野村不動産株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-02-14 20:43:27
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プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社(予定)
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 :
 京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
 東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
 有楽町線豊洲」駅 徒歩17分
 有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
 都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積:7,526.65m2
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期:平成31年1月下旬 (予定)
入居時期:平成31年3月下旬 (予定)
総戸数:305戸

[スレ作成日時]2017-05-01 21:35:29

現在の物件
プラウドシティ越中島
プラウドシティ越中島
 
所在地:東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)(A敷地)、東京都江東区越中島三丁目4番8(地番)(B敷地)
交通:京葉線 「越中島」駅 徒歩4分 (A敷地)、徒歩6分 (B敷地)
総戸数: 305戸

プラウドシティ越中島(旧(仮称)東京ベイフロント プロジェクト)ってどうですか?

1670: 匿名さん 
[2018-12-08 08:30:50]
3LDK狙うならいよいよ最後ぐらいですね。
1671: 匿名さん 
[2018-12-08 09:41:35]
>>1669 匿名さん
共働き世帯ほど、駅から自宅の途中で、5分でささっと買えるスーパーがありがたいと思うんですが。
ネットスーパーの画面入力している間に買い物済んでしまいそう。
1672: マンション検討中さん 
[2018-12-08 10:25:08]
>>1671 匿名さん
それもそうだけど、現実的にはネットスーパーで計画的に献立立てるのは難しい。その日にどうしても必要な食材や生鮮食品や調味料や日用品なんかを買う場所は少なくとも駅に必要に思う。
1673: 匿名さん 
[2018-12-08 11:14:52]
もう残り10戸程度ですか。
1674: マンション検討中さん 
[2018-12-09 12:38:26]
日当たり良好。2時頃です。
ブライトテラス。
日当たり良好。2時頃です。ブライトテラス...
1675: マンション検討中さん 
[2018-12-09 15:42:26]
本日見学したブライトテラス。
階段は鉄骨階段でしょうかね?
本日見学したブライトテラス。階段は鉄骨階...
1676: 匿名さん 
[2018-12-09 16:50:28]
写真はコンクリート階段ですね。
1677: 匿名さん 
[2018-12-09 23:36:25]
>>1663 通りがかりさん

5年前で坪270万。容積率300と400だから専有面積あたりでは坪80万くらいか。安いなぁ。
1678: 通りがかりさん 
[2018-12-13 23:43:54]
1679: マンション検討中さん 
[2018-12-14 04:03:24]
保育園はにぎやかになりそうですね。
通学区域の変更も着々と。
https://www.city.koto.lg.jp/650103/documents/301205bunsi16.pdf
1680: マンション掲示板さん 
[2018-12-14 09:03:27]
>>1679 マンション検討中さん
アクアテラスの方は越中島小学校ではなかったのですね? 参考になりました!
てっきり越中島小学校なのかと思ってましたよ
1681: 匿名さん 
[2018-12-14 10:52:31]
>>1680 マンション掲示板さん
えっ、臨海小の校区だと思って買った人はどうするんだろう? 臨海小は校区内に国家公務員官舎があるため、レベルも高いのに。
頭のいいお友達が多いと他の子供の成績も良くなるのに。これほんと。
1682: 匿名さん 
[2018-12-14 11:44:12]
当然だけど、モデルルームで、今の学区は臨海小だけど、竣工後は越中島小になるということで江東区と合意しています、って説明受けたよ。当時、江東区にも確認したけど、同じ回答だった。このスレにも書き込まれてたし、それすら知らずに買っている人はいないかと。

なお、江東区は学校選択制度があるから、自由に小学校を選べます。ニュートンプレイスから臨海小に通わせている人もそれなりにいるよ。
1683: 匿名さん 
[2018-12-14 12:58:57]
>>1682 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。

