ローレルコート上本町石ヶ辻公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi26/index....
所在地：大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：91.19平米・100.47平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：三和建設
管理会社：近鉄住宅管理株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2017-05-03 20:00:46
ローレルコート上本町石ヶ辻公園ってどうですか？
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41:
通りがかりさん
[2017-09-19 23:44:19]
価格、発表されましたね
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42:
匿名さん
[2017-09-20 10:27:04]
>>41 通りがかりさん
説明会の案内の封書には8,000万円〜の記載がありました。 まあ、「最低8,000万円も出せない人は来ないでね。」という意思表示でしょう。 当然、私は出せないので行きませんが..... |
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43:
ご近所さん
[2017-09-20 11:21:13]
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44:
口コミ知りたいさん
[2017-09-20 12:11:04]
うーん、こんなことならグランドメゾンかルネグランの広い部屋を買っとくべきだったかな。
去年売り出しと比較しても１０％くらい上がってる感じですもんね。 こりゃオリンピックが終わっても外国人観光客が減らない限り土地も箱も人件費も下がる事はないな。 |
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45:
マンション
[2017-09-20 12:53:04]
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46:
匿名
[2017-09-20 12:56:34]
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47:
匿名
[2017-09-20 13:05:31]
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48:
検討者さん
[2017-09-20 13:06:28]
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49:
匿名さん
[2017-09-20 14:25:07]
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50:
検討者さん
[2017-09-20 22:39:30]
場所はええと思うけど８０００万～と考えるとどうなんやろ。
現地見たら敷地に食い込んでるみたいな一戸建ても気になるし、仕方ないけど全体的にちょっと狭い感じ。 清風高校からの声が多少うるさいかもしれんし、購入予定の人は平日・休日と何度か足を運んだ方が良いかも。 ただ南面が抜けてるのは何事もに代えがたいので結構売れてしまうのかな。 |
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51:
口コミ知りたいさん
[2017-09-20 22:59:21]
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52:
マンション検討中さん
[2017-09-20 23:10:16]
上本町は、魅力的な街ですが8000万以上、高い。
上本町界隈の戸建も見ましたが、日当たりが悪い。 一生住むつもりなんで一生部屋に日が差し込まない所に住む事を 考えたら・・・・・ 皆さんどうでしょうか？ プラウド真田山の価格が気になります。 |
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53:
検討者さん
[2017-09-20 23:44:32]
>>51
そりゃあそことは値段も違うから当然やろね。 ここも含めてリバー・ルネグラン・グランドメゾンと天王寺区は軒並みファミリー向けの８０㎡ー９０㎡以上の高額物件出してたけどどこも売れちゃってるんだよな。 ファミリー層の天王寺区での需要は強いし富裕層も多いからリセールも落ちないね。 最近は上本町あたりのタワマンの供給もないからなおさらかな。 |
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54:
評判気になるさん
[2017-09-20 23:53:49]
>>52
同じ近鉄ローレルでも 南側の 近鉄 ウェリスローレルタワー上本町が安かったのでは？ 坪単価１８０万円ぐらいではなかったですか？ https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-219844/ さらに南側 駅から遠いですが 団地っぽいです。 ロビー、内廊下、住戸内はそこそこ。 近鉄 ローレルタワー 夕陽丘イーストレジデンス https://www.livable.co.jp/kounyu/m/library/mansion-231209/ |
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55:
マンション比較中さん
[2017-09-21 00:04:01]
＞＞５３
夕陽ヶ丘イクスの北東側 広大な造成地ありますが、どんな建物が建つのでしょうか？ 住宅街の中で周辺の道路が狭いんですよね。 近鉄上本町石ヶ辻が、6〜８棟は建ちそうな広大な土地です。 ４０階建てタワーマンション建っても道が狭くて車は抜け難いですし、大型ダンプが入り難いからタワマンは無理かな？ |
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56:
検討者さん
[2017-09-21 00:21:07]
>>55
住宅街の中で周りの道路が狭いんじゃ容積率の緩和がないからタワマンは建たないでしょ。 タワマンなんか商業地か準工で幹線道路沿いくらいしか無理です。 近くのリバー夕陽ヶ丘だって３０００㎡超える土地でも１９階しか作れなかったんですから。 |
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57:
通りがかりさん
[2017-09-22 16:38:18]
ここは場所はいいと思うけど、
清風のお経、石ヶ辻公園の夏休みにやっているラジオ体操や禁止されている花火等の騒音がありますよー |
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58:
匿名さん
[2017-09-22 18:08:14]
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59:
匿名さん
[2017-09-22 18:09:25]
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60:
匿名さん
[2017-09-22 21:46:42]
北山町はマンションです。関電
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