プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[246: マンション検討中さん]

そうなの？最近の三中は評判よさげだったけど。でもまあ社宅や団地もあるからね、そりゃ色々な家庭があるよ。嫌なら私立ですね。
しかしここは駅が遠いのでお子さんが通学で駅を使うことになった場合も考えておくべきですね

[247: 匿名さん]

ここ、駅遠ではないよね？

[248: 匿名さん]

>>247 匿名さん
越中島は近い。門前仲町と月島は遠い。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん
それは分かるけど、通学の話だったら次の八丁堀でメトロ乗換えたらどこだっていけるでしょ？246さんがらさも大変そうに言ってるけど。

[250: マンション検討中さん]

越中島から八丁堀乗り換えは意外と便利ですよ！ご存知かと思いますが本数は少ないですが。
駅も駅周辺と暗くて若い女の人は少し怖いかも。
ご近所ですが、我が家は子供の保育園が豊洲でしてスーパーなど病院も豊洲を使うので駅遠というイメージなんです。
ただ、ディズニーランドや東京駅を使うのにたまに越中島駅を使うと便利だなと感じますね

[251: マンション検討中さん]

越中島は本数が少ないのが痛い。10分以上電車がない時間があったりするし。後、昔はよく止まったのも・・。今は少しよくなったのかな。

ディズニーランドが大好きなら便利ではありますね。165円でいけますから。月島の方に住んでますが、ディズニーランドに電車でいくときはわざわざ越中島まで来ることもあります。

[252: 匿名]

>>242 マンション検討中さん
つまり、豊洲に住めば完璧ということですね。

[253: 匿名さん]

月島から越中島まで、子供を歩かせてディズニーへ行くの？
有楽町線に乗って新木場乗換えのほうが歩かないで済む。

[254: マンション検討中さん]

ディズニーしかメリット無いの？

[255: マンション検討中さん]

165円と安いですから。結婚式がディズニーだったのでその当時はよく越中島を使いました。

今は、車でしか行かないです。子供いると電車そのものが厳しいです。まだ、小さいし。

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん

なるほど。

小さい子どもがいらっしゃるなら、ますます豊洲が良いのでは？

ららぽーとには、キッザニアもありますし。

[257: マンション検討中さん]

豊洲で買えるなら買うでしょう
でも豊洲は新築建てる場所も少なくなってきてるし。

[258: 匿名さん]

昔から、場所がないと言いつつ再開発で新築が出てくる豊洲

[259: マンション検討中さん]

>>256

私は、検討してここはやめたので。。ただ、ディズニーランド好きで車を持っていない人にとっては便利な場所だと思いますよ。年パス取れば165円の往復330円で自由に楽しむこともできます。

後、車があればららぽーともディズニーランドも自由にいけますので、豊洲や晴海などと比べると安いのでいいかもしれませんね。

でも、豊洲と晴海と比べて安いといってもたかが1000万円程度ですからそんなに差もないんですよね。中古なら豊洲のほうになら全然安い物件もあります。パークタワー晴海もここより安い物件も多くありますからね。今度できる豊洲の新築は1000万円の差じゃ全然すまないと思いますが・・・。

[260: マンション検討中さん]

我が家には1000万の差は大きいです、しがない自営ですので。クルマがなくてもららぽーとには愛車で行っていますよ、電動自転車と言う名の愛車ですが…

[261: 匿名さん]

越中島から豊洲に行くのに車？なんで？清澄白河住まいで実家がルネです。ルネは便利でした。オオゼキができてからはさらに良くなりました。こちらは大規模なので暗かった現地が明るくなりそうですが、外観がプラウドシティ梅島とそっくりでちょっと団地みたい。

[262: マンション検討中さん]

＞越中島から豊洲に行くのに車？なんで？

いや、越中島から豊洲に行くのに車になんでと言われても・・・。普通に徒歩17分もかかるし車持っている人であれば100パーセント車でいくと思いますけど。ららぽーとには大規模な駐車場もありますし、駐車場無料にも簡単にできますし。

[263: 匿名さん]

江東区はプラウドがたくさん出てますね。色々比較しましたが設備仕様とコスパはとても良かったですよ。
豊洲は今新築マンションないですし、高いですからね。。。
でも、電動自転車あればどこでも行けますよ！

[264: 匿名さん]