1684: マンション検討中さん 
[2018-12-14 20:18:13]
越中島小学校は俳句に力を入れていて毎年おーいお茶のボトルに採用されてるらしいです。
ビオトープもあり、なかなか特色のある学校でした。
ニュートンの住民も敷地内で学区が分かれてしまうけど、住民は無抽選で越中島小学校を選択できると言ってました。
1685: マンション検討中さん 
[2018-12-19 20:38:44]
大商談会が始まりました
値引きあるそうです
1686: 匿名さん 
[2018-12-19 21:19:58]
>>1685 マンション検討中さん

直近だと清澄白河リバーサイドが商談会やってましたし、野村を待ったほうが吉という感じですね。
1687: マンション掲示板さん 
[2018-12-20 02:07:55]
>>1685 マンション検討中さん
それはどこ情報ですか?
安くなるなら興味ある物件です
1688: 匿名さん 
[2018-12-20 07:57:59]
残り10戸?野村はサクッと完売させそう。
1689: 住民板ユーザーさん2 
[2018-12-21 12:49:32]
>>1686 匿名さん
いやいや、いい部屋はもう選べなくて買手のつかない部屋の話ですよ。それはどこでも一緒かと。
1690: 匿名さん 
[2018-12-25 15:03:09]
安くなりませんでした
1691: 評判気になるさん 
[2018-12-25 16:30:34]
>>1690 匿名さん
もう残りわずかだから、値引きの必要なしという判断なのでしょうか?
ちなみに残り何戸でしたか?
1692: 匿名さん 
[2018-12-25 22:04:34]
>>1685 マンション検討中さん
ここは竣工前だし値引きはないでしょう。あるとしたらどこからの情報ですか?
1693: 匿名さん 
[2018-12-25 23:17:35]
ここの魅力第一位は都心への距離ですか
1694: eマンションさん 
[2018-12-25 23:35:26]
株価大暴落しちゃったし、とっとと安くすべきだったね、ご愁傷様
1695: 匿名さん 
[2018-12-25 23:45:47]
値引きせずにゆっくり売るかもね。都心のマンション用地取得はどんどん難しくなってきてるし、野村もスミフみたいになってきたかも。
1696: 匿名さん 
[2018-12-27 07:17:01]
>>1694
>>株価大暴落しちゃったし、
今朝の段階では、NYがちょっと持ち直して上がりました。乱高下を繰り返すのかなと思いますが、不安要素が多いので静観するのがいいかもしれないですね。
これまで株が堅調だったけれど、もうそろそろ値下がりするタイミングだったっていうことでしょうか。

このマンションのメリットは、夜景がかっこいいこと。バブリーなイメージと言われるとそうなのかもしれませんが、川やマンション夜景を見る眺めがかっこいいです。15階相当の景色がホームページにあり最上階の眺め。低層階だとどのあたりから川風景を見ることができるんだろう?と思っています。
1697: おじさん 
[2019-01-06 13:09:37]
そろそろ完売したのでしょうか?
1698: 匿名さん 
[2019-01-06 20:47:12]
まだです。苦戦してる?
https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/outline/
1699: おじさん 
[2019-01-07 00:54:22]
きっと苦戦なんでしょうね
1700: 匿名さん 
[2019-01-15 12:30:55]
残り12戸/305戸です。
竣工前に96%売れています。
以前売れていた住戸が先着順に回っているので、キャンセルが出ているのかもしれません。
第5期5戸
https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/outline/
先着順7戸
https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/outline/first.html
1701: マンション検討中さん 
[2019-01-17 09:35:39]
最終期のお知らせが来たから今週の登録会が終わったら最終期に入るみたいだよ。
キャンセル出たから3LDK増えてたのかな。
1702: 匿名さん 
[2019-01-17 10:23:46]
つまり第6期が最終期というわけですね。
今までの12戸と別に最終期は何戸残ってるのでしょうかね。
1703: マンション掲示板さん 
[2019-01-17 10:47:17]
資料請求者専用サイトの間取りで、全ての間取りを選択すると32種類が出てきますね。
すると最低でも32戸以上はまだあるという事ですよね?
1704: 匿名さん 
[2019-01-17 10:54:29]
>>1703
不動産屋全般に言えることだけど、売れてない感を最も嫌がるからねぇ
表に出てる数の倍は残ってると考えて間違いないよw
そうすると色々と辻褄が合う

