プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[626: マンション検討中さん]

190はすごい。
少し背が高い人なら屈まないとそこに行けないとは。
自宅でそんなのあり？
30年前の物件ならいざ知らず、新築で…

[627: 匿名さん]

>>626 マンション検討中さん

プラウドなら普通です
嫌ならプラウド以外を探すしかないです

あと、東京建物も三次元の間取りが酷いの多いので、ブリリアも避けた方が良いかも

[628: マンコミュファンさん]

ブランドマンションって…

[629: マンション検討中さん]

躯体や間取りや空間で手を抜いても、エントランスや植栽等の外観に注力するだけでブランドが維持できる＝売れる、それは野村の販売力とブランド戦略がすごいってこと。
逆にこのマンションが野村じゃない中堅デベだったら、さっぱり売れなそう。

日本人の大手信仰、ブランド信仰が恐ろしいね。20年後にイメージと市場評価が変わらないといいね。

[630: マンション検討中さん]

190は流石にやりすぎなレベルですね。

すごい圧迫感でした。

パイプかなんか通してるからあんなに低いのかな？？？

[631: マンション掲示板さん]

>>630 マンション検討中さん

でも、直近の物件だと清澄白河ガーデンもひどい下がり天井ですよ。
5畳の部屋の天井2/5が190でした。

[632: 名無しさん]

清澄白河ガーデンの見学記読んだら、めちゃくちゃよいマンションに思えますね！

[633: 匿名さん]

昔買ったオ◯レジですら窓際にすこし190の梁があるだけだったというのに…

[634: マンション掲示板さん]

>>633 匿名さん

やっぱりそれが普通ですよね。

[635: 通りがかりさん]

ここ、あまり良いコメントないですね

[636: マンション検討中さん]

なんだか高層階は高すぎだよね

[637: 匿名さん]

>>630 マンション検討中さん

理由が知りたいですね！
しっかりした根拠があるなら納得できるかも。

[638: 匿名さん]

三次元的な間取りでみんな一気に冷めてしまった感じですね。ブランドマンションといえど、今は買うべきじゃないかなぁ…。

[639: 名無しさん]

ただ今後暫くは新築マンションの価格が落ち着く様子なし。。新築買うなら今か10年後くらいでないと。オリンピック、2022年と色々騒がれてますが、大幅な減はないと思いますけどねー。
金利も低いし多少の下がりだとトントンなのでは？物件が気に入れば待つ理由はないですね、気に入らなければ諦める！

[640: マンション掲示板さん]

>>638 匿名さん
どこかのブロガーも階高だけでなく、下がり天井に注意しろという記事を書いていましたからねー。プラウド購入者は要注意です。

[641: 匿名さん]

今の価格は異常。
１０年もこの価格のままはありえないだろ。
金利の低さで飛び付くと後悔しそう。

[642: マンション検討中さん]

そうですかね？今の価格でも売れることわかったんだからそんなに値引いてこないとは思いますが。

[643: マンション検討中さん]

売れ行きどうなんだろう、高層階の方売れたのかな。

[644: 匿名さん]

角住戸の下がり天井については長谷工だからというのも大きいかな。
長谷工は下がり天井については無視して、太い梁の堅実かつ画一的な手間のかからない設計するので、下がり天井が大きく出るのはしょうがない。
そこを外だしにする設計もできるけど、そのぶん建築費は高くなるので、やむなしなのでは。
プラウドに限らず、普通の長谷工設計施工はどこもそうだよね。

まあ野村が費用の関係でそれでいいとOK出してるから、技術的な問題だけでなく、野村の決定責任はあるんだけどね。それでも売れるって判断なんでしょ。

ちなみに、長谷工以外の建設会社の場合は、下がり天井はあるけどここまで酷くはないかな。

[645: 匿名さん]

長谷工だからってことはない。近々だと木場タワーは前健、リバーサイドはサトコー、ガーデンはどこだっけ？ みんな凄いよ。『3次元のプラウド』はどこも同じ。