プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[166: マンション検討中さん]

何か１つでも越中島の駅力があがる要素があればなぁ。。スーパーできるとか。

[167: 匿名さん]

駅力にスーパーなんて関係ないでしょ…

[168: 匿名さん]

湾岸部はそれなりに高くなってしまう傾向があるみたいですね。このあたりも再開発で高くなってしまった経緯があるからでしょうか？ある程度、値段については理解をしていないと最終的に損をしてしまうことになりますよ。

[169: 匿名さん]

>>166
駅や街の構造を考えると色々難しい・・・
海洋大が移転でもすれば再開発の嵐で街力も爆上げすると思うｗ

[170: マンション検討中さん]

豊洲や門仲よりもお買い得でいいんじゃないしょうか
スーパーは、まあヨーカドーかコープ、ネットスーパーですかね。ちょくちょくスーパーに寄りたい人には向かないかも。
でも豊洲への橋ろ歩道も綺麗になったし、いいところもありますよ。

[171: マンション検討中さん]

近隣ではルネかクレヴィアが低層でも景色が抜けていていいですね。勿論分譲時より中古でもお高く売買されています。
ここは低層は景色はは微妙ですかね？
学科は最高だと思います。

[172: マンション検討中さん]

越中島も、震災時に液状化の可能性が高い場所でしょうか。少々地味ですが魅力を感じております。

[173: 匿名さん]

>170
中途半端な立地というか、どうしてもチャリ前提になってしまうけど、
門仲、豊洲や木場ギャザリアまで生活圏と考えれば悪くはないよね

結局値段次第なんだろうけど、坪250前後で出してくるとは思えないし、
坪300前後だと売れ行きが悲惨なことになる気がするｗ
安く出せる状況でないのは百も承知だけど、
マイナー駅の徒歩5分でそこそこの規模だし売主も大変だろうねｗ

[174: 匿名さん]

ヨーカドーにはあまり行きませんね。オオゼキですオオゼキ。

[175: 匿名さん]

赤札堂でしょ。

[176: 通りがかりさん]

私は豊洲ベースなのでアオキですね。
お高めですが一階で楽なので。
週末はヨーカドー。
重いものはコープやヨーカドーのネットスーパーです。

[177: 匿名さん]

中層～高層がやけに高くないですか？
坪300万の価値があるのか疑問。

[178: マンション検討中さん]

中層〜高層から景色が抜けるからじゃないですか？

[179: 周辺住民さん]

この前から不動産屋がVRゴーグルつけて歩道上をウロウロしながらこの物件見てるな。
仕切れる人間がいないからVRゴーグルつけたおっさんがゾンビみたいに歩道をうろついて
歩行者に何度もぶつかりそうになってた。

今日は20人ほどいたから収集つかくなってさながらウォーキングデッド状態。
あれだけのおっさんがこのくだらない宣伝企画に時間割いてるんだからそりゃコストも上がるよな。

[180: マンション検討中さん]

坪単価どのくらいでした？

[181: 匿名さん]

>>180
マンマニさんのブログに出てるよ
坪250～330で、平均だと300切るぐらいらしい
まだまだ予定は未定で調整もあるんだろうけど、これじゃあ売るほうも大変だよね・・・

[182: 匿名さん]

坪300万なら、トリプルタワー買いますよ。

[183: 匿名さん]

>>181 匿名さん

安い、買わなきゃ

[184: マンション検討中さん]

だいぶ目に優しいですね。
同じ門仲徒歩圏内でも、高級路線のディアージュ、庶民派のこちらという感じでしょうか。立地は全然違いますが、それなりの価格差あるので差別化出来てますね。

[185: 匿名さん]

目に優しい懐にも優しい