パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？

[マンション検討中さん]

パークホームズ北千住アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1512/

所在地：東京都足立区千住3丁目2番、2丁目17番、18番8（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.15平米～87.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：（仮称）足立区千住三丁目計画

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【物件名を修正しました　2017.7.4 管理担当】

[21: マンコミュファンさん]

>>20 匿名さん

うわっ、いかにも足立区民。民度でよくわかるよ。

[22: 匿名]

民度とかって言う人こそおかしいわ。

[23: 匿名さん]

そだね、いかにも足立区民とか民度とか言ってる意味がわからないね。
気楽なのは事実だし、民度を量る言葉はどこにもなかったかと・・・
てか、民度って軽く口にする方のほうが・・・笑

[24: 匿名さん]

確かに間取りは残念ですね。
割と広めではあるので、もっと上手くデザインして欲しかった。
このマンションに限ったことではないですが、実際４畳の部屋とか荷物置き場にしかならないですよね。

[25: マンション比較中さん]

地所レジが千住1丁目のトポス跡地に再開発やりますよ～
私はそちらも検討しています。4～30階に住宅約180戸

こちらの方が確実に高いですが、ランドマーク性、三菱ブランド、タワーということで、三井よりも資産価値では有利だと思います。

[26: マンコミュファンさん]

トポス跡地のタワーは軽く坪４００超えと聞いてドン引きしたわ
足立区に坪４００って…

[27: 匿名さん]

400出せるならほかに行くな

[28: 匿名さん]

他と言っても、武蔵小山も三鷹も坪500超えと聞くし、行ける場所もないよな
タワーの相場はおかしいと思うわ、正直
北千住なんてまともなデベは仕入れなかった地域なのに、それが坪400だなんて

[29: マンション検討中さん]

南千住の新大陸はぼちぼち安い中古が出てるからそっちもいいかな、今は中古の方がバリューがある

[30: マンション比較中さん]

これって、内廊下ですかね？
床スラブ厚は何ｃｍでしょうか？

[31: 評判気になるさん]

駅徒歩5分、1階がスーパー、北千住もジャンクション駅だし素晴らしい物件。これから売れる物件をタイミングよく出したよね〜

[32: 匿名]

北千住で駅徒歩5分圏内は貴重だと思う。

[33: マンション検討中さん]

アーケードが狭い上に自転車が猛スピードで走ってくる。
さすが足立区民。
心配になってきました。
このマンションだけ荒川区にならないですかね。

[34: 匿名さん]

2LDKは西向きだけなんですかね

4000万台ならアリアリ

[35: マンション検討中さん]

ここは坪280〜300くらいですかね？
足立区が気にしなければ便利だしいい物件ですね。

[36: 匿名さん]

騒音と日当たりについてはいかがでしょうか？
駅から延びているマンション前の道路は車の通りが激しそうですね。
あと昼間は部屋の電気を点けずに過ごせそうですかね？
周りの建物の高さなどが気になります。

[37: 買い替え検討中さん]

地元民です。
建物はそこまで高いところはないですが　隣のビルの7階だか８階に外国人パブが有り、かなり遅くまで営業していてズンドコ音とネオンがチカチカします。
目の前のアーケード通りはそこまで夜はうるさくもないですが、低層階ですと場所によっては人通りは終電すぎまでは割とあるので多少気になるかもしれませんね。

[38: 匿名さん]

>>35 マンション検討中さん

それ千住大橋価格だよ。その価格じゃここは2階も買えないでしょ。

[39: マンション検討中さん]

資料が届いたが、ご予算の最低価格が4500万円から。9000万円超まである。

[40: 名無しさん]

北千住で9000万超ですか〜
どんな人が購入するんだろうか。。
購入するのであれば、きっと同じくらいの価格であろう近くにできるタワマンの方がいいですかね？