プラウドタワー稲毛 Part III

[入居済みさん]

いよいよ Part III へ。
プラウドタワー稲毛についてはもちろん、
周辺などの情報も併せて希望しています。

ここ Part III でも、引き続き有意義な議論をしましょう！

■『総武線スタイル』東京イースト
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

■過去スレッド
プラウドタワー稲毛
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/
プラウドタワー稲毛 Part II
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46362/


所在地：総武線 「稲毛」駅隣り
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、
　　　　及び、稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.43平米～95.68平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村リビングサポート株式会社（委託予定）

[81: 匿名さん]

>>80 ｢病院｣なら、入院できるんですね!!

[82: 匿名さん]

あ～残念！
病院ではなく、クリニックです。よって入院必要になったら紹介してくれるそうです。

[83: 匿名さん]

入院できないんですか… 良い病院は稲毛駅近辺には無いんですね。

[84: 匿名さん]

国分倉庫がなくなったらあそこに何ができるんだろう

１４号から１６号直結の大きな道路が真横にできるから商業施設できないかな？

[85: 匿名さん]

これ以上、商業施設作っても…

[86: 匿名さん]

映画館とかの入った複合施設できたら買うんだけどなぁ

[87: 匿名]

69はゆとり教育の弊害を知らないね。今の公立の授業みたらびっくりするよ。ま、ぎっちり予備校にかよわせれば、東大も夢じゃないかもね。

[88: 匿名さん]

だから、ほんとにできる子は、と言っている。

[89: 匿名さん]

国分倉庫がなくなったらあそこに

プラウドタワー稲毛の売れ行きを見計らって
多分、タワーマンションが３棟かな。
商業施設はあり得ないでしょう。

[90: 匿名さん]

倉庫跡には有事の際、避難出来る緑の綺麗な大きく広い公園を作って下さい！

[91: 匿名さん]

ドッグランを作ってほしい

[92: 匿名さん]

タワーマンションはこれ以上作っても、入れる人いないでしょ。商業施設、公園ですよ。商業施設が一番濃厚。ヤマダかケーズかニトリか・・・もう駅から遠い商業施設はだめですよ。長沼のダイエーのガラガラ状態。ちはら台のユニモはわずか二年ほどでテナントがのきなみに出ている、四街道のメガドンキすら開店当時の混み具合がうそのよう。家もそうだけど、商業施設も生活そのものが駅近でないと対応できなくなっている。

[93: 周辺住民さん]

>>92
ここのようなハセコ並みの低仕様タワマンなら価格も抑えられるし、あり得るんじゃない？

[94: 周辺住民さん]

駅前じゃないからタワーはないでしょう。
アイプレイスみたいな板状で自走式駐車場なら人気出そう。
商業施設ならサティとの合わせ技でシネコン付きのイオンモールがいいな。
ヤマダは現ゴルフ５で失敗したからないのでは。

[95: 入居済みさん]

映画館入りの施設はできないようです。。。

[96: 匿名さん]

サティが閉店することはあっても増床することはないと思いますよ。

[97: 入居済みさん]

兎に角、新港横戸町線に隣接するので、
かなり立地条件のよいスポットになりますよね。

そのため工場は立ち退かずに、そのままっていう可能性もあるのでしょうか。。。

[98: 匿名さん]

トイレ二ヶ所の部屋タイプはありますか？今の賃貸がトイレ二ヶ所なんで…。

[99: 周辺住民さん]

>96さん
サティはそのままで、跡地に専門店街と映画館を作って、全体としてイオンタウン稲毛みたいになればいいなと思います。

[100: 入居済みさん]

第２種住居地域には、映画館はつくれませんが、
シネコンにすれば、建てられるのでしょうか？

それなら、ぜひ！作ってほしいです。

[101: 匿名さん]

イオンタウン稲毛！
いいですね！ドッグランは勿論、海岸までのウォーキングコース、サイクリングロードも作って欲しいです。

[102: 入居済みさん]

新港横戸町線にはジョギングコースのようなロードを作る計画とかないのでしょうか。グリーン化だけではなんだか勿体無いような気がします。

[103: 匿名さん]

イオンタウン稲毛！ができるのか？

販売のためならなんでも書き込むのか。
出来るわけないでしょう。
困ったデベの手先か書いているのかな？
デベはもっと真剣に安売りを考えましょう。

新港横戸町線ができれば穴川で大渋滞、渋滞道路側道で病気覚悟のジョギングか。
おもしろい発想だ。

[104: 匿名さん]

