プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。
公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 :
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積:7,526.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:平成31年1月下旬 (予定)
入居時期:平成31年3月下旬 (予定)
総戸数:305戸
[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29
プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?
626:
マンション検討中さん
[2017-10-06 05:48:49]
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627:
匿名さん
[2017-10-06 12:20:15]
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628:
マンコミュファンさん
[2017-10-06 12:41:56]
ブランドマンションって…
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629:
マンション検討中さん
[2017-10-06 15:17:58]
躯体や間取りや空間で手を抜いても、エントランスや植栽等の外観に注力するだけでブランドが維持できる=売れる、それは野村の販売力とブランド戦略がすごいってこと。
逆にこのマンションが野村じゃない中堅デベだったら、さっぱり売れなそう。 日本人の大手信仰、ブランド信仰が恐ろしいね。20年後にイメージと市場評価が変わらないといいね。 |
630:
マンション検討中さん
[2017-10-10 10:54:05]
190は流石にやりすぎなレベルですね。
すごい圧迫感でした。 パイプかなんか通してるからあんなに低いのかな??? |
631:
マンション掲示板さん
[2017-10-10 15:12:49]
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632:
名無しさん
[2017-10-10 20:32:59]
清澄白河ガーデンの見学記読んだら、めちゃくちゃよいマンションに思えますね!
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633:
匿名さん
[2017-10-10 20:44:42]
昔買ったオ◯レジですら窓際にすこし190の梁があるだけだったというのに…
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634:
マンション掲示板さん
[2017-10-10 22:11:15]
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635:
通りがかりさん
[2017-10-10 23:16:11]
ここ、あまり良いコメントないですね
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636:
マンション検討中さん
[2017-10-11 00:08:05]
なんだか高層階は高すぎだよね
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637:
匿名さん
[2017-10-11 03:29:44]
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638:
匿名さん
[2017-10-11 08:28:24]
三次元的な間取りでみんな一気に冷めてしまった感じですね。ブランドマンションといえど、今は買うべきじゃないかなぁ…。
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639:
名無しさん
[2017-10-11 09:34:53]
ただ今後暫くは新築マンションの価格が落ち着く様子なし。。新築買うなら今か10年後くらいでないと。オリンピック、2022年と色々騒がれてますが、大幅な減はないと思いますけどねー。
金利も低いし多少の下がりだとトントンなのでは?物件が気に入れば待つ理由はないですね、気に入らなければ諦める! |
640:
マンション掲示板さん
[2017-10-11 10:02:17]
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641:
匿名さん
[2017-10-11 13:03:08]
今の価格は異常。
10年もこの価格のままはありえないだろ。 金利の低さで飛び付くと後悔しそう。 |
642:
マンション検討中さん
[2017-10-11 16:17:18]
そうですかね?今の価格でも売れることわかったんだからそんなに値引いてこないとは思いますが。
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643:
マンション検討中さん
[2017-10-13 01:15:44]
売れ行きどうなんだろう、高層階の方売れたのかな。
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644:
匿名さん
[2017-10-13 13:33:57]
角住戸の下がり天井については長谷工だからというのも大きいかな。
長谷工は下がり天井については無視して、太い梁の堅実かつ画一的な手間のかからない設計するので、下がり天井が大きく出るのはしょうがない。 そこを外だしにする設計もできるけど、そのぶん建築費は高くなるので、やむなしなのでは。 プラウドに限らず、普通の長谷工設計施工はどこもそうだよね。 まあ野村が費用の関係でそれでいいとOK出してるから、技術的な問題だけでなく、野村の決定責任はあるんだけどね。それでも売れるって判断なんでしょ。 ちなみに、長谷工以外の建設会社の場合は、下がり天井はあるけどここまで酷くはないかな。 |
645:
匿名さん
[2017-10-13 14:09:26]
長谷工だからってことはない。近々だと木場タワーは前健、リバーサイドはサトコー、ガーデンはどこだっけ? みんな凄いよ。『3次元のプラウド』はどこも同じ。
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646:
匿名さん
[2017-10-13 22:13:33]
ゴクレの塩浜物件を見学に行ったけど、長谷工だけど下がり天井なんて殆ど無かったぞ。やっぱ野村が原因だろ。
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647:
マンション検討中さん
[2017-10-13 22:31:04]
ブランドマンションもそれぞれ欠陥抱えてるんですね
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648:
匿名さん
[2017-10-13 23:28:06]
プラウドかなりのイメージダウン…
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649:
マンション掲示板さん
[2017-10-14 06:30:27]
ガーデンの下がり天井の間取り図ありますが、見ます?
