エクセレントシティ市川妙典ってどうですか？

[周辺住民さん]

公式URL：http://ex-ms.com/imyoden/　(物件概要）
売主：新日本建設
施工会社：新日本建設
管理会社：新日本コミュニティー（予定）

妙典3-23-? タイムズ妙典第3跡地にマンション建設の看板あり


所在地：千葉県市川市妙典3丁目623番3(地番)
交通：東京メトロ東西線「妙典」駅　徒歩5分
総戸数：30戸
間取:1LDK～3LDK
専有面積:34.85㎡～92.81㎡

【一部タイトルの修正と情報を追加しました 2018.1.11 管理担当】

[158: 匿名さん]

もうすぐ完成ですね！

[163: マンション検討中さん]

[NO．146～本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・個人を特定した中傷
・前向きな情報交換を阻害
・削除に関する話

[164: マンション検討中さん]

小規模マンションで、1LDKがあるのは、やはりリスクが高いでしょうか？

[165: 匿名さん]

>>164 マンション検討中さん
業界関係者の視点から言えばリスクは高いですね。本来ファミリーマンションならば起こり難い孤独死リスク、修繕積立金未納リスク等々。
避けるのは常識かと。一般の人の考えは知りませんが。

[166: マンション検討中さん]

>>165 匿名さん
戸建が隣接しているので1LDKが、あるんでしょうけど、ファミリーで検討する場合、管理面含め、やはりリスク大ですね。

[167: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん
30戸でもまだ売れ残っているようですからね。

[168: マンション検討中さん]

>>166 マンション検討中さん
おっしゃる通りだと思います。
1LDKについては単身者、投資目的の購入者が多いと思いますが、単身者は年金受給者が主体。投資目的の方は利益追求のみ。将来的に積み上がる修繕積立金をきっちり納めていけるのかは非常に疑問符が付きます。単身者とファミリー世帯のライフスタイルも大きく違いますし、トラブルもあるでしょうね。

[169: マンション検討中さん]

>>168 マンション検討中さん

賢明な選択ですね。

[170: マンコミュファンさん]

危ないマンションですね。検討から外したいと思います。

[171: マンション検討中]

「単身者は年金受給者が主体で孤独死リスク」って飛躍しすぎ。

[172: 匿名さんさん]

>>171 マンション検討中さん
貴方は単身者？
いずれにせよファミリー世帯にとっては、リスク大ってこと。

[173: 匿名さん]

>>171 マンション検討中さん
ん？このマンションの1LDK買ってたの実際に高齢者多いけど。全く飛躍してないでしょ。

[174: 匿名さん]

>>173 匿名さん

どこの情報だよ 笑

[189: 匿名さん]

>>188 マンション検討中さん

ここもルピアコートも荒れてますね。土地柄ですかね。妙典って最低なんだなって思います(^^;

[193: 名無しさん]

>>189 匿名さん
こんな状態ですけど、妙典人気なんですよね。此処もルピアコートも良い物件なんですけどね。。残念です。

[194: 匿名さん]

>>193 名無しさん

妙典が人気ってのも眉唾。

新築時にさっさと売れたパークハウス妙典も、その後出て来た新古部屋が全然売れずに定価割れ。イオンしかない街を過大評価するのは危険。

掲示板見てても変な輩がわんさかいるし(^^;

[196: 通りすがりさん]

[No.175から本レスまで、 前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[197: 匿名さん]

>>194 匿名さん
過大評価はしていないつもりですが、住みやすい町だなと感じてます。
リユース出来ないのは、設備面含め色々要因があるんでしょうけどね。

[198: マンション検討中さん]

>>196 通りすがりさん
このマンションのスレって削除が多いですが問題が山積みなのでしょうか？

[199: 名無しさん]

>>198 マンション検討中さん
あまり気にされることはないかと。

[200: マンション検討中さん]

この物件に関わらず、マイナスポイントを少し指摘しただけで削除されることがありますからね。業者よりのコメントが残りがちです。

[201: 匿名さん]

月々返済5万円ってすごいですね。持家にするか賃貸にするかで悩む人がいますが、この金額なら持家も悪くないかなと思います。

1LDKは部屋の広さ3畳なので一人暮らし用かな。
広さは34.85㎡。50㎡ないと住宅ローン減税が適用されなかったので、1LDK買うよりかは2LDKの方がいいのかも。

2LDKだと5.3畳と6.0畳の2部屋でした。エレベーター横というのがどうなんでしょうね。お風呂場と廊下にしか面していないからまだいいかな。

[202: 匿名さん]

完売しましたか？

[203: 名無しさん]

>>202 匿名さん
利便性含め完売するでしょう。

[204: マンション検討中さん]

まだ完売はしないようで、毎週チラシが入ってます。チラシでは1ldkを売りたいようで、特に独身女性がターゲットなのかなぁという書き方（挿し絵などが）ですね。
妙典で買いたいファミリー世帯からは期待が高かったんですが、蓋をあけたら小さい部屋ばかりで近隣住民としてはがっかり。やはりファミリー用なら80平米前後は欲しいですしね。

[205: マンション掲示板さん]

営業の自作自演が目立つのは何故？
何故運営は放置するのか謎です。

[206: マンション検討中さん]

ちょっとしたデメリットを書いただけの投稿とか、都合の悪い書き込みはすぐ消されますからね。
「売る」ための掲示板なので、営業書き込みは削除されませんね…。
そうしないと、妙典とか行徳のような完全埋立地の物件が売れるなんてあり得ない。

[207: 名無しさん]

>>206 マンション検討中さん
それは言い過ぎ