イケアとかコストコも作って～

[105: ご近所さん]

稲毛ソープランド復活を望む！

もちろんあのピンクの看板で。

[106: 匿名さん]

激安スーパーは必須

[107: 匿名さん]

しかも 詰め放題とか 毎日やって欲しいわ

[108: 匿名さん]

新港横戸町線完成を考えれば商業施設は十分に考えられる
R16直結の大通りに商業施設が無い方が明らかに不自然

けど、渋滞するからあーいうのは少し離れた場所の方がありがたい

[109: 周辺住民さん]

稲ソーは健在ですよ。　

[110: 入居済みさん]

隣に商業施設ほしいですっ。

[111: 匿名さん]

サティですら青息吐息なのに無理ですよ。

[112: 近所をよく知る人]

そうですか？結構混んでいますけど・・・いつ行かれたのですか？夜とか。

[113: 入居前]

サティは２０年前はもっと活気があったんだけどな…。

稲毛駅前が当時と余りにも変わらな過ぎてるよ。
目立つのは稲毛ソープランドとウォークマンが無くなったくらいかな…。

[114: 物件比較中さん]

サティが出来た頃は、検見川浜のイズミヤが出来たり、どこも変わっていないです。海浜幕張はずいぶん変わりましたが、駅から遠いのは通勤が大変なのでやめました。子供が小さいうちは良いのですが、高校からは駅近が便利かな。

[115: 匿名]

稲ソー潰れたんすか？

[116: 匿名さん]

稲毛のダイソーって、どこにあるんですか？

[117: 匿名さん]

昨年９月竣工で、最終期残り８戸。この時期３４６戸販売済みは良いペース。総武快速停車駅は強しって証明だね。駅２分ってのもあるが、もう時間の問題だね。しかし野村Fは稲毛・津田沼・船橋とイイとこ押さえるね～。

[118: 匿名さん]

>>115

稲ソーって何ですか？

[119: 匿名さん]

稲毛ソープランドのこと。

浅間神社に行く途中にあり、外観は…
子供ながらに恐怖を覚えました。

[120: 匿名さん]

稲毛のダイソーは、ドコモショップの先のマルエツの３階にありますよ。

[121: 匿名]

一番広い部屋は150㎡くらいですか？

[122: 購入検討中さん]

＞117

竣工後もうすぐ半年なのに、まだ販売して好調なんて言えません。
どうせ残りは８戸以上あるんだろうし。

[123: 匿名さん]

残り８戸ならいい感じですよ。

[124: 匿名さん]

完売できるんじゃないですかね～

[125: 匿名さん]

>>122
まだ半年じゃないですか。

[126: 購入検討中さん]

ここって認定長期優良住宅でしょうか？

[127: 匿名さん]

認定基準はクリアされているとおもわれますが、
認定のための申請は着工前に行わなければなりません。

しかしながら、この制度は着工後に作られたものなので、
認定長期優良住宅ではないと思いますが、どうでしょうか。

[128: 匿名さん]

色んなネガレスあったけど全部、ガセだったね
あの廊下は強風で歩けないとか、下からの騒音がどうのとか散々騒いでいたアホどもはどこへ行ったんだ？
今頃また他の物件で騒いでるのかな

[129: 入居済み住民さん]

いやぁ、しかしほとんど売り切れてしまうと急に今まで騒いでいた方々は静かになってしまうんですね。
入居前にこの掲示板見て少し心配になりましたが、住んでみると完全にデマですね。
これからはもっと建設的なものにしてほしいですね。
住んでみると、駅前だけど静かだし、日常生活には困らないし、ホームレスもいないし、強風でとばされることもないし、内廊下、外廊下で騒ぐようなことも必要ないし、心配して損しました。
駐車場の待ち時間だけは仕方ないかなと思ってます。

[130: 匿名さん]

そうですね、駐車場の待ち時間だけは本当にちょっと・・・

住んでみてここに書かれていたようなことはほとんどないですね
てか、どう考えても音が距離減退しないとかあり得ないかと・・・

その他、目の前のセブンイレブンはかなり嬉しかったかも

[131: 入居済みさん]

