プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[1001: 匿名さん]

埋立地や低地よくないいう江東区の悪い話聞いたことありました。
だから、不安でした。
でも、この掲示板とか色々見ているともう一度安心できました。
投資にいいいわれて私信じました。
だから、お願いします。

[1002: 通りがかりさん]

さびれゆく西側住民の嫉妬が怖いわ〜
何も中央線のでかい駅と知名度の低い小さい駅の物件を比べたり、わざわざ拙い日本語使ってイヤミの書き込みしなくてもな、、、
よっぽど江東区が栄えてきてんのが気に入らないのな

[1003: 名無しさん]

色んな意見があっての掲示板で、別にいいですよ。ここを読んでいるみなさんが自分の希望に沿う、自分にとっての住みやすい街と物件にめぐりあえますように。

当方、ここの購入者です。現段階でも満足していますが、自分たち住民でさらによい街と物件にできればいいなと思っています。

[1004: 匿名さん]

スーパー台風で沈むところが公開されましたね。ここは大丈夫ですか？

[1005: 匿名さん]

>>1004 匿名さん
http://www.kouwan.metro.tokyo.jp/yakuwari/files/FD-30.jpg
大丈夫ではないですね。でも、これを気にしてたら城東地区で住居は諦めた方が良さそう...

[1006: 匿名さん]

>992を書いたものですが、なんだか荒れてしまいましたね。
江東区が西側より高いなどと事実と異なる情報を書き込む方がいたので指摘したまでなのですがね。
私も東の生まれ育ちなのでこっちに愛着あるし、時代の流れを感じてますよ。下町気質の残る庶民的な良さが東の良さだったのに、昨今は特に江東区は変に気取ろうとしておかしいと思ってます。
金持ちだからいいってわけでもないのに、やたら富裕層を気取ったり、この街どころかこの国の大半である庶民を否定するのは何なんですか？
田舎から東京にでてきただけで、貧乏人が少しマシになったくらいで、自分は成功者とでもいう風に勘違いしてる、もしくはそう見せつけたいというコンプレックス見え見えです。
身の丈で暮らす住みやすさがあった街なのに、無理している感じ、図星をつかれぬよう必死な人が多くなり恥ずかしくて嫌ですね。
大体数千万のマンション買って資産価値なんていちいち気にしてる方が貧乏くさいですよ。
田舎もんに好かれる街を気取るより、この街らしさをただ自身が好んでればいい話しでしょ。

[1007: 匿名さん]

>>1006 匿名さん
わかるなぁ…
このスレに限らずメディアとか某湾岸ブロガーの影響受けて、本当に大事なもの見失ってる感じがします。

[1008: 匿名さん]

越中島と三鷹の比較とか勘弁してよ・・・
立地が違い過ぎるしあっちのほうが圧倒的に格上でしょｗ
豊洲や門仲ですら、都下の主要駅（調布や府中、立川八王子）にも劣るの知らないの？

ちょっと立地が良いと西側は既に庶民には高嶺の花で駅10分越えで妥協するしかない。
タイミング良く湾岸開発が始まって、地面はKUSOだけど建物は凄いし、
都心ならこっちのほうが通勤楽じゃね？って見直され始めたのが10年ほど前で、
（以前はそれでも丸の内系エリートサラリーマンは西側に拘った）
地価高騰や再開発でさらに東側が加速してるのは事実だけど、西も普通に高いｗ
ヤバいと言われてるのは西側でも駅遠の狭小戸建てだったり僻地のニュータウンでしょ？

[1009: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

はっきり言えるのは、江東区検討してる人は中央区買えなかったから、下ってきた。
千葉、江戸川区は微妙だから上ってきた。
地元の人。この３つが大半だよね。
西側の資産価値なんてよく知りません。
でも、あなたの投稿をみて、色々調べてたら、ちょうど先日発表された人口動態予想に行き着きました。
たしか都心3区だけが2040年まで増え続けるということなので、購入エリアとして江東区が最適だなーって感じです。
ちなみに江東区もそれなりに人口維持していく予想だったので安心しました。

[1010: マンション検討中さん]

結局、住みたい街ランキングには江東区出てこないからねえ。
30日に東京都から発表された浸水予想を元に各区が対応方針を策定するって言ってるから、今後の重説の時にはそれも説明されるようになるのでは。
予想されうる最悪値らしいけど、資産性にはマイナスの影響しかないね。

