プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[1309: 匿名さん]

1Fか2Fのどこかでしょうね。

[1310: 匿名さん]

1部屋だけ安い場合もありますから、気をつけた方がいいです。

いわゆるパンダ部屋のことで、こちらに詳しくあります。
https://www.sumu-log.com/archives/8044/

大規模住戸はもちろん、1部屋安い部屋があると〇〇万円～と目玉商品として書けるので、いいという意味なんでしょう。”上野動物園クラス”はそんなに出ないとしても、値幅が大きいことがあります。

〇〇万円～の表記以外で、最多販売価格〇〇万とあるならそちらも見ておくと、平均価格がわかるのでいいのではないでしょうか。

今は第3期の申し込み登録受付中です。売れ行きどうなんでしょうね。

[1311: 匿名さん]

第三期2次は3戸と刻んできていますが、要望が出ているのでしょうか。未販売は50戸くらいですかね。

[1312: 匿名さん]

すごく細かいところなんですが、共用通路側の窓にルーバー面格子がついているのがとても良いと思います。
しかも、可動式のものが。
マンション購入のポイント講座みたいなものに参加をしたことがあるのですが、可動式のルーバー面格子をわざわざつけているところは、住んでいる人のことをきちんと考えているんだそうです。
普通の格子よりずっとコストがかかるのに、わざわざつけているからだそうです。

[1313: マンション検討中さん]

先着順20戸出ましたね。
今やセレクトプラン、オーダーチョイス対応が終わってしまいましたので、ここからはどんどん出していくのでしょうね。

[1314: マンション検討中さん]

>>1312 匿名さん
今日日ルーバーなんて当たり前でしょ…。
メイツにはついてないビックリ長谷工仕様のようだけど。

[1315: 匿名さん]

最近、越中島に越してきた者です。
普通に生活するには越中島は問題ないと思います。
綺麗ですし。
物件価格も安いし嬉しいです。

[1316: マンション検討中さん]

ここ買うなら晴海がいいと思うけど。中央区ですし。なぜあえて江東区マイナー駅の島を選びますか。

[1317: 匿名さん]

晴海は駅距離が絶望的に遠くて買う気になれない。中央区で買うなら、晴海以外を選ぶと思う。

[1318: マンション検討中さん]

越中島は、駅近、通勤利便性、コスパ、子育て環境が良いってとこかな。

[1319: 匿名さん]

でも、駅周辺に絶望的に何もないですけどね。

[1320: 匿名さん]

ここは都内でもっとも乗降者数が少ない駅なので今後の駅周辺の充実も望めないですし、生活するにはかなり不便ですね。

[1321: マンション検討中さん]

本当に何もなくて、友達に都内の秘境駅って紹介したくなる。

[1322: マンション検討中さん]

穴場なのが売りなんですよね。

[1323: 匿名さん]

>>1322 マンション検討中さん

これぞまさしく、ポジティブシンキングですな！
素晴らしい逆転の発想！

[1324: 検討板ユーザーさん]

越中島はほんと住むには不便ですよ。
買い物も食事もできません。
ファミリーにはオススメしません。

[1325: 匿名さん]

>>1324 検討板ユーザーさん

越中島はギャンブル要素満載ですよね(笑)上物はプラウドらしく力は入ってますが、徒歩圏での生活が結構厳しい(笑)町作りが進めば価値も維持出来るかもだけど、そうではなければ、陸の孤島として、市場全体の価格下落時には相対的に大きな価格下落に見舞われやすそう(笑)でも、車保有者で定住目的なら良い気もしますが(笑)
このくらいの価格出せるなら、プラウドタワー東池袋でも良い気はします(^^)

[1326: マンション掲示板さん]

>>1325 匿名さん
東池袋と比べればそりゃな。まあ、あっちは坪400超えだから、、、

[1327: 匿名さん]

共働きかつ子持ち世帯だから、どうせ平日に家の近くで買い物やら外食なんてしないし周辺に何もなくても無問題、むしろ評判のいい公立小学校・中学校がそれぞれ徒歩２、３分という方が有難い、と考えるかな。

東京駅４分・駅徒歩４分という、立地がすべてのマンションだね。
スーパーは、今の時代ネットスーパーや食配でどうにでもなるし、後から建つ可能性もあるけど、立地だけはどうにもならない。

[1328: 匿名さん]

倉庫街だから仕方ないよね。