エステティカ平岸パークフロント(鉄筋3階建て住宅)ってどうですか？

[匿名さん]

「エステティカ平岸パークフロント」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
札幌では、RC3階建て住宅の販売は少なくマンションに比べかなり広いので魅力的です。
車も2台確保できるようですし屋上も使えて便利そうです。よろしくお願いします

公式URL：http://grand-home.biz/estetica/hiragishi/index.html
売主：グランホーム(株)
販売：日本グランデ(株)
所在地：北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目5番地
　　　　北海道札幌市豊平区平岸2条12丁目70番の内（地番）
構造：鉄筋コンクリート3階建て住宅
建物面積：133.27㎡(40.31坪)～133.30㎡(40.32坪)
間取り：4LDK＋屋上スカイテラス＋インナーガレージ2台
戸数：8棟
交通：地下鉄南北線「南平岸」駅徒歩6分

【札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板から分譲一戸建て・建売住宅掲示板へ移動しました。2017.5.9　管理担当】

[14: マンション比較中]

えーっ、南側11階建てのマンションなの？
だから安いんだね。

日当たりも悪いし、スカイテラスがあっても上から見下ろされている感じでイヤです。

安いにはそれなりの理由があるのですね。

[15: 匿名さん]

この物件は平岸公務員宿舎の2号棟跡地に建つわけだけど、マンションが建つのは西側の1号棟＆3号棟の跡地じゃないの？

[16: 匿名さん]

↑
1号棟＆3号棟の跡地は医療・一般用医薬卸売業のモロオが落札したんでは？
グランデに要確認ですね。

[17: 匿名さん]

設備はHEMESエネルギーマネジメントシステムや浴室テレビ、食洗機、食器棚、パネルヒーターなど設備仕様は良い。さらに炭の換気システムも導入されており空気がキレイなのは安心です。3階建てにスカイテラスまでついているのは、4階も付いているいう付加価値だよ。マンションに比べると使い勝手が良い感じかな。

[18: マンション比較中]

11＝17
どうせ違うって返って来るんだけれど
・・・。
早く買いな。

>>16
グランデには要注意だろ。

[19: 買い替え検討中さん]

ここってグランデ物件なのにお得意のプロパンじゃないんだね。
不自然な推し書き込みに相変わらず買う気が萎えます。

[20: 通りがかりさん]

グランデの伏見のマンションが気に入って購入寸前まで行きましたが、グランデの他の物件も含めて不思議？不自然な書き込みが多くて、家族に猛反対されやめました。

[21: 匿名さん]

平岸で広いお部屋。タワーマンションにはないゆったりとした子育てができそうですね。結構人気になりそうとの話なので、売り出し次第友人家族と一緒に購入する予定です。みなさんも急いだ方が良いですよ！

[22: 匿名さん]

↑↑↑
懲りないな。

[23: 匿名さん]

＞by 匿名さん　2014-11-25 08:52:22
＞9月に発売されたばかりのエステティカ札幌パークサイドの南側
＞パークサイドの住民は怒るだろうね

今回に似た例が過去投稿にありました。
エステティカ札幌パークサイドの南側にグランファーレ札幌グランパークスが鎮座。

南側に何が建つか？確認しましょうね。

[24: マンション検討中さん]

つまりグランデがグランデの建物の南側にマンション建てたってことですか？

[25: 匿名さん]

先週、契約しました。公園の目の前が気に入り、西友も近いし学区も変えたくなかったので良かったです。全面奥にはマンションが2棟建つことは営業の方から説明がありましたし、図面も見ました。建物からかなり離れているし駐車場なので問題ないと判断しました。間取りも設備も良いし価格は相当お手頃だとおもいました。

[26: 匿名さん]

やっと白状しましたね。

[27: 買い替え検討中さん]

せっかくのテラスもマンションから丸見えって残念。

[28: e戸建てファンさん]

あと２棟だそうです。超人気です。公園前は評判良い。

[29: 匿名さん]

他のRC住宅も見学しましたが、ここは内装を選べて、照明や床暖、食器棚、浴室にテレビ、細かいですが初めからバルコニーに物を干せるようにもなっているらしく、オプション追加が少なくて済むようです。
目の前のマンションが2棟建つ件は、そもそも景観を気にするなら駅近の戸建を探さないので我が家は気にならないのですが、マンションが建った後、人が増えて目の前の公園がどれだけ荒れるのか、それだけは心配です。

[30: 匿名さん]

せっかくのＲＣだけど、ウレタン吹き付け断熱。
ＥＰＳでもいいから、外断熱ならよかったのに。

[31: 匿名さん]

>>30 匿名さん

寒さに弱いのですか？？

[32: 戸建て検討中さん]

わずか１か月で全棟完売しましたね。見学に行きたかったが時間が合わず売れてしまい悔しいよ・・人気のRC3階建てでした。中央区伏見にもあるのでこちらを検討したいと思う。

[33: 匿名さん]

>>31
コンクリートの温度変化が少ないから、
膨張、収縮が少なく、耐久性が高い。