１２９さんに全く同感です。間違いなく住民だとても嬉しく思いました。ここの掲示板はデマが多かったです。便利で静かで、ホームレスなんてみたこともないですし。お掃除も行き届いており、綺麗です。１３０さん、私もセブンイレブンは嬉しいです。用事があり、始発電車で出かけるとき、明るくて品数が豊富でとても助かりました。

[132: 匿名さん]

広い部屋はまだ売れ残ってますか？

[133: 匿名]

プラウドタワ−の駅前生活は快適そうですね。
稲毛のプラウドならそんなに高くないから、サラリーマンでも買えますね。
津田沼の南口再開発エリアに立つタワーマンションが気になって、どこも買わないでいますが、だいぶ先だしな。
今が底値で税制の優遇なども最大だと考えると、あまりのんびり構えてられないですね。
さて、どうしよう。

[134: 匿名さん]

今時のタワマンで千葉でこの価格は高くないのか？
高いから売れ残ってるんじゃないの？
いくら最上階でも千葉で１億超えはどうかとおもうが

[135: 入居済み住民さん]

現実に、それでも高くないと感じる人（稲毛駅前に住んで都合のいい人）が購入してすんでいるわけで、投資目的でもないからいいんじゃないですか。
現にあと少しかないみたいですし。
高いと感じる人はもっと違う場所さがしたほうがいいはずです。
ここは稲毛が都合いい人が快適に住むマンションですから。

[136:]

まぁその昔、土気に８億投じて家買った人々も少なからずいるわけですし…

[137: 入居済みさん]

私もこの立地と住み心地で高くないと思います。稲毛に住みたくない人は他に行くしかないですが、住民が良いですね。投資目的と言えば、賃貸物件で出ていますね。

[138: 匿名さん]

市川（１６０ｍ）
千葉（１５１ｍ）
市川（１３０ｍ）
船橋（１３１ｍ）
稲毛（１２５ｍ）
浦安（１１７ｍ）
柏の葉（１１７ｍ）

千葉でニョキニョキタワー買うならこのあたりで検討でしょうか？

ちょっと低いけど

柏タワー（９９ｍ）もありかな

[139: 契約済みさん]

１３８さん、面白いです！タワーの高さは知りませんでした。

[140: 匿名さん]

そうですか
ならば、こちらをご覧あれ
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tamesi.htm

[141: 匿名さん]

市川（駅隣接）＊JR　

千葉（徒歩１０分）＊JR

市川（駅隣接）＊JR

船橋（徒歩１０分）＊JR

稲毛（駅隣接） ＊JR

浦安（駅隣接）＊京葉線

柏の葉（駅隣接）＊つくばエスクスプレス

柏タワー（駅隣接）＊JR

これも大事じゃない？

[142: ご近所さん]

そうそう、更に駅近隣と書きながら雨に濡れなくてはならない時間帯があるかどうかも重要。

[143: 匿名さん]

１４２さん、どういう意味ですか？

[144: 匿名さん]

先日見学をし、エントランス付近の風が立っていられないほど強かったのですが、上層階や中層階あたりでもベランダや外廊下などはエントランス付近なみに風はかなり強いのでしょうか？

[145: 匿名さん]

エントランス付近は例外に風が強いですね
あれは、ビル害になるんじゃないの？と住人ですら思ってしまいます

廊下は当たり前ですが立っていられないような風がふくことはありませんね

ベランダは遮るものがまわりにないのでかなり強くふく日がありますが、エントランス付近ほどではないです
エントランス出たところの風はちょっと考えないとヤバいですよね

[146: 匿名]

布団が飛ばされる

[147: 匿名]

あの立地といい上質感といいブランドといい…
都心勤務としてあこがれますが自分が専業主婦となると手が出ない。
子供をあきらめれば今すぐ買えるけど、まだその決断がつかない。
五年後くらいに中古で買いたいけど、この物件あんまり中古出なさそうですね…

[148: 入居済みさん]

多分、あまり中古は出ないですよね。とにかく便利で、管理が良いんです。ブランドのせいもあると思いますが、管理員の方の対応も、前にいたマンションとは大違いです。教育が良いの一言に尽きます。

[149: 匿名さん]

稲毛駅に出るのは便利だけど、稲毛駅は便利じゃない。
東京と行き来するのに、津田沼より千葉側は便が悪い。
ついでに、稲毛の街も便利じゃない。
・・・と思う私に、ここに住むメリットを教えてください。
津田沼南口の開発が進めば、中古物件は腐るほど出ると思う・・・。

