パークホームズ北千住アドーアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1512/
所在地：東京都足立区千住3丁目2番、2丁目17番、18番8（地番）
交通：常磐線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ日比谷線 「北千住」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線 「北千住」駅 徒歩5分
つくばエクスプレス 「北千住」駅 徒歩5分
東武伊勢崎線 「北千住」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：47.15平米～87.04平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：大成建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
旧称：（仮称）足立区千住三丁目計画
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【物件名を修正しました 2017.7.4 管理担当】
[スレ作成日時]2017-05-01 23:52:36
現在の物件
パークホームズ北千住 アドーア
パークホームズ北千住アドーア［旧称：（仮称）北千住計画］ってどうですか？
|
203:
マンション検討中さん
[2017-10-20 12:51:49]
|
|
204:
名無しさん
[2017-10-20 16:29:18]
千住はまだまだ賃貸相場が安いので、賃貸利回りは出ません。投資家さん達は対象外物件でしょうから、ネガティブキャンペーンは意味ないと思いますよ。
足立区民は足立区リスられるの慣れてますし、むしろ好き！？恐らく買うのは大半地元民ですよ。 リスっても反応無いから盛り上がらないですよね。 近隣格差と言うより近隣住民が買うと思います。 地元住民専用物件です。 |
|
205:
匿名さん
[2017-10-20 18:31:59]
＞近隣格差と言うより近隣住民が買うと思います。
まぁ買わないというより買えないでしょ（笑 |
|
206:
匿名
[2017-10-21 01:05:06]
買えるんじゃない？
|
|
207:
匿名さん
[2017-10-21 03:55:54]
ここって、二重床でなく直床なんですか？
|
|
208:
匿名さん
[2017-10-21 08:41:15]
店舗併設のマンションって詳しくわからないんですが
建物はイトーヨーカドーも区分所有してるわけですよね 議決権の割合とか管理組合の運営とかって特殊になるのでしょうか？ |
|
209:
マンション比較中さん
[2017-10-21 09:18:24]
狭い道ですからヨーカドーの搬入の時間やトラックとかも気になるところです
飲食店や風俗店が入るよりは便利だとは思いますが。。。 修繕積立金もそうですが管理費が 管理費と全体管理費に分かれていますので 店舗（ヨーカドー）の管理は一部独立しているのではないでしょうかね モデルルームで営業さんに聞いてみた方はいらしゃらないですか？ |
|
210:
匿名さん
[2017-10-21 20:07:56]
ヨーカ堂は賃貸でしょ
賃料を管理費収入として計上できるメリットあるけど デメリットはエントランス周りまで自転車で溢れたり配送車が早朝に出入りするくらいかな ラトゥール汐留みたいに住民専用のヨーカ堂出入り口を期待 |
|
211:
匿名さん
[2017-10-21 20:59:35]
ヨーカドー 賃貸なんですか？
それにしては管理費ずいぶん高いですよね |
|
212:
名無しさん
[2017-10-22 21:36:52]
なにが、微妙って間取りが微妙。。じじばば世代は良さそうだが子供二人いるとアウトな間取りよね。間取りが、残念だったわさ
|
|
|
|
213:
匿名さん
[2017-10-22 22:14:09]
たしかに76.95㎡にしては酷い間取りだなと思う
LDがそんなに広いわけでもないし 何が無駄なんだろ？ |
|
214:
匿名さん
[2017-10-22 22:26:06]
|
|
215:
マンション検討中さん
[2017-10-23 00:13:56]
賛否あるとは思うけど価格帯や仕様からすればパークコートでもよかったかもね
三井はこのところ浜松町や初台、横浜なんていう雑然とした場所にパークコート乱発してるので、城東初のパークコートなんてのもアピールなったのでは |
|
216:
匿名さん
[2017-10-23 05:22:31]
相続税対策で、この間、母がモデルルームを見に行きました。
先日、営業から電話が来て、３ＬＤＫはすべて申し込み（？）が入ったとのこと。 すぐ完売すると思っていましたが、高い順から売れていくって、 お金持ちっているんですね。 |
|
217:
匿名さん
[2017-10-23 10:20:15]
北千住(笑)。
|
|
218:
匿名さん
[2017-10-23 11:22:32]
そうですよね。 ぜひパークコート北千住にすべきですよね。 今からでも
マンション名を変えてほしいものです。 二子玉川なんて今やガラの良くない 人が北千住以上に多く見かけますが、パークコートがありますからね。 |
|
219:
匿名さん
[2017-10-23 11:34:08]
それこそマンション名から「北千住」って抜いてもらったほうがいいかも（笑）
|
|
220:
マンション検討中さん
[2017-10-23 11:37:50]
パークコート北千住が許されるなら
パークコート吉原とか パークコート堀之内とかも許容範囲だよな。 |
|
221:
匿名さん
[2017-10-23 11:40:12]
他のパークコートにしてみれば北千住でパークコートだなんて
冗談じゃないよってとこでしょう。 |
|
222:
匿名さん
[2017-10-23 11:48:49]
パークホームズ北千住 アドーア の
アドーアって フランス語のadore なの？ だとしたらなんてセンスなんだろう |
現在の物件
パークホームズ北千住 アドーア
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
歩いてるジジィは煙草吸ってるし。
民度が如実に表れてますね。