プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[946: マンション検討中さん]

同じ野村不動産供給の埼玉の川口徒歩4分が72㎡3LDKで大体6200万だって！
こりゃ～埼玉でも大宮超えないと庶民には届かんな～

[947: マンション検討中さん]

まあ値段は人それぞれですね。

私は、京葉線であることは全くデメリットに感じないので（夫婦で、日比谷線沿線勤務と有楽町勤務）、駅まで４分、東京駅（有楽町駅）まで４分という立地でこの価格というのは、すごく安く感じます。
休日に門前仲町を使いたいときも、１０分歩けば着くわけですし。

唯一残念なのは駅前ですね。。。
静かな環境が好きなので、豊洲並み、門前仲町並みの繁華街を求めるわけではありませんが、せめてスーパーが１つ欲しいですね。
もし中規模スーパーが駅前にあって、この価格だったら完璧ですが。
どこかに再開発の余地はないものか。

[948: 通りがかりさん]

ここを投資目的で購入する人はあまりいないと思いますが、売った時どうなるってのは買うときに誰でも気になりますよね。10年後中古物件を探すことを想定すると、ここら辺ではニュートンを皆さん比較すると思います。プラウドは分譲時最低70平米5500万。ニュートンはずっと中古市場は安定しています。売る！となると同じ中古物件という視点で70平米5000万、90平米5000万。他立地など色々ありますが仕様はあっちも劣りませんしどうですかね…投資や売却時の値段ばかり気にするならニュートン、地名で有利な豊洲、門仲(牡丹、古石場辺り)の出物中古物件を地道に探した方が良いと思います。分譲時から値段が上がった物件もゴロゴロあります。

資産価値は街全体で考えると下がることはないでしょうね。
子どもと遊ぶ、買い物するなら豊洲
飲みに行くなら門仲
もんじゃなら月島
どこも微妙な距離ですが良く捉えれば越中島は繁華街から15分ほど離れていてとても静かです。住むには最高の環境だと思います。
小から大学に囲まれているので当たり前ですが地盤は強く、区の防災マニュアルでは大規模災害時にマンションの建つ所は自宅待機区域です。

あと越中島には富岡のお神輿があるのも魅力ですね。

買う人は良いところを探して買う
買えない人は悪い所ばかりを指摘して文句ばかり言う

私も戻ることがあればプラウド好きですし凄く興味あります！が…ちと高くない⁉︎

[949: 匿名さん]

世帯年収が1000も超えてない人がプラウドの検討スレにいるって…。ここ買う人は平均で1200ぐらだと思います。東京だとお金持ちでもなく平均よりらちょっと高いぐらいでしょう。

[950: 匿名さん]

できる保育園に優先的に入れるなら即決したのに。その点に尽きるわホント。

[951: 匿名さん]

こちらの保育園に入れないと、どの辺りの保育園を検討されますか？豊洲の方ですか？門前仲町の方ですか？門前仲町の方はあまりないですよね。

[952: マンション検討中さん]

ここはあまり売れてませんね。そろそろアングラで値下げ始まりますかね。

[953: 通りがかりさん]

この辺りだと、塩浜エリアの保育園に通ってる人が多いですよ！

[954: マンコミュファンさん]

>>952 マンション検討中さん
売れてないとは？どこの情報でしようか？

[955: マンション検討中さん]

残り戸数確認すれば分かると思いますよ

[956: 通りがかりさん]

951
ここから近い所だと塩浜、しおかぜ、古石場ですかね。福山も4月から一般を受け付けるみたいな事聞きました。

[957: マンション検討中さん]

だいぶ埋まってきましたね。

[958: 匿名さん]

>>949 匿名さん
自分の年収言ってごらん?

[959: 匿名さん]

>>957 マンション検討中さん

いくらプラウドとはいえ駅近とはいえ、
越中島にこんな金だして買う人がいる時代が来るとは・・いやはや胸アツです。
むかしからこの辺知ってる者からはにわかに信じがたい、豊洲、門仲が高騰してくれたおかげで江東区バブルがきてますな。
おのぼりさん&外人サンさまさまですね。

[960: 匿名さん]

>>940 マンション検討中さん
安い郊外ってどのあたりですか？
郊外住宅地というと西側の閑静なエリア（23区なら世田谷、杉並、練馬あたり、市部だと武蔵野、三鷹、府中あたり？）というイメージですが、そのあたりってここより明らかに高いですよね？
江東区は近年高騰区なんて揶揄されてますが、都心からの距離と価格考えれば、昨今の値上がり考えても充分コスパいいと思いますよ。
千葉に限りなく近いけれど、腐っても東京ですしね。

[961: 匿名さん]

>>960 匿名さん
江東区は江戸時代は江戸の範疇で都会だったわけだし。世田谷区杉並区練馬区なんて田舎の農村でしょ。今は江東区より安い物件も沢山ありますしね。
やっと本来の価値になってきただけですよ。東京オリンピックの競技場も沢山ありますし、盛り上がりつつありますね。
江東区が千葉に限りなく近かったら、江戸川区はどうなるの？

[962: 検討中]

>>957 マンション検討中さん
ゴミ捨て場の上の3LDKはあえて残してるのかな？
大抽選会の予感

[963: 匿名さん]

なんだかんだ言っても売れているんだねー。

[964: 匿名さん]

越中島駅が23区内で一番閑散としている駅として東洋経済で記事になっていますね。治安は大丈夫ですかね。。。

http://toyokeizai.net/articles/-/214069?display=b

[965: 検討中]

>>964 匿名さん
2位とは約2000人の差か、
このマンションができて、子供が大きくなってもまだ及ばなそう