ローレルコート上本町石ヶ辻公園ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ローレルコート上本町石ヶ辻公園についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/osaka/uehommachi26/index....

所在地：大阪府大阪市天王寺区石ヶ辻町37-1（地番）
交通：近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩5分
大阪市営谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
大阪市営千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩7分
間取：3LDK・4LDK
面積：91.19平米・100.47平米
売主・事業主：近鉄不動産
施工会社：三和建設
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[322: 匿名さん]

生魂小学校、とてもよいですよ。
近くに住んでて、いつも校庭見えますが、
礼儀も正しく良く、良さそうです。
ここのマンションは、桃陽小学校と聞きました。

[323: 入居前さん]

なぜ、五条小にこだわる？

わずか、６年間。

子供家庭は、郊外でいいじゃん。

[324: マンション検討中さん]

その６年間で人生が変わる事もあるのは事実なんで、
勉強をする子供が集まる環境は大事。

[325: 検討者さん]

>>323

今は共働きが多いので、夫婦ともに郊外で保育所に預けてから電車通勤するより、住職近接で職場から1駅2駅離れたあたりから自転車や徒歩で通勤・送迎するのがやはり便利なんですよ。
電車が止まったとかで焦らないで済みますし、何かあればすぐに駆けつけられますし。
奥さんが専業主婦で家でのんびり子育て出来る人は郊外でも全然問題ないんじゃないですか。

[326: 匿名さん]

人間ましてや子供は未熟ゆえに様々な誘惑に遭遇しますが、五条小のような校区の子供たちは自身が今いる環境ゆえに自発的に勉学に励みます。まさに寺子屋です。
周囲の子達の姿勢に刺激をもらい、好敵手がいることは、各々の子供たちの更なる成長に寄与します。

[327: 検討板ユーザーさん]

>>326 匿名さん
勿論良い環境と思います。何処でも良いと言われれば五条でしょうね。しかし隣接小学校も見劣りすりレベルでは無いと思いますよ。

[328: 購入経験者さん]

>>326


勉学の競争は三つ子の魂百まで。

３歳からスタートですね。

京大、東大　志望なのですね。

関関同立　私立は勉学なしでOA入試で最近は入れますので生温く面白みありません。
小学校からエスカレータです。

[329: マンション検討中さん]

環境より遺伝が知能や学力に大きな影響を及ぼすようですよ。蛙の子は蛙ですね。
マンションとは関係ない話ですが。

[330: 匿名さん]

各階に2邸しかないので、ご近所付き合いは楽だなと思います。
もちろん、プライバシーも守られる感があります。
駅から近く、南向き物件なので好条件が揃ってますので、
なかなかの価格帯ではありますが、素敵なマンションだと思います。

[331: 買い替え検討中さん]

>>330


>>ご近所付き合いは楽だなと思います。


エントランスとエレベータで会うぐらいで、戸建、団地ではないので、ご近所付き合いなんてありませんよ。

[332: 匿名さん]

>>330 匿名さん

26戸しかないから、管理組合での付き合いが頻繁になると思う。

[333: 購入経験者さん]

>>332


新築小規模だけど、理事のローテーションでも個人的な付き合いはないけどね。

何か、委員会みたいな趣味に近い下部組織できれば付き合いあるかもしれない。


新築タワー大規模でも理事２年したけど付き合いなかった。

[334: 匿名さん]

>>333 購入経験者さん

顔は合わすでしょ？

[335: 購入経験者さん]

>>334


顔はあわすよ。　普通のマンションに関するトラブルや問題、改善点など話しかしないよ。

挨拶程度で、深い付き合いはないということ。


七夕、クリスマスツリーなど飾り付けの話はするよ。

イベント時は、住民の方が参加されるからその先の付き合いまではわからない。


東京中心部のタワーマンションだと理事同士で、居酒屋など飲み食いあるけど

大阪市内は、少ないかな？

団地系は済んだことないからわからない。

[336: 購入経験者さん]

MACなので文字変換　訂正します。

団地系は住んだことないからわからない。 です。

[337: 匿名さん]

他の住民とエレベーターで顔を合わすことは少ないけど、理事会では頻繁に顔は合わすってことですね。

[340: 坪単価比較中さん]

２０１８年新価格より
住友物件　京橋鴨野の立地が６７平米５２００から５５００万円の時代に入りました。

それなりに金額は上がります。

[342: 匿名さん]

[No.338～本レスまで、前向きな情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[343: 匿名さん]

結構個性的なデザインだなぁと思っていたんですが、ワンフロアに2戸だけなのでああいった作りになっているのだなと思いました。
2方向に開口部があるので、出来る限り光や風を取り込むことができるのでしょうか。エレベーター自体は、自分の居住フロアのみ停まるみたいなことはできるのでしょうか。それだと誰かが入り込んで来るということはなさそうですけれど。

[344: 匿名さん]

セキュリティはかなりしっかりしている印象。
エレベーターも、手ブラキーか物理キーがないと、呼び出すことも出来ないシステムになっているということです。全然知らない人がいきなりしれっと乗ってくると、相当目立つし、エレベーター内の監視カメラもしっかりあるので、その点は安心だと思いました。