ローレルコート上本町石ヶ辻公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート上本町石ヶ辻公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi26/index....

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：91.19平米・100.47平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：三和建設
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[448: 匿名さん]

建物が完成しましたね、思っていたよりカッコ良かった。
南側が公園っていうのも日当たりがいいですけど、子供の声がちょっと気になる...

[449: マンコミュファンさん]

公園と言ってもショボい公園。ただ南側が空いてるというだけ。マンション名が大げさ過ぎる。

[450: 匿名さん]

>>449 マンコミュファンさん

ただ空いていることの貴重さを知らないのかな？

[451: 匿名さん]

>>450 匿名さん
私ずっと思ってたんですよね、ここの立地が大したことないって言う人が多いなあって。
ただの児童公園だの、横が学校でうるさいだの、裏の道路が狭いだの… 市内でじゃあどこがいいのか、と。
3面道路で囲まれ感がなくて、南は公園で建物が立つ心配はあんまりなくて、小粒とはいえ百貨店もある駅徒歩5分で、いい学区で。
ここで立地があんまり…っていう人達は市内のどこにお住まいなんですかね。
めちゃ高いし(特に今残ってる部屋は)、高級感のある低層マンションではないけど、不人気だの企画が悪いだのって言われるほど悪い物件ですかね？
同時期竣工の上町筋の向こうのブランズの方が残ってますけどね。建物はあっちの方がカッコいいと思いますけど。
アンチが多いなあとずっとこの板を見てました。
価格云々は置いといても、立地はいいと思うんだけどなあ。

[452: 通りがかりさん]

立地や設備をとやかく言ってるのは少ないのでは？
ただ高すぎるってだけ

[453: 匿名]

>>451


立地は、良いですよ！
スタンダードに公園前南向きです。
圧迫感なしです。
精神的にも前に壁がないので良いのではないでしょうか！？
幹線道路も目の前にないです。
結果往来です。

夜は、静かだし、昼間は、確かに子供達多く、親御さんと遊んでいるので賑やかです。

隣の学校から声が聞こえるのは仕方ないです。

[454: 検討板ユーザーさん]

ここは土地の仕込みが高かったので高くなるんでしょうね。相場よりかなり高く買ったみたいです。次売る時はこんな値段では到底無理でしょうね。結果得した人はここの土地を近鉄に売った元の持ち主ですね。

[455: 通りがかりさん]

ラスト1戸になってる。あの高い最上階、売れたんだ…。

[456: 匿名さん]

この物件にそこまでの価値はないんですがね、、

[457: 検討板ユーザーさん]

>>456 匿名さん

同感です。

[458: 匿名さん]

上六周辺では一番いいマンションでは？高いけど。

[459: 通りがかりさん]

>>458 匿名さん

なぜここが一番いいマンション？笑
そんなわけないでしょう。

さらに価格設定がおかしいし。

[460: 評判気になるさん]

>>459 通りがかりさん
具体的にお願いします。(失笑)

[461: 検討板ユーザーさん]

>>460 評判気になるさん

未だに売れ残ってるのが全てを物語っています。普通この辺りの物件なら完成前に完売御礼となります。

[462: 通りがかりさん]

>>460 評判気になるさん

逆に、なぜ一番いいと思うのか具体的にお願いします。失笑

[463: 匿名さん]

今販売対象になっているのは、13階のお宅のようですね。上から2番目だったので、
この中ではプレミアム的な扱いになっているなと思いました。
シューズインクローゼットも広めに取られているので、
もしかしたらゴルフバッグなど、スポーツ用品も普通に置いておいてもじゃまにならない程度なんじゃないかなと思いました。

[464: マンション掲示板さん]

お隣のグランドメゾン上本町The Classもあと1邸ですね。。
あちらの売れ行きは早すぎて異例ですがグランドメゾンが売切れない限りこちらは埋まらないかもしれませんね・・・・・

[465: マンコファンさん]

ここを買った人は金持ちでしょう。

[466: マンション掲示板さん]

ここ人気ないですね。
早速9階の東側の部屋9,880万円で売りに出てます。

[467: マンション掲示板さん]

グランドメゾンは完売御礼になりましたよ。