プラウドタワー稲毛 Part III

[入居済みさん]

いよいよ Part III へ。
プラウドタワー稲毛についてはもちろん、
周辺などの情報も併せて希望しています。

ここ Part III でも、引き続き有意義な議論をしましょう！

■『総武線スタイル』東京イースト
http://joto-chiba.meets-proudstyle.net/archives/category/inage

■過去スレッド
プラウドタワー稲毛
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46461/
プラウドタワー稲毛 Part II
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46362/


所在地：総武線 「稲毛」駅隣り
千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1162番11、
　　　　及び、稲毛東3丁目1164番11（地番）
交通：総武線 「稲毛」駅 徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：66.43平米～95.68平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：野村リビングサポート株式会社（委託予定）

[51: 入居済みさん]

論外なの？？

[52:]

確かに学区内中学校から千葉校に受かったのは昨年は２名。

夢追いすぎな気がする～。

[53: 匿名さん]

所詮、千葉ですから〜！

[54: 匿名さん]

50
誰もそんなことは言ってない

[55: 匿名さん]

理Ⅲに入りたいなら、澁谷幕張

[56: 匿名さん]

まだまだ続くの高校受験の話し？

プラウドタワー稲毛に入居すると、入学の特典があるとか優先入学のクーポン券でもつくのかな？

確率の低い話は止めましょうね。

[57: 入居済みさん]

入居者にクーポン券のつく確率？　それは低いね。。

[58: 匿名さん]

ここのマンション、総武線沿線で珍しく私立の中学の子が多いよね。ここでの受験の話しって小学校受験か中学受験ですよ。

[59: 匿名さん]

敬愛学園近いからね。

[60: 匿名さん]

ちばだい幼稚園、小学校受験には、このマンションは便利！

[61: 匿名さん]

敬愛学園に妙に拘る人、同じ人だよね（笑）何かかわいそう。

[62: 匿名さん]

渋幕にこだわるより現実的でしょ。
ここの利点って子供がサティでかくれんぼして注意されたり
ベランダから10円玉落として迷惑かけることぐらいじゃないかな

[63: 匿名さん]

↑ 意味わかんない

[64: 匿名さん]

受験の話などマンションと関係ないだろ。別スレたててやってくれよ。

[65: ]

敬愛や千葉経済は偏差値上位の滑り止めから下位のチャレンジ校としても人気だからね。
うちの中学（敬愛と千葉経済の中間地点）からも経済は３０人以上受験してたよ。

[66: 匿名さん]

66
ちょっと待って下さい。敬愛と千葉経済が偏差値上位の滑り止め？偏差値上位は間違いなくここは受けません。この２校は磯辺検見川千葉南の滑り止めです。
ていうか受験の話はやめましょう。私もこれで最後にします。失礼しました

[67: 入居予定さん]

近々入居予定の者です。

大手町勤務なので、東西線の浦安や葛西あたりが理想でしたが、駅から大分離れない限り値段が高い。
東葉高速は大手町直通で便は良いんですが、電車賃が高い。通勤は良いんですが子供の通学等を考えると△。
新宿勤務であれば小田急の新百合ヶ丘あたりもいいんですが。

駅２分・東京まで３５分乗換なしって、神奈川や埼玉で探すと思ったより無いんですよね。
あってもそこそこ高いし…。

ps
県千葉OBとして、敬愛や千葉経済を滑り止めにすることはまずありません。
私の受験時（１０年くらい前）は日大習志野あたりだったと思います。

[68: 特命]

いまどき、できる子は公立なんか行きませんよ。

[69: 匿名さん]

ほんとにできる子は、公立小、中、高で、大学は東京大学！

[70: 申し込み予定]