[150: 匿名さん]

>>149

便利かどうかなんて各々感じ方が違うに決まってるだろ。
便利じゃないと感じるなら検討しなけりゃいいし、このスレ来るなよ。
わざわざ労力使ってなんであんた口説かなきゃいけないんだ。構って欲しいなら、ここじゃなくてMR行ってデベに口説いてもらってくれ。
あと5年経てばご希望の津田沼に住めるから黙って待ってなよ。

[151: 匿名さん]

で>>150の立ち位置はなんなんだ？

[152: 匿名さん]

>>150
そんなに労力使わないと、メリットの一つも言えない物件なのですか・・・。
なるほどねぇ・・・。

[153: 匿名]

皆が皆東京に出るためだけに生活している訳じゃないでしょう。
行ってみればわかるけど大型スーパーがあれだけ近いのは魅力だよ。
あと、津田沼駅前はごみごみしてると思いますが。津田沼は文教地区というより浪人生のたまり場というイメージが。
千葉市在住で津田沼にもよく行くけど、
ＤＩＮＫＳなら津田沼、子育てするなら稲毛が理想だなと思います。
まあ、このマンションは子育て向きにつくっているわけじゃないかもしれませんが…

[154: 入居済み住民さん]

住民の方なら揚げ足とりはやめて、静観しましょう。
なんだか否定的な方ばかりで・・・否定的な方はここ無視してもっといいところ見ればいいと思いますが。

[155: 匿名さん]

プラウドには嫉妬する人が多いですね。野村のブランド展開は大成功。プラウドってだけで市場価値を生み出せる。ネーミングが秀逸。稲毛とか吹き溜まりの駅だけど、高くても売れちゃうだろうね。

[156: 匿名さん]

ネーミングがメリットなんて、寂しい物件ですね。

[157: 匿名]

そりゃデメリットもあるけど、メリットもあるでしょ。ホントに一個も見つからないの？

この物件でメリットないと思うなら早く他の物件を見た方が時間の節約になりますよ。

いや別にいいんだけどさ、不思議な人たちですね。

[158: 匿名さん]

１４９さん、可笑しい。津田沼より千葉側がそんなに嫌なら、どうしてこの掲示板に来たの？二度と来ないで津田沼より東京側へどうぞ。

[159: 匿名さん]

住民なのか関係者なのか知らないけど、閉鎖的というか排他的な人が多くてちょっとびっくりですね、、、

[160: 匿名さん]

野村のプラウドでタワーで快速停車駅2分だもん。正直、住める人達が羨ましい。

[161: 匿名さん]

快速を意識するってことは東京を向いてるんだろうけど、そうすると津田沼より東は魅力が半減するんだよなぁ。

[162: 匿名さん]

だよね。公式ページのフラッシュで、稲毛駅２分のあとに、東京まで快速３５分って
アピールしてるから、子育てより、スーパーより、東京への通勤や買い物を意識した
コンセプトなんでしょ？
でも、ここの話見てると、東京に出ることに誰もメリット感じてないし。

[163: 匿名さん]

プラウド物件への住民からの書き込みは、ビジネスである程度成功していて忙しい旦那からではなく、暇を持て余した主婦が多いから、通勤関連の話題より生活関連の話題に偏るんだよ。
ビジネス重視の成功している旦那は、通勤に対してメリットを感じなきゃ買わないよ。

[164: 匿名さん]

ビジネスに成功していようがいまいが、マンションを決める権限はいつの時代も奥さんです
奥さんがここにしたいと言えば、通勤が大変だろうが買ってしまうのが世の常です

[165: 匿名さん]

尻に敷かれてるの？
うちは妻の希望に配慮するものの、大きな買い物なので判断は自分がして妻にメリット・デメリットを説明しますが。
感覚がわからん。

[166: 匿名さん]

>>165
あなたは津田沼や千葉と比較して、稲毛からの通勤にどんなメリットを感じますか？

[167: 匿名さん]

