プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[486: マンコミュファンさん]

2LDK　64.37㎡　4,999万円の部屋がキャンセルされたらしいのですが、ここで悩んでた人のかな？
この表記だけだとかなり安いですね。清澄白河リバーサイドだと3LDK 64㎡ 5800万でしたから。

[487: 匿名さん]

>>486 マンコミュファンさん
ここと、2路線使える人気の清澄白河の差がそれ位なら、かなり安いとは思わないけどね。
逆に800万円しか違わないなら清澄白河選ぶわとなりそう。

[488: eマンションさん]

東陽町も買えそう

[489: マンション検討中さん]

東陽町と清澄白河は保育園事情更に悪そう…

[490: マンション検討中さん]

買いたいけど、買えない。

[491: マンション検討中さん]

買えるけど江東区はやっぱ保育園入れられなそうで無謀かなぁ…

[492: マンション掲示板さん]

このエリアの中では間違いなくこれ以上の物件は出ないですよね
家買おうと思ってなかったけど、迷う

[493: 匿名さん]

保育園、木場公園内にも作ってますよね？
木場公園内の保育園、すごく良さそう。東陽町、清澄白河からも近いよ。

[494: マンション検討中さん]

>>492 マンション掲示板さん

私も家を買おうと思ってなかったのですが、この物件見て買おうかなと思い始めています。

もっと高いと思っていたのに、想像よりずっと安かったので、どうやって家族を説得しようかと。

[495: 名無しさん]

>>487 匿名さん
昔から住んでいる身としては、最近の清澄白河人気はわけわからん。
カフェ等増やしてお洒落な街を気取っているけど、お墓やお寺の多い地味なところですよね。
断然門前仲町の方が良いでしょ！
こちらの物件は３路線だし。
月島、豊洲もチャリでわりと近い。
ちなみに、4,999万の部屋は条件の悪い部屋ですよ。安いのには訳がある。

[496: マンション検討中さん]

>>495 名無しさん
清澄白河も門仲近いし。越中島とより、門仲と清澄白河が一まとめでしょ。
使えない京葉線があるより、半蔵門線大江戸線の方が便利。
門仲清澄白河は歴史ある地だけど、越中島って昔、越中守のお屋敷があったそうだが、あまりに頻繁に水に浸かって使えない土地だったみたいよね。
門仲清澄白河は名前も知られてるけど、越中島は無名。
比べるのもどうかと思いますがね。

[497: マンション検討中さん]

近隣物件もいくつか見ましたが、痒いところに手が届いてる印象です。豊洲や門前仲町に近くて、この価格は周辺相場と比べると、安いのではないでしょうか？落ち着いた立地なので、家族で暮らすには良いと思いますよ。

[498: 名無しさん]

木場公園の保育園は来年春なのでこのマンションとタイミング合わずです。
ここと同じタイミングで竣工の物件が多いので大変ですね。来年春は門仲プラウドくらいでまだましかも。

[499: マンコミュファンさん]

>>495 名無しさん

清澄リバーサイドの64㎡も建物内では条件の良い部屋ではなかったんですよね。
最寄り駅4分で安い部屋もあるんだなと感じたので機会があればMRにいってみようかな

[500: マンション検討中さん]

京葉線はネズミの国に直通ですよ！

[501: 名無しさん]

>>499 マンコミュファンさん
この物件は低層階を安く、高層階を高くして
全体の価格バランスをとっていると営業の人が言っていました。
私はせっかくだからマンション内でも条件の良い部屋を…と思いますが、カーテン閉めれば気にしない～という人には低層階がお買い得かもしれませんね。
でも、ここ1階上がるごとに100～200万上がったりするところもあるので本当にお買得は１、２階ですかね。

[502: マンション検討中さん]

１、２階はやだな。

[503: 匿名さん]

隣の高校が

[504: 名無しさん]

>>496 マンション検討中さん

別に清澄白河と越中島を比較したのではなく、この物件は越中島にあるので2路線の清澄白河より２路線門前仲町＋α程度ですがJRの越中島があるこちらの方が便利という意味です。
半蔵門線より東西線が便利です。
まぁ路線、場所は好き好きですね。
個人的には清澄白河から10分を選ぶなら、こちらの方が良いです。

[505: マンション検討中さん]

駅距離のびると信号が増えるから実質はもっとかかるんですよね。越中島もわざわざ激混みの東西線を使うほど悪い駅ではないと思いますが。