プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[1630: マンション掲示板さん]

いや、板マンでもカッコイイのあるっしょ。
これはやっぱりダサイ。
近くで見ると高級感ある感じあるけど、遠目で見ると安っちいな。
まぁ、価格が価格だしねー
因みに私は購入者です。

[1631: 匿名さん]

プラウド木場を白く塗った感じですね。

[1632: マンション検討中さん]

セットバックなしで白かグレーでまとめるとどうしても賃貸っぽいよね。昨日通ったけど、気がつかなかった笑

複数の色使い、複数の素材使いとかにすれば良かったのが、画一的な受注で成り立つ長谷工のパッケージマンションだから仕方ない。

[1633: 匿名さん]

そんなに嫌であれば、入居しないまま転売してもいいよ

[1634: マンション検討中さん]

そもそも買ってないし

[1635: マンション検討中さん]

ネガとかそーゆーのではなく、純粋に分譲マンションの外観ではないですね。野村もオワコンかな。

[1636: 匿名さん]

値段が値段だけに即転売出ますかね？

[1637: マンション検討中さん]

団地っぽい外観なのに完売間近なのが凄いと思います。マンションは立地ですね。

[1638: マンション検討中さん]

買ってから後悔しそ

[1639: 匿名さん]

普通の板状だからそこまで期待していなかったけど、これはたしかに団地っぽい笑　周囲を団地に囲まれていることや、周囲と同じく白を基調としているせいだろうな。もうちょっと、周囲の団地と差別化して高級感ある外観にして欲しかったわ。

まーこの立地で安かったからしょうがないな。上層階の高い部屋買った人はがっかりだろうね。

[1640: 匿名さん]

マンション購入する際、一番重要なのは外観ですか？一番どうでもいいと思うけど

[1641: マンション検討中さん]

しかしまぁ、団地っぽいとかダサいとか買ったら後悔するとか、、、自分が購入してないマンションを、外観だけでよくそんなにも貶せるもんだなぁ。
購入者じゃないけど見てて気分悪くなった。書いてる人って実生活に不満だらけなのかな。不幸せそう。
確かに特に高級感があるとは思わないけど、イメージ図と全然違うわけではないし。
購入者は想定内だよね。がっかりしてないと思う。
というか、匿名だからって酷い事書ける人が多い事にがっかりだわ。

[1642: マンコミュファンさん]

スミフみたいに主張せず、町に溶け込む感じがプラウドっぽくて良いじゃないですか。
門仲ディアージュも同じように外観地味だ、と言われてましたが、今はカッコイイと思います。

[1643: 匿名さん]

これはデザインの問題じゃなくて周囲の問題かな〜

この建物をそのまま無電柱化された綺麗なエリアに持っていくと、それなりに小綺麗なマンションって感じに見えると思うよ。

>>1641
正直な感想を書けるのも匿名掲示板の特長なんだから、それは容認しないと。

[1644: 匿名さん]

自分が選んだマンションだから、すごく良いと思って、4ヶ月後の入居を楽しみにしてます。

[1645: 匿名さん]

辛辣な感想を言う方がどんなところに住んでいらっしゃるのか気になります。

[1646: 匿名さん]

外観はさておき、以前のマンションより住居内の設備がランクアップなのでとても楽しみです！

[1647: ご近所さん]

>>1642
「町に溶け込む感じ」かぁ。
素敵な言葉だな。
住友が作った建物が何で好きになれないかよくわかったよ。

[1648: 検討板ユーザーさん]

>>1640 匿名さん

私はここも選択肢の一つでしたが、買わなくて正解だったなあと思いました。部屋によっては8千万超えること考えると、この外観は無いなあと感じました。でも、人それぞれ感性異なるので、人それぞれだとは思いますが。

[1649: 匿名さん]

外観だけで検討やめる人っているんですね。
>>1640さんのいう通り、かなり少数派だろうけど。

[1650: 匿名さん]

購入者です。
外観はフィーリングなので人それぞれ意見があるでしょうが、私は概ねパースや模型どおりの仕上がりで気に入っています。
決め手は立地と価格でした。
最寄駅4分、東京駅ダイレクト4分に加えて門仲11分でここまで割安感ある物件は暫く出ないと思います。

[1651: マンション検討中さん]

>>1650 匿名さん
京葉線、国際フォーラム行き止まり。八丁堀での日比谷線への接続も遠いい。快速止まらない。最寄り何もない。これらを勘案して、利便性十分かつ割安に映るなら買えばよろしい。
東陽町や南砂町のが利便性はいいのでは？

[1652: 匿名さん]

>>1651 マンション検討中さん
東陽町や南砂町の便利性が良いと思うなら、なんでわざわざこの越中島のスレを書きますか？
東陽町はまだいくつかのマンション販売中なのに？

[1653: 匿名さん]