個人的には会社から近い方がいいので、江東区には住み続けようと思うけど、人に誇れるような場所ではないね。

[1011: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん
住んでないでしょw
自分が住んでる所貶すなんてあり得ないし、そうまでして悪口言わないと気が済まないのねw

[1012: 評判気になるさん]

江東区、中央区、港区の湾岸はだいたいスーパー台風の浸水区域なんですね。
極論ですけど、湾岸に住むなら低層階を避けることと、浸水してもやむなし（1千年〜5千年に一度の発生確率ですが。）の覚悟を決めるかですね。

[1013: 匿名さん]

>>1010 マンション検討中さん
住みたい行政区ランキング
23位江東区 34位三鷹市
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2017/kanto/
smp/gyoseishiku/

[1014: 通りがかりさん]

>>1013 匿名さん
1位の吉祥寺なんて西側の最たる街じゃん。
上に出ていたとは言えなんでそんな底辺で競い合ってるの。

[1015: マンション検討中さん]

武蔵野市や三鷹に住むんだったらある程度庭のある億越えの戸建てじゃなきゃ意味ないよ。
丸の内、大手町、霞が関、日本橋あたりの日本の中枢に勤めているなら、吉祥寺のマンションより江東区の駅近マンションの勝ちでしょう。
大体、住みたいまちランキングって、恵比寿とか吉祥寺とか地方出身者が知ってる東京の街ランキングだよね。

[1016: マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島のスレとして、実りある議論しようぜ。
アクアテラスとブライトテラスどっちがいい？

[1017: 匿名さん]

越中島駅は1日の利用者が5000人程度の23区で一番の過疎駅だからね。都内に住んでいる人でさえ存在知らない人は多いと思う。埼玉や千葉の駅と思われそう。

[1018: マンション検討中さん]

私はアクアテラスの方が共用施設があるし駅には近いのでいいかな？と思いましたが。

[1019: 匿名さん]

>>1008 匿名さん
八王子なんてど田舎よりはこっちのが全然高いだろw 月とすっぽんぽんだわw

[1020: 匿名さん]

>>1008 匿名さん

立川？？？パークハウス立川、3LDK4,288万円とかで売ってるよね。安い。駅徒歩8分だけど、高嶺の花？ガスタンクが見えたりもちょっとね、、、
しかも東京駅38分とか、そんな時間かけて通勤なんて考えられん。
そんな所に豊洲や門仲が劣るわけないじゃん。勘弁してよ・・・

[1021: マンコミュファンさん]

>>1018 マンション検討中さん
嫁はアクアが親分としたら、ブライトは子分だから嫌だといってました、、、
確かに第一期では坪単がアクア(ブライトの影の影響部分)の方が若干安かったし、アクアは共用施設雨にぬれずに行けるし、駐輪場もほとんど室内だし。売るとき駅4分表示できるし。
開放感や静かさ重視ならブライトだろうけど。

[1022: 匿名さん]

有明よりはこっちだね、水害怖いけど。

[1023: 匿名さん]

有明や立川には億ションがたっても売れるけど、越中島に億ションは絶対にないだろうね。

[1024: 匿名さん]

プラウドシティ越中島の億ションは完売しているよね？

[1025: 匿名さん]

>>1024 匿名さん
億ションて、一億ギリギリの部屋がプレミア的に一部屋ふた部屋しかないマンションのことはいわないのでは？
億超の部屋が当たり前にあるようなマンションのことだと思ってましたが

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

じゃ、立川は？億ションって？駅直結のタワマンの高層階角部屋数部屋だけですよね？
駅直結以外で億ションで売れてるのある？

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
越中島駅直結で1億〜2億する部屋ばかりのマンションつくってもまあ売れないでしょうね

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
立川は駅直結じゃなければ激安だけど

[1029: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
調べてみましたが、こちら一部公開されている価格表を見ただけでも余裕で1億以上の部屋は15もありますし、かなり早期に完売するほどの人気だったようです。ちなみに販売は数年前なので、今ほど不動産価格が上がっていない時期にこれほどとは驚きました。

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
立川検討者がなぜ興味もない江東区スレで立川自慢するのかなぁ。粘着だわ〜
駅直結タワマンなら、相場高くなるの当たり前よ。
門仲なんか駅9分でも億でしたけどね。
ともかく23区外ど田舎郊外、東京駅通勤40分
もかかる、今後過疎化する地に興味なし。

[1031: 匿名さん]