うちは>>114さんの通りです。千葉・四街道は嫌だと泣かれた（いろいろな理由がある）ので仕方なくここ。通勤を考えれば千葉・四街道の方がよかった。

東京に通うのに千葉・四街道は特急・通勤快速グリーン車（空席あり）の選択があり、乗っている時間で新聞・本・飲食（常識的な）・電話（特急デッキ）・ゆったり睡眠と時間を有効に使える。行きのみだが稲毛から４０分弱立ちっぱなしはさすがに疲れる。もう歳のせいか立ちっぱなしで新聞を読むのも疲れるし、まわりに迷惑なので気が引ける。帰りは東京から快速グリーン車かホームライナーで帰っている。

[168: ご近所さん]

166さん
冷静になって165さんの書き込みを読み直してみて！！
165さんはマンション購入の決定権が奥さんにあることに対して
その感覚がわからないと言っているのであって、
稲毛から通勤することにメリットがあると言っているわけでは
ないのでは？？

そもそも166さんと165さんの勤務先は同じエリアなのですか？
あえて言うまでもありませんが、通勤の利便性は人それぞれ
異なりますので、ご自身で判断することかと思います。

[169: 匿名さん]

168さん
冷静になって166さんの書き込みを読み直してみて！！
166さんはマンション購入の決定権が自分にあるというので
稲毛からの通勤にどんなメリットを感じますかと言っているのであって、
165さんが稲毛から通勤することにメリットがあると言っていると言っているわけでは
ないのでは？？

[170: 匿名さん]

165です。
判断は自分が中心に行うけど、妻の意見も尊重するし、自分の意見にも同意を求めるので、完全な決定権かどうかは定かじゃないけど、うちは>>164の言うような状況じゃ無いね。

通勤という点に絞って津田沼、千葉と比べちゃったか。
そりゃー厳しいわ。
稲毛は始発が無いから座れないし。

でもまあ、わざわざ並んで始発に乗るつもりは無いっつーのなら、千葉より東京に近いからたってる時間が短い。
あと、津田沼に今販売されてるマンションより駅からの徒歩距離が近い。
こんなもん？

あとあれよ。
稲毛は乗り降りが津田沼や千葉より少ないから、階段の混雑で電車を一本逃すなんてーのは無いね。

やべー。
デメリットは普通に出てくるから強引にメリットを探してしまった。

結論から言うと、俺も通勤に絞れば津田沼・千葉がいいや。

[171: 匿名さん]

続きね。

つーか、津田沼や千葉の同じ徒歩距離にプラウドタワーが建ったらこの値段じゃ絶対買えないだろ。

街としての力も圧倒的に大差があるし。

通勤にはこれくらい劣るけど、この値段の差ならって考える人が買うんじゃない？

[172: 匿名さん]

フレックスタイム制度ってまだそんなに普及してないのかな？
時間をラッシュ帯からずらしてほぼ毎回稲毛から東京まで普通車で座れてます。
一番端の車両ですけど。
SOHO制度（週2回まで実施可）が始まって以降はほんとに楽ちんです。
これだけ通信技術が発達してくれば、こんな会社も増えるんじゃないですかね。

[173: 匿名さん]

そんなに増えませんよ。

[174: サラリーマンさん]

っていうか、結局フレックスじゃないと、稲毛から東京通勤は我慢が必要ってことなんですね。
それでも、津田沼発や津田沼行には乗れないけど。

[175: 匿名さん]

自身で結論出てるなら黙って津田沼で買えよ。

[176: 匿名さん]

ということで、結論としては、ここに住んでいる殿方は、千葉近辺に勤務の方か、
フレックスで悠々自適に通勤できる極一部の東京勤務の方か、
奥さんの尻の下に敷かれて、大混雑の中を我慢して東京へ通勤している大多数の人ということですね。

[177: 匿名さん]

通勤については津田沼も稲毛も変わらんだろ
市川との比較ならともかく
津田沼といってもバスや新京成に乗り継ぎなら、稲毛駅前のほうがいいだろうに

[178: 匿名さん]

津田沼は快速も東西線も総武線各駅も始発があるんだよ。座れるんだよ。
帰りは、津田沼止まりもあるんだよ。
成田も羽田も便利だよ。稲毛よりね。
わかってないね。

[179: 匿名さん]

>>178
こんなとこ見てないで、早く津田沼に家探しに行け。

[180: 匿名さん]

足腰弱ってるんだな。
稀な津田沼行きもモバイル活用すれば回避できるんだよ。
楽しい津田沼ライフを満喫してくれ。