>>263
野村に限った話じゃないけど、昨今露骨に削った物件しかお目に掛かれないけど・・・
特にこは完全に長谷工仕様っぽいし、特質すべきものはほとんどない（VRぐらい？ｗ）と思うんだけど、
どの辺りがコスパが良いと感じました？

伝え洩れてくる販売価格（坪300超）が事実であれば、
財閥並みに仕上げてくれてもお釣りがくると思ったもんで・・・

[265: 匿名さん]

つか、コスパって便利な言葉だよねｗ
単に安いだけの商品でも、
コスパって言葉を使うと途端にお値打ち品みたいに仕上がっちゃう魔法の言葉ｗ
世の中にこの言葉が溢れ出して久しいけど、値段也だろｗってのが多すぎる・・・

[266: マンション検討中さん]

>>263 匿名さん
たぶん、江東区の駅近財閥マンションとしては割安に映るよね。私もそう感じました。
周辺のディアージュ門前仲町や木場公園タワーやシティテラス東陽町とかと比べたら、坪単価−30万くらいだもの。

ただし、マンション購入は街を買うに等しくて、その街の歴史とか新陳代謝があるか否かを考えるべきだと思うので、その点は越中島はネックだよね。近年ろくな分譲実績もないし、商業施設も皆無のエリアに6000万円出せるかというと悩ましいな。リセールを考えるとなおさら。

[267: 匿名さん]

>>266 マンション検討中さん

仰るとおり。
駅前に商業施設が全くないのがネックですね。
海洋大が移転しない限り、このエリアの再開発は難しいでしょうね。
残念ながら。

[268: マンション検討中さん]

野村はなんで、採算あると見込んだんだろうね？

[269: 匿名さん]

15階建にしたから

[270: 名無しさん]

湾岸と違い高さのあるマンション少ないですもんね、あと大規模なのも特徴あるといえばある。
門仲、東陽町とかはそこそこ有名ですが、越中島？どこ？という感じになりそうで。

[271: 匿名さん]

>>270 名無しさん

ほんそれ。
京葉線乗ったことある人か、江東区住民じゃない限り、越中島なんて知らないよね。

場所は良いんだけどなぁ。

海洋大が、ホントにもったいないです。
福山通運も。

[272: 匿名さん]

近くに大学があってそれを移転してほしいって、なかなかないですよね。普通は学校、大学(しかもここは国立)があるってプラスな点だと思うのですが。確かに全体的に古いし暗いですが。移転して大型チェーン店が入るよりは、大学がきれいになる方がいいなあと思います。

[273: 匿名さん]

身勝手と承知ながら、海洋大、本当ジャマだなぁ。あまりレベルの高い大学でもないし、郊外に移転してくれないかしら。都心一等地が大学キャンパスに占拠されてる国って日本くらいですよね。小池都知事にはぜひ郊外移転を押し進めていただきたいです。

[274: 匿名さん]

>>273 匿名さん
いや、元々あったものを邪魔とか 笑

でも、気持ちはめちゃめちゃ分かりますけどね。

海洋大なので、海沿いでなければダメでしょうから、東京ビッグサイトのすぐ横辺りに移転すれば良いと思いますよ。割りとマジに。

帆船の日本丸も接岸しますしね。

[275: 匿名さん]

大学の都心回帰が増えているのに郊外移転を押し進めてほしいって…周辺環境が気に入らないなら他を検討した方が早いのでは。

[276: 匿名さん]

それは私立大の話しでは。
海洋大学は国立なんだから地方移転するべきだと思う。
地方創世、活性化のためにも。

[277: 匿名さん]

仮にも国の重要文化財の保管場所に対してどかせと平気で言える方もおられるとは大変信じ難い。
どのような背景をお持ちなのやら、察して知るべしですね。

[278: 匿名さん]

こことは直接関係ないけど、仮に僅かでも再開発の可能性があるとすれば、
一丁目の倉庫や団地だろうね
あそこだったら門仲名乗ると思うけどｗ

[279: 匿名さん]

海洋大は港南にもデカいキャンパスがあるし、
少子化が進んで社会的な地位やその重要性が低下すれば移転統合もあるかもね
そう簡単ではないのは百も承知だけど、築地市場も然りで沿岸部にあったほうが効率も良いと思うし、
（港南も越中島も築地も昔は沿岸だったｗ）埋め立ても進んでるから20年後は分からないｗ

[280: マンション検討中さん]

