価格帯。
ちょっと警戒する人が多いでしょうな。