野村は価格交渉には柔軟だし、欲しい人にはチャンスだね。
ここまで待ったんだから10パーぐらいは引き出して欲しいところ
1705: マンション検討中さん 
[2019-01-17 17:19:07]
1/19より最終期、と広告に出ていました。
なので、残りは12戸ということかと思います。
1706: 匿名さん 
[2019-01-17 20:53:23]
そうすると、第5期の5戸が最終の抽選で、先着順7戸の他に隠している部屋があるかないかですね。
キャンセルっていつまでできるんでしょうか?
金消契約締結後でもキャンセルできますか?
1707: 検討板ユーザーさん 
[2019-01-19 23:13:57]
>>1706 匿名さん
できますよ。手付け放棄か違約金払えば
1708: マンション検討中さん 
[2019-01-20 01:17:55]
現在残ってる部屋で最安値が6900万からって買える層は限られますよね
また、そんだけ金ある人はメニュープランやカラーセレクション、オプションと拘りますから他の新築に目がいきますよ

庶民的には値引きで6500万になれば手が届くのですが
1709: 匿名さん 
[2019-01-21 01:46:47]
6500万で買えた部屋はたくさんあったと思いますが、タイミング合わなかったのでしょうか?
1710: マンション検討中さん 
[2019-01-21 18:55:03]
最終期で9戸になってましたね。
いよいよでしょうか。
実際の部屋を見て買う人が出てくるくらい素敵な部屋になっていたらいいのですが。
1711: 匿名さん 
[2019-01-21 19:46:06]
最終期1次、2次、3次、4次…

という風にはなりませんか
1712: マンション検討中さん 
[2019-01-21 20:54:45]
>>1711 匿名さん

隠し部屋があるかないか訪問した人だけが知る
1713: マンション検討中さん 
[2019-01-21 21:55:30]
>>1709 匿名さん

そうです
販売開始時は検討前でした
初期に安い部屋を買った方は価格維持率が高いですよね
7000万も出せないです
1714: 匿名さん 
[2019-01-22 01:38:30]
第5期の5戸で未販売住戸がなくなりましたので、キャンセルなければ先着順9戸で最終です
73.45m2 - 91.24m2
6,959万円 - 10,999万円
3LDK・4LDK
残り物には福があるのかないのか、3月末の引渡しまでに完売するのか注目です
1715: マンション掲示板さん 
[2019-01-22 13:09:24]
>>1714 匿名さん
本当ですねー
資料請求者専用サイト見るとプランが7種類しか残ってないですね。
するとやはり先着順の9戸ですかね
1716: マンション検討中さん 
[2019-01-22 17:12:24]
共働きで余裕があるなら買いたい物件かも。
だって、最果てでも、なんだかんだ東京4分は近いから。あと通勤の混雑も我慢できるし。便利な路線でぎゅーぎゅーより、雨に濡れない徒歩をとりたい。
スーパーないのが気になったけど、余裕があれば成城石井で買えばいいし、昼休みにネットスーパー注文とかできるのかな。

だがしかし!
残った部屋は高すぎます!
1717: マンション検討中さん 
[2019-01-22 20:31:11]
大商談会を開催しないと最後に残った高い部屋は買えないです
お金がある人が買うのを黙って見守るしかない
1718: ぽろん 
[2019-01-24 13:15:42]
来週内覧ですー。楽しみですねー!
1719: 匿名さん 
[2019-01-24 15:30:29]
>>1718 ぽろんさん

2月4からではないですか?!

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