偏差値トップとは書いてなく上位と書いてあるのがみそですな。

２０年前のベビーブーム世代の競争熾烈な頃は、６３～６８辺りの滑り止めとして両校や八千代松陰は人気でしたよ。

まぁその世代が大学受験の頃は亜細亜大でも６８とかあったから気の毒でしたね。
３、４年違えば千葉大に入れて人生も違っていたと思うと…。

因みに私は退職金あててで購入します。
駅と病院に近いのがいいですね。

[71:]

秀英併願受かった人間が望洋併願落ちる時代だったからね。

その辺りの中位校は単願が圧倒的に有利で滑り止めが滑り止めにならなかった。
単願なら＋70点とかしてた高校もあったらしいからね。

今はそんな事もなく楽勝だろうけど。
今でも単願とかってあるのかな？

[72: 匿名さん]

>>70 病院ってどこですか？近くに、良い病院は無いと思うけど。

[73:]

稲毛病院。

高齢者に多い脳梗塞、脳溢血。

救急対応。

[74: 匿名さん]

い い い いなげびょういん ですかあ(・・;)))

[75: 匿名さん]

稲毛つながりで！

ここから歩いて行ける稲毛ソープランドってまだ営業してるんですか？

[76: 匿名さん]

そういえば、正月にJR稲毛から京成稲毛を通り浅間神社まで歩いたけど無かった。
残念です。

[77: 匿名さん]

稲毛病院って、良いの？

[78: 近所をよく知る人]

・東京まで40分以内でしょ(だって横須賀線直通、総武快速停車駅だもの)

・近くにサブ路線の京成電鉄有り

・図書館有り

・公園有り

・ヨットハーバー有りの稲毛海浜まで車ならストレスなし

・父ちゃんに嬉しい居酒屋チェーン、隠れ名店アリ

・バスターミナル有り

・高校の選択肢多し(だって総武線だもの)

・穴川ICやや近し(TDRも九十九里で海水浴もそんな遠く感じないもの)

・ここより遠い、東京建物(ﾌﾞﾘﾘｱ稲毛)/三井(ﾊﾟｰｸｼﾃｨ稲毛の杜)/オリックスの。。。もあるもの

・なんたって千葉の横須賀線直通、総武快速停車駅の中で一番ごみごみして無く住みやすいもの！

・千葉市の稲毛区/花見川区/美浜区の三竦みは、最高ですもの！

[79:]

稲毛ソープランドなくなったんですか…。

あのいかにものピンクの看板をみて中学生の頃、ドキドキしてたのが懐かしい。

仮に営業してても、今でもあそこに入る勇気はないな…。

[80: 匿名さん]

あと、お隣のビルに病院が入ります。。。

千葉循環器内科・外科病院
それと
歯医者さん。。

[81: 匿名さん]

>>80 ｢病院｣なら、入院できるんですね!!

[82: 匿名さん]

あ～残念！
病院ではなく、クリニックです。よって入院必要になったら紹介してくれるそうです。

[83: 匿名さん]

入院できないんですか… 良い病院は稲毛駅近辺には無いんですね。

[84: 匿名さん]

国分倉庫がなくなったらあそこに何ができるんだろう

１４号から１６号直結の大きな道路が真横にできるから商業施設できないかな？

[85: 匿名さん]

これ以上、商業施設作っても…

[86: 匿名さん]

映画館とかの入った複合施設できたら買うんだけどなぁ

[87: 匿名]

69はゆとり教育の弊害を知らないね。今の公立の授業みたらびっくりするよ。ま、ぎっちり予備校にかよわせれば、東大も夢じゃないかもね。

[88: 匿名さん]

だから、ほんとにできる子は、と言っている。

[89: 匿名さん]

国分倉庫がなくなったらあそこに

プラウドタワー稲毛の売れ行きを見計らって
多分、タワーマンションが３棟かな。
商業施設はあり得ないでしょう。

[90: 匿名さん]

倉庫跡には有事の際、避難出来る緑の綺麗な大きく広い公園を作って下さい！

[91: 匿名さん]

ドッグランを作ってほしい

[92: 匿名さん]

