プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[1349: マンション検討中さん]

最近興味を持ったものです。

ホームページ見る限り広めの部屋がアピールされてるのですが、コンパクトなお部屋(〜70平米)はほとんど残ってないのでしょうか？
ご存知の方がいましたら教えてください。

[1350: 匿名]

>>1349 マンション検討中さん

ここは安いとこから売れていきましたから、どうなんでしょ(T-T)
売れ方でそのマンションの住民層が分かりますよね(笑)

[1351: 通りがかりさん]

共働き子供１人の世帯です。
現在住んでいる物件は駅徒歩10分以内で、自宅周辺もスーパー、DS、コンビニがあり利便性がよい場所にあります。飲食店も多く賑やかな繁華街です。
ですが結局我が家の買い物はネットスーパー、生協、Amazonなどが中心です。
この物件を見たとき、駅前の何もなさに惹かれました。最寄り駅にスーパーはないけど居酒屋もパチンコ屋もなくて、そこがよいと感じました。
駅前に何もないから価値がないと感じる人もいれば、そこに価値をもつ人間もいる。というだけの話です。

[1352: マンション掲示板さん]

>>1351 通りがかりさん
確かに子育て世代にとっては静かな環境は魅力的。門前仲町のパチンコ屋や、いかがわしい店から離れているのは良いと思う。

[1353: 匿名さん]

うちは共働き、丸の内勤務、都心3区タワマンから転居です。
通勤利便性と駅前に何もない静かな環境が気に入り購入しました。
これだけ都心に近くて投資家が買いに来ないと思われる物件はほとんど無いですし、板状でランニングも安いので長期居住向きですね。
そのタワマンは今年売却して売却益を確定させるか貸し出すか検討中ですが、ランニングが高いため長期居住には向かないと感じました。
感じ方や考え方は人それぞれですけどね。

[1354: マンション検討中さん]

プライドが高く自慢好きのタワマンに住まわれる人が、不便なマイナー駅の板マンに魅力を感じるんですね。意外でした。

理想は繁華街の駅徒歩10分未満で静かな環境かな。ここは門前仲町徒歩9分だったら即買いしたのに。
ところで生協って今時の新築マンションは規約的に普通に利用できるの？管理組合で可否を協議するものですかね？

[1355: マンション検討中さん]

>>1354 マンション検討中さん
都心3区のタワマン持ちがこの物件買うとはにわかに信じ難いですね。
他に良い物件あるでしょうに。
業者の方じゃないですか。

[1356: 匿名さん]

>>1354 マンション検討中さん

静かですか…もし静かを求めるなら、文京区とかの方が良いんではないかと思ってしまいます。ここの静かは何もない静かですよ…(T-T)

[1357: 匿名さん]

>>1356 匿名さん

なにかあったら、静かではないな。
強いて言えば、ネガがうるさい。

[1358: マンション検討中さん]

それだけ注目のマンションということでしょう。
ポジティブな意見もネガティブな意見も検討版としては有用ですよね。

[1359: 匿名さん]

https://r.nikkei.com/article/DGKKZO28688320Y8A320C1EE8000?s=3
今後はファミリーマンション規制が始まるので、新築ファミリーマンションの希少性は高まるでしょうね。

[1360: 匿名さん]

規制してもらった方がありがたい。

[1361: マンション掲示板さん]

何かを犠牲にしなければならない。全てを求めてるといつまで経っても買えない。その犠牲が人それぞれ違う。ここを買う人は駅前の利便性を犠牲にしてるのだと思う。(駅前にスーパーやコンビニがある方が絶対に良い。色々あり過ぎるのも鬱陶しいが。そういう意味での犠牲)だからこの値段で買えると思う。私はここのマンションは良いと思います。

[1362: 匿名さん]

https://www.nomu.com/mansion/1780214/
越中島と比較検討しています。

[1363: 匿名さん]

>>1362 匿名さん
前から出てるね。
売れなかった部屋でしょう。

[1364: マンション検討中さん]

木場公園でしょ！

[1365: 通りがかりさん]

目の前のミニストップがマイバスケットとかになる事を夢見ます！

[1366: マンション検討中さん]

トナリにスーパーがある物件の住民掲示板で、コンビニがあればなぁって書いてありました。ポストが近くにないから不便だ、誘致しよう！とか。
すべてを満たすのは難しいみたいですね。
スーパーができたら言うことなしなので、ないうちに購入が正しいかも！

[1367: 匿名さん]

>>1366 マンション検討中さん

例えばスーパー誘致には少なくともまわりに1万世帯位の商圏が必要だったような。
このエリアがもう少し開発されたとしてもそれだけの人数は賄えないから、変な期待は抱かないほうがよいかと。

[1368: 匿名さん]

スーパーとか周辺は何もできないよ。
橋越えた向こうのダイワの土地が何になるかだね。