>>1651
今さら力説しなくても、ここを買ったり周辺を検討してる人は十分比較してると思うよｗ
価格帯も似てるしね。
最終的にはマイナーだけどＪＲだし東京駅直通のメリットが勝ったり、
門仲徒歩圏（これ、結構多いはず）が絶対条件だったりってのはあるんじゃない？
純粋に知名度や駅力なら東陽町が上だけど門仲や豊洲まで生活圏と割り切れるなら、
こっちのほうが暮らしやすいって見方もできる。

[1654: マンション検討中さん]

門仲駅近に住んでいますが、妻の妊娠に伴い、丸の内までの通勤には東西線の利用を断念しました。理由は説明不要かと。
代わりに越中島を利用させてます。空いているので安心かつ快適に通勤できているようです。帰りに何も買い物できなくなったのは残念と言ってましたが、安全には変えられませんからね。

[1655: 匿名さん]

門仲に拘るのは分かるな〜
東西線使わないから、木場、東陽町、南砂町は個人的に利便性悪いんだよね。
それと、門仲は大規模マンション出ないのがとても残念。小規模はポツポツ出るけど、大規模な土地がないし、駅近はホテルが出来てマンデベが土地を仕入れられない。今後の再開発ないのかな〜

[1656: 匿名さん]

何度も書き込まれているけど、通勤・帰宅の点では、木場より東側の東西線は絶対にあり得ないよ。あれを毎朝と毎夜に経験するのは本当に勘弁。

[1657: 匿名さん]

門仲に大規模マンションなんて辞めて欲しいね。

[1658: 匿名さん]

プラウド門前仲町周辺の築古マンションの建替はあるかもね〜

[1659: 匿名さん]

>>1655
だよね～
駅前のパチ屋とか雑居ビル群とか、もったいなさすぎる・・・
でもまあ再開発で駅直結タワマンでもできたら、
その希少性から坪500は下らないだろうしどうせ買えないけどね（笑）

[1660: 匿名さん]

門仲の南側の飲屋街とか雰囲気感じるけどね。
月島みたいに再開発の波が訪れてもおかしくないけど、纏めるのは難しいだろうなぁ。

[1661: マンション検討中さん]

赤札堂の建て替え＆高層分譲マンション化は向こう10年でありないかな？
あとは前川所有の広大なタイムズ駐車場は100戸くらいのマンションがそのうち立ちそう。
でも坪単価400超えは不可避だろうね。

[1662: 匿名さん]

赤札堂下駄箱タワマンは江東区最高値だろうね。
門仲のタワマンはウェルタワー以来１６年も出てないから難しいんだろうけど。
タイムズのところはマンションなのかなぁ

[1663: 通りがかりさん]

旧深川政府倉庫跡地、物流施設になりました。
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/3201810050401

[1664: 匿名さん]

予定通りですかね。倉庫から倉庫でニュートンプレイス住民の方々はガッカリかもしれませんが。

[1665: 匿名さん]

うーん。これはがっかり。

[1666: マンション検討中さん]

商圏考えれば商業施設なんて無理筋だし、順当なところでしょ。

[1667: 匿名さん]

商業施設が無理なのはわかってたけど、せめてマンションとかの方が良かったな～。住民が増えることで、地域が盛り上がる契機になればよかったけど。残念。

[1668: おっさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[1669: 匿名さん]

まあ、あのあたりでショッピングモールを作っても、なかなか厳しいだろうなぁというのはありましたから、
多くの人が予想していたとおりなんでしょう＞政府倉庫跡地

食材については、ネットスーパーとか生協の個配とか、そういうものが今時はありますし、特に共働き世帯だとそういうのは利用されている人は多そうです。

[1670: 匿名さん]

3LDK狙うならいよいよ最後ぐらいですね。

[1671: 匿名さん]

>>1669 匿名さん
共働き世帯ほど、駅から自宅の途中で、5分でささっと買えるスーパーがありがたいと思うんですが。
ネットスーパーの画面入力している間に買い物済んでしまいそう。

[1672: マンション検討中さん]

>>1671 匿名さん
それもそうだけど、現実的にはネットスーパーで計画的に献立立てるのは難しい。その日にどうしても必要な食材や生鮮食品や調味料や日用品なんかを買う場所は少なくとも駅に必要に思う。

[1673: 匿名さん]

もう残り１０戸程度ですか。

[1674: マンション検討中さん]

日当たり良好。２時頃です。
ブライトテラス。

[1675: マンション検討中さん]

本日見学したブライトテラス。
階段は鉄骨階段でしょうかね？

[1676: 匿名さん]

写真はコンクリート階段ですね。

[1677: 匿名さん]

>>1663 通りがかりさん

5年前で坪270万。容積率300と400だから専有面積あたりでは坪80万くらいか。安いなぁ。

[1678: 通りがかりさん]

保育園が告知してますね。
https://www.poppins.co.jp/wp-content/uploads/2018/09/2e6c0210ee30b2564...

[1679: マンション検討中さん]

保育園はにぎやかになりそうですね。
通学区域の変更も着々と。
https://www.city.koto.lg.jp/650103/documents/301205bunsi16.pdf