タワーマンションはこれ以上作っても、入れる人いないでしょ。商業施設、公園ですよ。商業施設が一番濃厚。ヤマダかケーズかニトリか・・・もう駅から遠い商業施設はだめですよ。長沼のダイエーのガラガラ状態。ちはら台のユニモはわずか二年ほどでテナントがのきなみに出ている、四街道のメガドンキすら開店当時の混み具合がうそのよう。家もそうだけど、商業施設も生活そのものが駅近でないと対応できなくなっている。

[93: 周辺住民さん]

>>92
ここのようなハセコ並みの低仕様タワマンなら価格も抑えられるし、あり得るんじゃない？

[94: 周辺住民さん]

駅前じゃないからタワーはないでしょう。
アイプレイスみたいな板状で自走式駐車場なら人気出そう。
商業施設ならサティとの合わせ技でシネコン付きのイオンモールがいいな。
ヤマダは現ゴルフ５で失敗したからないのでは。

[95: 入居済みさん]

映画館入りの施設はできないようです。。。

[96: 匿名さん]

サティが閉店することはあっても増床することはないと思いますよ。

[97: 入居済みさん]

兎に角、新港横戸町線に隣接するので、
かなり立地条件のよいスポットになりますよね。

そのため工場は立ち退かずに、そのままっていう可能性もあるのでしょうか。。。

[98: 匿名さん]

トイレ二ヶ所の部屋タイプはありますか？今の賃貸がトイレ二ヶ所なんで…。

[99: 周辺住民さん]

>96さん
サティはそのままで、跡地に専門店街と映画館を作って、全体としてイオンタウン稲毛みたいになればいいなと思います。

[100: 入居済みさん]

第２種住居地域には、映画館はつくれませんが、
シネコンにすれば、建てられるのでしょうか？

それなら、ぜひ！作ってほしいです。

[101: 匿名さん]

イオンタウン稲毛！
いいですね！ドッグランは勿論、海岸までのウォーキングコース、サイクリングロードも作って欲しいです。

[102: 入居済みさん]

新港横戸町線にはジョギングコースのようなロードを作る計画とかないのでしょうか。グリーン化だけではなんだか勿体無いような気がします。

[103: 匿名さん]

イオンタウン稲毛！ができるのか？

販売のためならなんでも書き込むのか。
出来るわけないでしょう。
困ったデベの手先か書いているのかな？
デベはもっと真剣に安売りを考えましょう。

新港横戸町線ができれば穴川で大渋滞、渋滞道路側道で病気覚悟のジョギングか。
おもしろい発想だ。

[104: 匿名さん]

イケアとかコストコも作って～

[105: ご近所さん]

稲毛ソープランド復活を望む！

もちろんあのピンクの看板で。

[106: 匿名さん]

激安スーパーは必須

[107: 匿名さん]

しかも 詰め放題とか 毎日やって欲しいわ

[108: 匿名さん]

新港横戸町線完成を考えれば商業施設は十分に考えられる
R16直結の大通りに商業施設が無い方が明らかに不自然

けど、渋滞するからあーいうのは少し離れた場所の方がありがたい

[109: 周辺住民さん]

稲ソーは健在ですよ。　

[110: 入居済みさん]

隣に商業施設ほしいですっ。

[111: 匿名さん]

サティですら青息吐息なのに無理ですよ。

[112: 近所をよく知る人]

そうですか？結構混んでいますけど・・・いつ行かれたのですか？夜とか。

[113: 入居前]

サティは２０年前はもっと活気があったんだけどな…。

稲毛駅前が当時と余りにも変わらな過ぎてるよ。
目立つのは稲毛ソープランドとウォークマンが無くなったくらいかな…。

[114: 物件比較中さん]

サティが出来た頃は、検見川浜のイズミヤが出来たり、どこも変わっていないです。海浜幕張はずいぶん変わりましたが、駅から遠いのは通勤が大変なのでやめました。子供が小さいうちは良いのですが、高校からは駅近が便利かな。

