レーベン仙台大和町embrace［旧称：(仮称) レーベン仙台大和町］

[検討板ユーザーさん]

公式URL：http://www.leben-style.jp/search/lbn-sendaiyamatomachi/

交通：仙台市地下鉄東西線「卸町」駅 徒歩6分
所在地：宮城県仙台市若林区大和町3丁目2-1,2-2,2-3
間取り：3LDK,4LDK
住居専有面積：72.13平米～88.57平米（MB含む)
敷地面積：1109.52平米(実測)
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上10階建
総戸数：27戸（他管理事務室1戸）
売主：株式会社タカラレーベン東北
施工会社：ライト工業・小野良組 共同企業体
設計・監理：株式会社　空間創造社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ
販売開始予定；平成29年5月中旬
建物竣工予定：平成30年2月下旬
入居予定：平成30年3月下旬

【仮称名称を正式物件名称に変更しました　2017.6.30 管理担当】

[1: 検討板ユーザーさん]

新しくHPができてたのでスレ立てました。

ナイスシティアリーナ大和町以来の 大和町エリアでの新築供給です。

[2: 匿名さん]

学区も若林区にしてはそこそこ良さそうですね
いくらくらいになるんだろう

[3: 名無しさん]

がんばれーベン価格です。

[4: 匿名さん]

卸町駅のそばにはイオンスタイルもオープンするそうです。

イオングループの事業会社、イオンリテール（千葉市）が仙台市若林区卸町１丁目に整備する大型商業施設の開業時期について、来年９月を計画していることが２８日、分かった。８月下旬に着工し、工期は約１年の予定。

　関係者によると、施設名は「イオンスタイル仙台卸町」（仮称）。鉄骨６階で延べ床面積は約４万６５００平方メートル。１～３階が店舗エリア、４～５階と屋上は駐車スペースとなる。
　イオンスタイルは、３０～４０代の子育て世代の女性をターゲットにして、主に食と雑貨、子ども用品の専門店で構成している。同店の新設は東北で初めて。
　１階は食のエリアとし、約６００席の巨大フードコートを設ける。２階は雑貨、美容品関係、３階は子ども向け商品エリアになる。イオンのほか、テナント約８０店が入る。施設内には保育所を設置する。
　立地場所は仙台市地下鉄東西線の卸町駅付近にあり、業務用酒類卸業カネサ藤原屋（仙台市）の旧本部営業センターなどの跡地。
　イオンリテールが運営する大型スーパーの仙台市内での新設は、２００３年に開店した宮城野区のイオン仙台幸町店以来。イオングループは青葉区の旧東北大雨宮キャンパス跡地に１９年秋、大型商業施設の出店を計画している。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん

[6: 匿名さん]

いよいよ月末に第1期の抽選会があるようです。
4年ぶりの大和町アドレスだけに反響はすごいようで、2回満席で断られて3回目でやっと見に行けました。

東口周辺物件では一人勝ちしてきたレーベンですが、荒井、河原町が盛大に売れ残っている東西線の中でも一人勝ちできるのでしょうか。楽しみです。

[7: 口コミ知りたいさん]

大人気と言いたいのですね。大和町で頑張ってください。

[8: 匿名さん]

河原町は東西線じゃないでしょ。
なんか臭いね。

[9: 匿名さん]

以前ガソリンスタンドでしたが、なにか説明ありました？

[10: 匿名さん]

ずっと書き込みなかったのに、すこしポジティブな書き込みが入ったら一気にこの反応。
周辺他社からの注目度の高さを痛感しました(笑)

従前地がガソリンスタンドだった旨は説明されましたよ。
ネガネタに使いたいのではなく、詳しく聞きたいなら足を運ばれたらどうでしょうか。

[11: 匿名さん]

イオンは相当な規模のようだし、今日初めて車で通ったけど一高方面へ抜けやすかったから、価格次第では有りなのかなと思った。ただ、車越しにパッと見た限りでは敷地が狭く感じた。あと近くにスナック街？みたいなのがあったのが気になった。南面の公園の夜の雰囲気がどうなのか（変な人がたまったりしてないか等）も気になる。昨今の高値設定からするとお買い得感があるかは結局人それぞれなのかもだけど長町よりは周りの建物が古めなところに地下鉄東西線が新しく通ったことで再開発の可能性を感じる。コンビニとか既存スーパーもあるし。

[12: マンション検討中さん]

たった27戸のマンションで、17戸と細かく売り出して完売完売と騒いでいるマンションが一人勝ち？理解出来ないです。

[13: 匿名さん]

>12
抽選分譲に細かくもなにもないでしょうに。。。
人気が無いならそもそも抽選にならないでしょうに。。。
27戸しかない物件で17戸も売れたら素直にすごいと思うが。
素直になれない何かがあるんでしょうね。

さぞかし荒井は閑散としていry･･････

[14: 匿名さん]

大和町はナイス以降分譲マンション建ってないし、周辺のマンションは築古ばかりだからこの程度の戸数ならすぐ売れると思う

公園は溜まり場になってるわけでもないから、ナイス向かい側の飲み屋街が許容できれば他に大きな欠点はないですね

[15: マンション検討中さん]

すみません
私も、以前ガソリンスタンドだったのが気になり
タンクは、土の中に埋まっていたのか、いなかったのだけ知りたいです

[16: 匿名さん]

>15さん
それが知りたいだけならモデルルームに電話したら普通に教えてくれるんじゃないですかね。

[17: 評判気になるさん]

>>16 匿名さん
レーベンは適当ですからね！

[18: 匿名さん]

>>17さん
では適当ではない周辺住民の知識をお伝えさせて頂きます。
地元民ですので給油所の状況は営業中も閉鎖中も見ております。
結論をお伝えします。

地中にあったか･･････

なかったか･･････

もちろん地中なんか見れないのでわかりませんな！
もともとの持ち主のJXか売主のレーベンしかわからないでしょうね。
>>16さんの書いているとおりでレーベンに聞くしかないんじゃないですかね。
こんなとこに書き込んでも誰も正解なんかわからないでしょうし、書き込まれた回答の真偽など誰にもわからないですしね。

[19: 匿名さん]

書き込みの真偽は分からないというのはその通りなのですが貯油タンクが地上にあるGSを今まで見たことがありません。
法的に地上の貯油タンクが許されないのかは分かりませんがあの広さなら地下の貯油タンクなのでは。
そしてマンションは大なり小なり免震なり制振なり地下を掘り地盤改良というか基礎工事をするので貯油タンクが地下にあったかどうかは関係ないような（土壌汚染を心配されている？）

[20: 週末にわざわざ]

若林区、ましてイオンに行きたく無いんだよね〜
なんかテンション下がるのは気のせい？