レーベン仙台大和町embrace［旧称：(仮称) レーベン仙台大和町］

[検討板ユーザーさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiyamatomachi/

交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩6分
所在地：宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1,2-2,2-3
間取り：3LDK,4LDK
住居専有面積：72.13平米～88.57平米（MB含む)
敷地面積：1109.52平米(実測)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：27戸（他管理事務室1戸）
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：ライト工業・小野良組 共同企業体
設計・監理：株式会社　空間創造社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
販売開始予定；平成29年5月中旬
建物竣工予定：平成30年2月下旬
入居予定：平成30年3月下旬

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.6.30 管理担当】

[41: 匿名さん]

>>40 考える人さん
3500〜4000万の間くらいで売ってた

[42: 検討板ユーザーさん]

>>41 匿名さん
では建売より高いです

[43: 匿名さん]

全室完売してたけど
最上階の部屋、キャンセル出ましたね。
ってことで残り1部屋？

[44: 匿名さん]

10F 80m2 4358万、、
一昔前なら大和町とは思えない価格設定

[45: 匿名さん]

10階なら最上階なのである程度割高なのも仕方はないが、やっぱイオンが来るから強気なんだろなぁ。

[46: 匿名さん]

ヨークも建て替えで綺麗になるから良かった

[47: 匿名さん]

東西線ができて便利になったし、イオンも出来るし、そのどちらからも近い土地でマンションとなると今後出てくる可能性は低いし。
といったところでしょうか。
それにしても早かったですね。

[48: 検討板ユーザーさん]

>>47 匿名さん
イオンスタイルの道路挟んで目の前にマンションができるそうです。
まだ先の話ですがそこは駅から徒歩2分くらいでイオンも2分くらい
低層でも4000万からでしょうね

[49: 匿名さん]

>>48 検討板ユーザーさん
日通倉庫の土地でしょうか？

日通は卸町東に増築してるので大和町は移転するだろうとは思ってましたが、、

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 匿名さん

日通の土地ではなくてデイリーヤマザキ側です。
今ビルが建っていて間もなく解体してマンションになるとレーベンの人が言ってました。でもマンション建設は数年後になると思いますと、、
レーベンの人は今の土地はイオンスタイルの建設が決まる前に土地を取得したので比較的安いと言っていましたが、それならもっと販売価格安いはずだと私は思いました。

[51: 匿名さん]

>>50 検討板ユーザーさん
そうなんですね！失礼しました。
卸町アドレスのマンションは珍しいですね。

ガソリンスタンドからマンション用地に変えるのにも費用がかかってるでしょうから、価格が上がってしまうのは仕方ないんでしょうね。

[52: 匿名さん]

単に費用がどうかではなく、利便性向上が見込まれることを売りにして価格を上げただけでしょう。
おそらく六丁の目周辺で今後建つマンションはすべて高くなりますね。低層３千万円後半から。

[53: 匿名さん]

どこでもそうですけど過去の相場と今の比較、今の相場と未来の相場の比較を始めると迷宮入りしちゃいますね。
目先の数年は上がって行くんでしょうけど、ピークを過ぎたら下がるでしょう。
そのピークがいつなのか、下がったとして今の価格以下まで下がるのか、下がったとしてその数年間に支払う家賃と比較するとどうなのか。
結局過去と未来は無視して費用対効果として納得できる物件かどうかで判断するのが良いのでしょうね。

[54: 通りがかりさん]

だいぶできてきましたね

[55: 匿名さん]

新昭和・仙台市宮城野区卸町
　　分譲・ウィザースレジデンス仙台卸町の新築
　　　ＲＣ１５Ｆ１万３０１０㎡・完成は２０年１月末

　一般住宅や分譲マンション等の住宅関連事業を手掛ける新昭和（千葉県君津市東坂田４の３の３　松田芳彦代表取締役）は、仙台市若林区卸町に分譲マンション「ウィザースレジデンス仙台卸町」の新築を計画しており、半田建築研究所に設計を委託している。
　建設用地は、仙台市営地下鉄東西線卸町駅の北側近隣地に位置する仙台市若林区卸町２の１の３地内で、敷地面積は２８０２．５７㎡。計画によると、ここにＲＣ１５Ｆ延べ１万３０１０㎡の分譲マンションを建設。内部には共同住宅を１２２戸設ける。
　今後、施工者を決定し４月下旬の着工、２０２０年１月末の完成をめざすとしている。
　同社の仙台市における分譲マンション開発は１３年に竣工したウィザースレジデンス仙台・北四番丁通（仙台市青葉区）に次いで２棟目となる。

前に仰ってたマンションってこのことですかね

[56: 検討板ユーザーさん]

>>55 匿名さん
そうですね！2020年1月とは意外と早い
れーべんよりこちらの方が資産価値高いでしょうね

[57: 匿名さん]

仙台市への届出を見ると、イオンスタイル仙台卸町の開店は8月5日になるとのこと

店舗面積19000平米・駐車台数650台の規模です

[58: 匿名さん]

本物件の西側、将来何階建物が建てられてますか。

[59: 検討板ユーザーさん]

>>58 匿名さん
今平置き駐車中のとこですね？
確か1階店舗のマンション建つみたいな募集看板あったと思います

[60: 通りがかりさん]

7階建らしいです