[115: 匿名]

稲ソー潰れたんすか？

[116: 匿名さん]

稲毛のダイソーって、どこにあるんですか？

[117: 匿名さん]

昨年９月竣工で、最終期残り８戸。この時期３４６戸販売済みは良いペース。総武快速停車駅は強しって証明だね。駅２分ってのもあるが、もう時間の問題だね。しかし野村Fは稲毛・津田沼・船橋とイイとこ押さえるね～。

[118: 匿名さん]

>>115

稲ソーって何ですか？

[119: 匿名さん]

稲毛ソープランドのこと。

浅間神社に行く途中にあり、外観は…
子供ながらに恐怖を覚えました。

[120: 匿名さん]

稲毛のダイソーは、ドコモショップの先のマルエツの３階にありますよ。

[121: 匿名]

一番広い部屋は150㎡くらいですか？

[122: 購入検討中さん]

＞117

竣工後もうすぐ半年なのに、まだ販売して好調なんて言えません。
どうせ残りは８戸以上あるんだろうし。

[123: 匿名さん]

残り８戸ならいい感じですよ。

[124: 匿名さん]

完売できるんじゃないですかね～

[125: 匿名さん]

>>122
まだ半年じゃないですか。

[126: 購入検討中さん]

ここって認定長期優良住宅でしょうか？

[127: 匿名さん]

認定基準はクリアされているとおもわれますが、
認定のための申請は着工前に行わなければなりません。

しかしながら、この制度は着工後に作られたものなので、
認定長期優良住宅ではないと思いますが、どうでしょうか。

[128: 匿名さん]

色んなネガレスあったけど全部、ガセだったね
あの廊下は強風で歩けないとか、下からの騒音がどうのとか散々騒いでいたアホどもはどこへ行ったんだ？
今頃また他の物件で騒いでるのかな

[129: 入居済み住民さん]

いやぁ、しかしほとんど売り切れてしまうと急に今まで騒いでいた方々は静かになってしまうんですね。
入居前にこの掲示板見て少し心配になりましたが、住んでみると完全にデマですね。
これからはもっと建設的なものにしてほしいですね。
住んでみると、駅前だけど静かだし、日常生活には困らないし、ホームレスもいないし、強風でとばされることもないし、内廊下、外廊下で騒ぐようなことも必要ないし、心配して損しました。
駐車場の待ち時間だけは仕方ないかなと思ってます。

[130: 匿名さん]

そうですね、駐車場の待ち時間だけは本当にちょっと・・・

住んでみてここに書かれていたようなことはほとんどないですね
てか、どう考えても音が距離減退しないとかあり得ないかと・・・

その他、目の前のセブンイレブンはかなり嬉しかったかも

[131: 入居済みさん]

１２９さんに全く同感です。間違いなく住民だとても嬉しく思いました。ここの掲示板はデマが多かったです。便利で静かで、ホームレスなんてみたこともないですし。お掃除も行き届いており、綺麗です。１３０さん、私もセブンイレブンは嬉しいです。用事があり、始発電車で出かけるとき、明るくて品数が豊富でとても助かりました。

[132: 匿名さん]

広い部屋はまだ売れ残ってますか？

[133: 匿名]

プラウドタワ−の駅前生活は快適そうですね。
稲毛のプラウドならそんなに高くないから、サラリーマンでも買えますね。
津田沼の南口再開発エリアに立つタワーマンションが気になって、どこも買わないでいますが、だいぶ先だしな。
今が底値で税制の優遇なども最大だと考えると、あまりのんびり構えてられないですね。
さて、どうしよう。

[134: 匿名さん]

今時のタワマンで千葉でこの価格は高くないのか？
高いから売れ残ってるんじゃないの？
いくら最上階でも千葉で１億超えはどうかとおもうが

[135: 入居済み住民さん]