どーでもいい議論されてますなぁ〜
でも、ここまで全部見ましたけど、もう越中島のネタはないかな⁇
どなたかこの越中島に建つマンションのために何かいい情報を下さいな！

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

遠路遥々、中央線の最果てからようこそ。

[1033: マンション検討中さん]

第2期3次までで約200戸/305戸売れてるんですよね。
江東区の新築プラウド買うなら、楕円形のプラウドシティ東雲の453戸より越中島じゃないですか？
あちらの価格がいくらになるのか、いつ出てくるのか分かりませんが。

[1034: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
門仲駅9分が億だからって門仲直結がその倍になるわけではないし、そもそも昨今人気の門仲だからこその強気価格なだけで、辺鄙など田舎越中島が駅直結にして億ションつくっても需要なくて売れ残ると思うのは私だけだろうか

[1035: 口コミ知りたいさん]

億ションに興味あるなら、港区、中央区、千代田区とかのマンションスレでガツガツ議論してきなよ。
ここはファミリー層、子育て世代、DINKSの実需メインだと思うんだが。
何故越中島スレで億ションの議論したがるのか理解に苦しむわ。

[1036: 匿名さん]

幼稚園ですとみなさんどちらに行かれるのでしょうか。あと、塾は豊洲、月島、門仲になりますか？

[1037: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

西に住んでる人から見たら
江東区は東京の果てですし、
それどころか、越中島となると
知らない人のが多いくらいです。

私の知り合いも知らない人が多く、
知ってる人にも
「ディズニーランド行くときに通るとこだよね、千葉だと思ってた」
と言われました（涙）

[1038: マンション検討中さん]

幼稚園の選択肢は豊富だと思います。
例えば、マンモス幼稚園だと、江東めぐみ幼稚園やきよし幼稚園はスクールバスが通っているはずです。
豊洲のめぐみこども園もスクールバスがあると思います。
越中島近辺のお子さんが、琴平やれいがんじ幼稚園に通われていました。
それぞれの園で違った特徴があるので、お子さんに合った園を選ばれているようです。
学習塾はわかりませんが、いくつかスイミングスクールの送迎バスが通ってます。
自転車があれば木場駅あたりまで通えますよ。
子育てするにはたくさん選択肢があってとても良い環境だと思いますよ。

[1039: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
中学受験の塾でしたら、豊洲(サピ、四谷大塚、日能研)、門仲の日能研、木場の早稲アカ、人形町のサピ、等は塾の検討をする友達の間で話に出てきます。

[1040: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

富岡八幡宮の祭りの神輿担げるぞ。
越中島って書いてある法被着て。

[1041: ご近所さん]

>>1040
去年だったから、次は２年後だっけ？
佃の例大祭と、毎年同じだったのに、去年ずれちゃったんだよね。
永代橋を指したまま渡るのカッコいい！

[1042: 匿名さん]

オリンピックの年に深川祭本祭ですね。競技場も沢山あるし江東区盛り上がりますね！今から楽しみです。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

日経の資産価値格付けで一ツ星つきましたね。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
それが見れるURLアドレスお願いします！

[1045: マンション検討中さん]

>>1016
ブライトテラスのいい所は、目の前が戸建てで、ベイグランデからは結構離れているから、圧迫感がないことでしょうか。日当たりもいいでしょうし。

ただ、BA、BBの前の戸建て（角地部分）はちょっと気になります。
駐車場や空き地が多いですし、登記簿を確認すると、もともと一人の所有者の方が所有していた可能性があるので（今でこそ所有者は分かれていますが、親族の可能性あり？）、売られるときは一気に売られるかもしれません。
そうすると、７～８階程度のマンションが建つ可能性はありますね。

[1046: 匿名さん]

>>1040 匿名さん

やっぱ下町民はこうっすよね！
上京してきた東京知らずがオサレカフェだの意識高い系だの変な文化つくっちゃ
まるで山手や西の民みたいにハイソぶって文化壊してくのが最近イラッとしてならんですわ！

[1047: マンション検討中さん]

深川さくらまつりも良かったよ！
徒歩圏にあるけど、家の周りは静か(閑散としてるともいうが)ってのが住環境としてはいいんじゃない？

[1048: 匿名さん]

>>1046 匿名さん
下町民もハイソな方々も、色々な方がいて良いんじゃないでしょうか？
それだけ色々な価値感の方々に選ばれる、良い街って事で。