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650:
匿名さん
[2017-10-14 06:43:19]
カーテンと空目
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651:
匿名さん
[2017-10-14 09:17:21]
14階にすれば済む話
それをしなかっただけだから売主の都合でしょ |
652:
匿名さん
[2017-10-14 09:36:40]
14階にして全高が同じだと室内高は20センチほど稼げますね。で、価格は15階分を14階で負担するので今より7%高くなります。6000万台前半で買える住戸がグッと減りますよ。
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653:
匿名さん
[2017-10-14 10:27:37]
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654:
匿名さん
[2017-10-14 10:38:18]
ここも全てのタイプで下がり天井が部屋の半分近くを占める訳ではないですよね。
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655:
匿名さん
[2017-10-14 20:48:59]
下がり天井ひどいの、全てのタイプではないです。
でも中住戸でも下がりがひどいところあったから気を付けて。うちはここはやめました。 ブライトテラス良い間取りありましたが、駅から遠くなるうえにエレベーター1基だし。 点検や緊急時特に高層階最悪ですよね… |
656:
マンション検討中さん
[2017-10-14 20:52:17]
MR空いてましたね。
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657:
マンション検討中さん
[2017-10-14 22:21:12]
ここよりも西葛西の方が先に完売しそう☺︎
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658:
匿名さん
[2017-10-15 17:14:25]
サッシ段差の件、その後MRで見た方います?
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659:
マンション検討中さん
[2017-10-15 17:34:03]
同じ越中島のルネ門前仲町の中古はなぜあんなに高いんですかね。
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660:
匿名さん
[2017-10-15 18:01:33]
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661:
マンション検討中さん
[2017-10-16 10:24:49]
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662:
匿名さん
[2017-10-16 18:37:53]
ありがとうございます。
先ほど公式を見たら画像が差し替わってました。>>554の画像は単純ミスだったようですね。 |
663:
マンション検討中さん
[2017-10-16 22:42:39]
ここは頑張って二重床なのに15階建にしたところが大きな間違いだと思います。
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664:
匿名さん
[2017-10-16 23:39:10]
値段に織り込まれているんだから、間違いも何も。
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665:
マンション検討中さん
[2017-10-20 07:52:49]
書き込みがなくなりましたね。
完売したのですか? |
666:
マンション検討中さん
[2017-10-20 08:06:18]
2次始まりますね。20戸って少なくないですか?一次と合わせても、まだ、100戸も売れてないような。価格?立地?全て?
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667:
匿名さん
[2017-10-20 18:30:00]
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668:
マンション検討中さん
[2017-10-22 00:09:58]
ここ、やっぱり高いよ。
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669:
匿名さん
[2017-10-22 14:52:32]
マンション購入考えていますが、周辺の物件と比べても高級感がありますね。東陽町にもいくつか新築あるけども、東陽町は住む場所じゃない印象があります。門前仲町周辺のここは、価格もそんなに高くないのでは?
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670:
マンション検討中さん
[2017-10-22 15:24:35]
高いよ。越中島だよ!スペックも低くし。
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671:
マンション検討中さん
[2017-10-22 16:14:04]
スペックは高くないけど、門前仲町、越中島が使えてこの価格なら安いと思う。
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672:
匿名さん
[2017-10-22 18:20:13]
クレヴィア越中島の中古は売れたんでしょうかね。
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673:
通りがかりさん
[2017-10-22 22:37:59]
どう考えても高いと思います。それに、門前仲町までは距離があるので、別物と考えた方が良いかと。更に言うと、越中島なんて周りに何もないじゃないですか。役所もあるせいか、明らかに東陽町の方が活気がありますよ(笑)
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674:
マンション掲示板さん
[2017-10-23 07:13:51]
>>673 通りがかりさん
徒歩12分で別物ならば清澄白河ガーデンの清澄白河まで11分はどう判断します? ガーデンは徒歩11分を最寄り駅にしてます。 越中島4分のインパクトがあるから遠く感じますけど、他物件は平気で徒歩12,3分を物件名に加えてきます。 |
675:
名無しさん
[2017-10-23 09:01:05]
イメージは 清澄白河ガーデン > ここ でしたがよーく調べると駅距離あまり変わりませんね。
周辺の住環境はガーデンの方がよいと思いますが、駅力は清澄白河より門前仲町の方が圧勝ですね。清澄白河の駅周りはほんとに何もない。。 眺望もこちらのほうがよいしアリかも! |
少し背が高い人なら屈まないとそこに行けないとは。
自宅でそんなのあり?
30年前の物件ならいざ知らず、新築で…