プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。
公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸
[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29
現在の物件
プラウドシティ越中島
プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？
| No.1951 |
by 評判気になるさん 2019-03-21 10:06:11
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削除依頼
結果報告お待ちしてます！
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|---|---|---|
| No.1952 |
こりゃ本当に今日で完売しそうだ
逆に完売しなかったら大幅な交渉が出来なかったと分かる |
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| No.1953 |
残りいくつ？
結果をキボンヌ 土曜で間に合うかな、、 |
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| No.1954 |
残り３戸
４階４Ｌ、３階３Ｌ、１５階ルーバル |
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| No.1955 |
既に残りは2部屋になってた。。。
あの後さらに契約の意思を示してる人もいて指値が通るが微妙な感じ 結論は後日になりそうだ |
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| No.1956 |
どの部屋が売れたの？
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| No.1957 |
モデルルームは24日で閉鎖するから、残り3日で残り2戸を売り切って完売ですね
希望の部屋が買えるといいですね！ |
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| No.1958 |
24日閉鎖で本社から売り切れと指令があったらかなりの勉強が入るかもしれない
今日で残り2部屋なのか更に減って1部屋なのか分からないけど土曜がラスチャンになるかもよ |
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| No.1959 |
土日は予約が残りわずかになっているけど、日曜日の午後最終枠にラストルックできるかな？
定価購入者がいれば仕方ないが、そうでなければ指値が入っていてもその上をいけば買えるよね？ |
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| No.1960 |
建物内モデルルームオープンなら意外と気長に販売か？
家具付きです程度のサービスだったりして |
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| No.1961 |
明日いよいよ完売か
販売員の皆様お疲れさまでした 週末は祝杯ですね |
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| No.1962 |
残り部屋とサービス内容はどうなの？
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| No.1963 |
土日ともに午後に予約が多めに入ってる
日曜午後のラストルック結構いるわ |
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| No.1964 |
まさにラストチャンス
門仲徒歩圏でもうこの価格で出ないよね 今日定価で売り切れないことを願うけど、同じように狙っている人もいるみたいだから、そこまで値下げは期待できないかな |
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| No.1965 |
残ってる部屋の下がり天井ってどのくらい何でしょう？過去に190とかで出たので。
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| No.1966 |
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| No.1967 |
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| No.1968 |
閉鎖当日にピッタリ完売なるか？
営業の手腕に掛かってる |
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| No.1969 |
第一期購入者からしたら、安易に二割引とか止めてほしいところ。
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| No.1970 |
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| No.1971 |
決算最終期なんだよね
1割引くらいなら仕方ないよ |
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| No.1972 |
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| No.1973 |
二割引だったら、お買い得だよね。
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| No.1974 |
>>1969 マンション検討中さん
結局二割で買えた？ |
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| No.1975 |
結果はどうなったのよ？
閉鎖の作業もあるから2割引で即決だから早く済ませようなんてやり取りが？ |
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| No.1976 |
今後の参考のために最終日に交渉したら値引がどうなるか知りたい
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| No.1977 |
行けば分かりますが、2割引なんて有り得ないです。
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| No.1978 |
値引きの代わりに秘密保持義務も負わされるはずなので、２割引とか掲示板で言えないはず。以前、営業に聞きました。残り物には福ありとういうことでしょう。別物件ですが二割引プラス諸費用分値引きプラス家具一式サービスというのが実際ありました。人件費、広告費、等を考えると大幅サービスしてでも早く終わらせて次の物件の準備、営業に移行したいという判断とのことでした。
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| No.1979 |
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| No.1980 |
1、2割どころか、誠意も感じないくらい少なさ！まあ、野村だからかなー…販売は今日で終わりな気がします。
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| No.1981 |
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| No.1982 |
結構申込み入ったんじゃないですかね？
この物件は売り手有利な物件だったと思います 太田六郷みたいに買い手有利な物件だったら、2割引いけると思いますが |
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| No.1983 |
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| No.1984 |
>>1982 越中島や門仲で競合物件今皆無ですし、引き渡し間近にキャンセルが複数発生しなければとっくに完売していた実力があったわけですしねえ。
最悪今週末強気に出すぎて、売れ残ってもモデルルーム閉鎖でも、この物件の２～３部屋なら東雲か住吉のモデルルーム来てピンとこなかった客に何とでも販売対応できそうです。「では越中島はどうですか？東雲より価格控えめor住吉とほぼ同価格でより都心に近くて、モデルルームで使った家具も付いてきます。即入居可能ですので、今賃貸ならその期間の家賃も浮きますよ！」で数か月売れなきゃ、「追加で修繕積立金サービスだ！」とかね。 手付放棄はその金額が全額利益計上できるから、下手したら物件を普通に売るより利益率が多くなるはず。今期の越中島の利益達成してれば、翌期に追加で利益計上できた方が、来季の利益計画達成が楽になる。 |
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| No.1985 |
完売だと思う
諸費用分も値引きないし、結局のところ第1期で買った方が選択肢が多くて満足度は高いってことですね 次は東雲でラッキーチャンス狙います！ お疲れ様でした |
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| No.1986 |
来週引渡しで、これだけ大規模なら最後のキャンセルあるかも。淡い期待を抱いて待ってみようと思う。
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| No.1987 |
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| No.1988 |
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| No.1989 |
野村は1期か最後の売れ残り
スミフや三井は絶対に1期 他は状況によりけり 野村は2期とか中途半端なタイミングはあんまり |
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| No.1990 |
1億1千万円のキャンセル住戸とか？
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| No.1991 |
1億ぐらいでは買えてますかね？
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| No.1992 |
売主が手付金とオプション代倍額没収しているからその分の割引はあり得ますね。こういうのをラッキーチャンスというのでしょうね。
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| No.1993 |
5以内であればサービスありました
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| No.1994 |
営業の皆さん本当にお疲れさまでした
思えば人気マンションでした |
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| No.1995 |
完売したのか？
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| No.1996 |
>>1995 名無しさん
今週末も後日営業からの連絡をもって予約確定という条件で申し込めるから、結局契約まで至らなかったとか、明日の引き渡しができないとかのキャンセル発生に備えてるのでは？ |
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| No.1997 |
キャンセル待ちも含めて予備のため予約の門徒を開けているのかもしれない
でも、決算跨ぐので値引はないかも |
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| No.1998 |
更新まだですな
東雲で継続販売かな |
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| No.1999 |
完全予約制で30日、31日も営業とのこと。
残り何戸だろうか？ |
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| No.2000 |
大きなサービスは無かった
2月下旬でないとダメだ |
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