海洋大学はかなり贅沢な敷地の使い方してますよね
プールも体育館も野球場もテニスコートも寮もあるし。
越中島駅を作る時に海洋大学の名前を入れれば
敷地を駅に使わせてもらえたと言う話し。
ほんとにもったいない

[281: マンション検討中さん]

海洋大学の事言ってもしょうがないじゃない。
この物件の良さをアピールしなきゃ。

[282: マンション検討中さん]

すみません、営業さん！
この物件に住んで、野球チームなどにはいれば海洋大学の野球場なんかも使えますよ！
あとは海洋大学の学祭にはさかなくんサンが来ますです！

[283: 契約済みさん]

＞海洋大学は国立なんだから地方移転するべきだと思う。

国立だと地方移転とか・・・選ぶのは学生ですよ。地方になんかいったら誰も行かなくなってしまいます。
大学側から見れば、学生に魅力ある大学にと考えるのは当然です。

というか、海洋大学の移転とか無理ですから・・・少なくとも移転などありえないと思ってここの物件は買うべきでしょう。

海洋大学もなんでこんなことで非難されないといけないんだと思うだろうし。海洋大学からみればこんなところにマンション作るなよとも思うだろうし・・。

[284: 匿名さん]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[285: 匿名さん]

ほんとそうだね。
後から来た者が元からあったもの、しかも大学を移転させろだなんて、どこにでも居るけど、こういう身勝手な自分中心で物事言う人。
つくづくこんな人とは同じマンションには住みたくないなーと思いますね。
だったら自分がここを選ばなきゃいー話しでしよ。
恥ずかしいよ、海洋大に通う学生の親世代ぐらいの大の大人がそんなこと言ってると。
海洋大もいー迷惑だよな

[286: 匿名さん]

越中島
京葉線
長谷工
海洋大
このキーワードで検討やめる人が大半ということでよろしいでしょうか

[287: 匿名さん]

ここは実質オハナだと思っています。
高値追求のためにプラウドブランドを利用しているだけ。ブランドの安売りという稚拙な販売戦略は長期的には企業ブランドの毀損につながっていくことでしょう。

[288: 評判気になるさん]

城東エリアにプラウド乱立してるけど、なにか地域戦略でもあるの？

[289: マンション検討中さん]

あるんでしょう

清澄や他のプラウドを高いと感じる方々に
越中島を安いと思わせる感じ
あら、こんな所あったの？東京駅に直通、門仲豊洲近辺、こしなかじま！

昨日も、こしなかじまと言われた近隣住民です。

[290: 評判気になるさん]

>>289 マンション検討中さん

そうゆう戦略か。ただのブラフだね。
私は何か再開発の流れを予想しての投資だと思ってたのですけどね。
あと、地名・駅名が読めないのは教養がないだけなんで気にしなくていいんじゃないですか？
ネットで調べれば正式名称なんていくらでも確認できますし

[291: マンション検討中さん]

本当か嘘か知らないですけど野村さんは最近そう言う感じで営業していると某モデルルームで言われましたよ。モデルルームに来て予算が…って方々を近隣のお安めの同じプラウドに案内していると。

[292: 匿名さん]

>290
調べれば分かるっていうけど瞬発力が求められる場面もあるからねぇ
地方出身者のエトウ区、都民のコシナカ島はあるあるでしょｗ
教養っつっても舎人は結構ハードル高いし北海道沖縄に至っては罰ゲームに近い

先行投資っていうより手頃な土地がないから無理して買って売ってんでしょ？
一昔前は元株屋らしく損得抜きで相場で叩き売るのが野村の良さだったけど、
ここ数年、コスト高騰で方向転換というかお値段也、お値段以下、長期販売の物件が多い印象
まあ余所も同様にショボくて高いからそういう時代なんだろうけどね

[293: 匿名さん]

>>288 評判気になるさん

オリンピック開催が本決まりになる情報を掴んで、地下が上がり多少チープな物件でも高値で売れ儲かると踏んだんでしょ。だから買い占めた。

[294: マンション検討中さん]

モデルルームを見ましたが、ユーザー目線でなかなか細かいところまで気にして作っていると思いました。シューズインクローゼットは広くて使いやすそうです。確かに周囲にはミニストップしかありませんが、門前仲町の下町感と、豊洲の新しさの両方を楽しめる立地だとおもいます。ランニングが趣味なので、豊洲や皇居も近いのが個人的には魅力と感じますがどうでしょうか？

[295: 匿名さん]

>>294 マンション検討中さん

良いと思う人が買えば良いだけ。