プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[1026: 匿名さん]

>>1025 匿名さん

じゃ、立川は？億ションって？駅直結のタワマンの高層階角部屋数部屋だけですよね？
駅直結以外で億ションで売れてるのある？

[1027: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
越中島駅直結で1億〜2億する部屋ばかりのマンションつくってもまあ売れないでしょうね

[1028: 匿名さん]

>>1027 匿名さん
立川は駅直結じゃなければ激安だけど

[1029: 匿名さん]

>>1026 匿名さん
調べてみましたが、こちら一部公開されている価格表を見ただけでも余裕で1億以上の部屋は15もありますし、かなり早期に完売するほどの人気だったようです。ちなみに販売は数年前なので、今ほど不動産価格が上がっていない時期にこれほどとは驚きました。

[1030: 匿名さん]

>>1029 匿名さん
立川検討者がなぜ興味もない江東区スレで立川自慢するのかなぁ。粘着だわ〜
駅直結タワマンなら、相場高くなるの当たり前よ。
門仲なんか駅9分でも億でしたけどね。
ともかく23区外ど田舎郊外、東京駅通勤40分
もかかる、今後過疎化する地に興味なし。

[1031: 匿名さん]

どーでもいい議論されてますなぁ〜
でも、ここまで全部見ましたけど、もう越中島のネタはないかな⁇
どなたかこの越中島に建つマンションのために何かいい情報を下さいな！

[1032: 匿名さん]

>>1029 匿名さん

遠路遥々、中央線の最果てからようこそ。

[1033: マンション検討中さん]

第2期3次までで約200戸/305戸売れてるんですよね。
江東区の新築プラウド買うなら、楕円形のプラウドシティ東雲の453戸より越中島じゃないですか？
あちらの価格がいくらになるのか、いつ出てくるのか分かりませんが。

[1034: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
門仲駅9分が億だからって門仲直結がその倍になるわけではないし、そもそも昨今人気の門仲だからこその強気価格なだけで、辺鄙など田舎越中島が駅直結にして億ションつくっても需要なくて売れ残ると思うのは私だけだろうか

[1035: 口コミ知りたいさん]

億ションに興味あるなら、港区、中央区、千代田区とかのマンションスレでガツガツ議論してきなよ。
ここはファミリー層、子育て世代、DINKSの実需メインだと思うんだが。
何故越中島スレで億ションの議論したがるのか理解に苦しむわ。

[1036: 匿名さん]

幼稚園ですとみなさんどちらに行かれるのでしょうか。あと、塾は豊洲、月島、門仲になりますか？

[1037: 匿名さん]

>>1032 匿名さん

西に住んでる人から見たら
江東区は東京の果てですし、
それどころか、越中島となると
知らない人のが多いくらいです。

私の知り合いも知らない人が多く、
知ってる人にも
「ディズニーランド行くときに通るとこだよね、千葉だと思ってた」
と言われました（涙）

[1038: マンション検討中さん]

幼稚園の選択肢は豊富だと思います。
例えば、マンモス幼稚園だと、江東めぐみ幼稚園やきよし幼稚園はスクールバスが通っているはずです。
豊洲のめぐみこども園もスクールバスがあると思います。
越中島近辺のお子さんが、琴平やれいがんじ幼稚園に通われていました。
それぞれの園で違った特徴があるので、お子さんに合った園を選ばれているようです。
学習塾はわかりませんが、いくつかスイミングスクールの送迎バスが通ってます。
自転車があれば木場駅あたりまで通えますよ。
子育てするにはたくさん選択肢があってとても良い環境だと思いますよ。

[1039: 匿名さん]

>>1036 匿名さん
中学受験の塾でしたら、豊洲(サピ、四谷大塚、日能研)、門仲の日能研、木場の早稲アカ、人形町のサピ、等は塾の検討をする友達の間で話に出てきます。

[1040: 匿名さん]

>>1031 匿名さん

富岡八幡宮の祭りの神輿担げるぞ。
越中島って書いてある法被着て。

[1041: ご近所さん]

>>1040
去年だったから、次は２年後だっけ？
佃の例大祭と、毎年同じだったのに、去年ずれちゃったんだよね。
永代橋を指したまま渡るのカッコいい！

[1042: 匿名さん]

オリンピックの年に深川祭本祭ですね。競技場も沢山あるし江東区盛り上がりますね！今から楽しみです。

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん

日経の資産価値格付けで一ツ星つきましたね。

[1044: 匿名さん]

>>1043 匿名さん
それが見れるURLアドレスお願いします！

[1045: マンション検討中さん]

>>1016
ブライトテラスのいい所は、目の前が戸建てで、ベイグランデからは結構離れているから、圧迫感がないことでしょうか。日当たりもいいでしょうし。

ただ、BA、BBの前の戸建て（角地部分）はちょっと気になります。
駐車場や空き地が多いですし、登記簿を確認すると、もともと一人の所有者の方が所有していた可能性があるので（今でこそ所有者は分かれていますが、親族の可能性あり？）、売られるときは一気に売られるかもしれません。
そうすると、７～８階程度のマンションが建つ可能性はありますね。