プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[1269: 匿名さん]

あそこは江東区も周辺住民も反対で倉庫建築ができないから、大和ハウスが建築条件付土地売買で絶賛売出し中。

[1270: 匿名さん]

>>1269 匿名さん
えー！
じゃあ、マンションが建つ可能性も？

[1271: 匿名]

高層ならニュートンやファミールから苦情出そうだからマンションなら板マン。
大和ならプレミスト豊洲ガーデン。
すみふならシティーテラス豊洲。
三井ならパークホームズ豊洲キャナル。
三菱ならパークホームズ・オイコス豊洲。
野村ならプラウドシティ越中島ディアージュ。
阪急ならジオ豊洲塩浜。
名鉄ならメイツ豊洲塩浜。
間違っても枝川はつけられないからね。

間違って新日鉄興和が買っちゃったら、
TOKYO CANAL PROJECTとかいう仮称で売り出すんじゃない？

勿論、施工は全て長谷工。

[1272: 匿名]

三菱はパークハウスね。

[1273: 匿名さん]

建築条件付でゼネコンは紐付きで指定されている。ちなみに、長谷工ではない。解体工事を行ったところだったと思う。

[1274: 匿名]

解体工事は大和の出資会社がやっている。
有明のプレミストの所も同じじゃなかったけ？
なら必然的にマンション建つなら大和で長谷工が絡んでも不思議ではない。

あの土地かなり広いから700戸くらいのものができるんじゃない？

[1275: 匿名さん]

解体工事云々は勘違いだった、すまん。指定ゼネコンはフジタではない。とある事情のため、奥村組指定。近隣としては、倉庫よりもマンションの方が望ましいだろうね。

[1276: 匿名]

本当は文教施設誘致したかったのが折り合わなく民間に売却。で、UNIQLOかなんかの物流センターになる予定だったのが反対運動で頓挫。で、結局はマンション‥ 奥村かぁ。敷地規模からいっても高層が建つ可能性はゼロではないかなぁ。勿論、行政、近隣住民の納得のいく施設の設置、ランドプランが不可欠だけど。

[1277: 匿名さん]

免震向きゼネコンだけど、あそこでタワマンやるデベがいるかね？どうやっても豊洲東急に負けるよな。クレストシティ木場以上に安い板状で売った方が事業性あるような。

[1278: 通りがかりさん]

大和の土地にコストコ来てほしい。

[1279: 通りがかりさん]

>>1278 訂正
コストコに来てほしかった。

[1280: 匿名]

>>1279 通りがかりさん

小規模タワーとレジデンスタイプの二棟なら可能じゃない？ 豊洲東急の後に。

大規模板マンになるとしても、いくらなんでもゴクレより安くはならないでしょ。同等価格くらいかなぁ。

で、マジにあの土地何になるんだ？

[1281: 匿名さん]

>>1279 通りがかりさん

来て欲しかった に訂正したということは、もう何になるか決まった？

[1282: 匿名]

ウルトラAUTOBACSかも。

[1283: 通りがかりさん]

コストコは新砂？の噂があるよね

[1284: 匿名さん]

>>1269
>>1276
それってガチなの？
イケイケのダイワが住民運動如きで躊躇するとは思えないんだけど・・・

[1285: 匿名]

長い間放置状態だから物流センター頓挫は確かじゃない。そのあとは‥ 区か大和に直接聞くしかないな。

[1286: 匿名さん]

大和が奥村の建築条件付で売出し中なのはガチ。
ファイナンス付かないから物流開発断念だとよ。
買値坪300、解体込更地坪360、売り希望坪400。
坪400の仕入れで物流開発は不可能だよね。
長谷工が買ってJVとかあり得るかもしれないね。

[1287: 匿名さん]

>>1286
有明は一段高く仕入れて回ってるし、
都心に近い物流って絶対的に需要あるらしいけどね。

反って分譲マンションのほうが採算厳しい気がするんだけど？
だから売れてないのかな？

[1288: マンション検討中さん]

ニュートンプレイスの売り物件が増えているけど、ニュートンプレイスから住み替えの人いるのかな。久々の越中島の新築だし、もしかしたら、クレヴィアやルネベイグランデから住み替えの人もいるかもしれないよね。