現実に、それでも高くないと感じる人（稲毛駅前に住んで都合のいい人）が購入してすんでいるわけで、投資目的でもないからいいんじゃないですか。
現にあと少しかないみたいですし。
高いと感じる人はもっと違う場所さがしたほうがいいはずです。
ここは稲毛が都合いい人が快適に住むマンションですから。

[136:]

まぁその昔、土気に８億投じて家買った人々も少なからずいるわけですし…

[137: 入居済みさん]

私もこの立地と住み心地で高くないと思います。稲毛に住みたくない人は他に行くしかないですが、住民が良いですね。投資目的と言えば、賃貸物件で出ていますね。

[138: 匿名さん]

市川（１６０ｍ）
千葉（１５１ｍ）
市川（１３０ｍ）
船橋（１３１ｍ）
稲毛（１２５ｍ）
浦安（１１７ｍ）
柏の葉（１１７ｍ）

千葉でニョキニョキタワー買うならこのあたりで検討でしょうか？

ちょっと低いけど

柏タワー（９９ｍ）もありかな

[139: 契約済みさん]

１３８さん、面白いです！タワーの高さは知りませんでした。

[140: 匿名さん]

そうですか
ならば、こちらをご覧あれ
http://members.at.infoseek.co.jp/marihide/tamesi.htm

[141: 匿名さん]

市川（駅隣接）＊JR　

千葉（徒歩１０分）＊JR

市川（駅隣接）＊JR

船橋（徒歩１０分）＊JR

稲毛（駅隣接） ＊JR

浦安（駅隣接）＊京葉線

柏の葉（駅隣接）＊つくばエスクスプレス

柏タワー（駅隣接）＊JR

これも大事じゃない？

[142: ご近所さん]

そうそう、更に駅近隣と書きながら雨に濡れなくてはならない時間帯があるかどうかも重要。

[143: 匿名さん]

１４２さん、どういう意味ですか？

[144: 匿名さん]

先日見学をし、エントランス付近の風が立っていられないほど強かったのですが、上層階や中層階あたりでもベランダや外廊下などはエントランス付近なみに風はかなり強いのでしょうか？

[145: 匿名さん]

エントランス付近は例外に風が強いですね
あれは、ビル害になるんじゃないの？と住人ですら思ってしまいます

廊下は当たり前ですが立っていられないような風がふくことはありませんね

ベランダは遮るものがまわりにないのでかなり強くふく日がありますが、エントランス付近ほどではないです
エントランス出たところの風はちょっと考えないとヤバいですよね

[146: 匿名]

布団が飛ばされる

[147: 匿名]

あの立地といい上質感といいブランドといい…
都心勤務としてあこがれますが自分が専業主婦となると手が出ない。
子供をあきらめれば今すぐ買えるけど、まだその決断がつかない。
五年後くらいに中古で買いたいけど、この物件あんまり中古出なさそうですね…

[148: 入居済みさん]

多分、あまり中古は出ないですよね。とにかく便利で、管理が良いんです。ブランドのせいもあると思いますが、管理員の方の対応も、前にいたマンションとは大違いです。教育が良いの一言に尽きます。

[149: 匿名さん]

稲毛駅に出るのは便利だけど、稲毛駅は便利じゃない。
東京と行き来するのに、津田沼より千葉側は便が悪い。
ついでに、稲毛の街も便利じゃない。
・・・と思う私に、ここに住むメリットを教えてください。
津田沼南口の開発が進めば、中古物件は腐るほど出ると思う・・・。

[150: 匿名さん]

>>149

便利かどうかなんて各々感じ方が違うに決まってるだろ。
便利じゃないと感じるなら検討しなけりゃいいし、このスレ来るなよ。
わざわざ労力使ってなんであんた口説かなきゃいけないんだ。構って欲しいなら、ここじゃなくてMR行ってデベに口説いてもらってくれ。
あと5年経てばご希望の津田沼に住めるから黙って待ってなよ。