ダイアパレス笹口けやき通りってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

ダイアパレス笹口けやき通りについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.dia-niigata.co.jp/diapalace-2081/

所在地：新潟県新潟市中央区笹口1丁目26-14（地番）
交通：上越新幹線 「新潟」駅 徒歩5分
白新線 「新潟」駅 徒歩5分
信越本線 「新潟」駅 徒歩5分
越後線 「新潟」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：60.74平米～90.54平米
売主：ダイア建設新潟
施工会社：成和建設株式会社
管理会社：大和地所コミュニティライフ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション検討中さん]

これってマンション自体の駐車場って無いの？
真向かいのビルが10階建て位の立体駐車場をもろ目の前に建てたけどそれを契約しないと駐車場借りれないの？

[2: マンション比較中さん]

あの立地で本当にマンション建てんのか？
南側完全に壁じゃん。

[3: マンション検討中さん]

駐車場は１００％完備っぽい
建物は南西向き

[4: 匿名さん]

「駐車場100%完備」って謳ってるけどマンションの駐車場はないでしょ。
多分、目の前の契約駐車場になるのでは。

[5: マンション検討中さん]

気になったので現地の看板見ましたが、あの敷地に更にマンションのタワーパーキングの建物建てるらしいですよ。
HPの完成予想図には既存のタワーパーキングも新設するタワーパーキングも全く記載が無いのに・・・
建物両面をタワーパーキングに囲まれるって・・・

[6: マンション比較中さん]

最近のダイアはみんなタワー型パーキング
のちのちのメンテ負担なんて知ったことかってところだろうな

[7: マンション比較中さん]

駅南エリアで新築・中古含めて検討してるんですが、バルコニー側は下層階は完全に真っ暗ってことなんでしょうか？
折り込みのチラシを見てるとCGの画が周りの実情を全く反映していなくて分からないです。

[8: 匿名さん]

建物はタワーパーキングに囲まれるので日当たりはダメでしょう。
特に下層階は文字通り真っ暗かと、、、。

[10: マンション比較中さん]

[No.8と本レスを、自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

[11: マンション比較中さん]

南側これじゃ真っ暗じゃん。
これと同じタワーパーキングにサンドイッチされるんでしょ？
気が狂うだろなwww

[12: 評判気になるさん]

これ、南側真っ暗じゃん。
マンション用のタワーパーキングも同じぐらいのが建つらしいし。
誰が買うの？こんなとこ。
なんか無理矢理感がハンパない。
チラシとかも近所に桜咲いてるCGとか使ってるけど、全くそんなもの影も形もないのにね。

[13: 購入経験者さん]

ダイア居住者です。
うちのマンションは1フロア数世帯の少ない仕様ですが、修繕費の積立が追いつかず修繕出来ない事態に直面しました。
管理会社の説明ではやはりワンフロアの世帯数の少ない＝修繕費を高くしなければ追いつかないとのことでした。
しかも高さが高くなるほど囲いの費用の上昇率が高くなる為、高層仕様ほど高く修繕費を設定するべきだったと他人事のようにいう始末。
ここも同じような部屋割りで高層仕様のようですが、その点は大丈夫なんでしょうか？
しかもタワーパーキングということは一般の機械式パーキングよりも維持費がかかると思うんですが、その点はどうなんでしょうか？

[14: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

[15: 購入経験者さん]

最近売り出してた西堀も見学に行きましたが管理費と修繕費共に異様な程安く設定されてたので気になりました。
あそこもフロア4件の設定で機械式パーキングなのにスゴく管理費、修繕費を安くして買いやすい雰囲気を出してましたからね。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[16: 匿名さん]

駅周辺は線路が変わったり住みやすくなるだろうけど、確かにCGのようではない。その辺日常的に見てるから分かる。景観よりも立地のみのマンションでしょう。

[17: マンション比較中さん]

モデルルーム行きましたがなんか胡散臭い。
明らかに相手を見て売りにくいところをゴリ押ししてる感がすごい。
価格表もあまり見せてくれないのでちょっと怪しいかと・・・
なぜか販売開始直後なのに既に契約済みの部屋がちらほらとあったり・・・
昔からしつこいを通り越した強引な勧誘が目につきましたが企業体質なんでしょうかね？

[18: 匿名さん]

チラシ見ました？
ＣＧ合成いくら何でも作りすぎですよね。
演出やイメージって言い訳するのでしょうが。

[19: 評判気になるさん]

前回の西堀のCGも詐欺紛いでしたよね。
白山公園からの建物を見る感じにしてましたが、全く見える距離では無いのにいかにも白山公園前みたいにしてましたし。
ああいうのって業界団体として処罰したりしないのかな？
明らかに意図して誤認させようとしてるから契約者も話が違うってキャンセルする契約解除にはなるでしょ？

[20: マンション比較中さん]

確実に売れない真っ暗な下層階をいかにも売れてる程の価格表で必死に言ってますよ。
明日までに決めねーとなくなるぞ！が口説き文句
嘘丸出しなのにそれすら気付かない営業。
時代遅れもいいとこ

[21: マンション検討中さん]

確かにダイアパレスの価格表は信用ならない。