プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[466: マンション検討中さん]

一つだけ言えることは、都心からの距離でこの価格はないですね

[467: 匿名さん]

保育園は希望すればみなさん入れますか？じゃないと相当なストレスになると思うのですが。

[468: マンション検討中さん]

色々と検討して、昨日の重説には行かずにキャンセルしました。やっぱり、高過ぎます。その後の資産価値が暴落し、リセールが難しいって業界の友人に言われました。

[469: 匿名さん]

保育園はあくまで区の施設で一切優先権はないです。
この近辺も現状として、公立保育園に入るのは狭き門。
うちもここ検討しましたが、どう考えても価格に納得いかずやめました。住宅費以外に海外に行ったり好きなものを買ったり別のことにお金を使いたかったので。家のために働くのは嫌です。家族と過ごす時間が大切です。

[470: 通りがかりさん]

江東区で育ち、マンションの１階にある保育園に通っていた。園庭があったということもあるが、そのマンションの子供は優先的に入れた。
今は保育園の需要が多すぎるからだろうか。優先権ないとは、時代だな。

[471: マンション検討中さん]

うちも検討しましたが、ローンの支払いだけで終わる生活は嫌なので辞めました。世帯年収1400万円ですけど、高過ぎました。まだ、同じ金額なら豊洲、晴海だったら良いね。

[472: マンション検討中さん]

この物件購入された方って、どこに魅力を感じたのですか？自分も検討しましたけど、周りは何もないし、価格は高いし、門前仲町推ししてるけど遠いし、価格に見合うだけの魅力を感じ無かったのですが？

[473: マンション検討中さん]

まぁ今はどこかっても暴落はするし、リセール考えて買うタイミングじゃない。
江東区は共働きし辛いのがネックですよね。保育園なんて入れられる気がしない。

[474: 名無しさん]

近所住民です。
まわりは認可保育園には入れず、渋々認証保育園に通わせながら共働きしている人ばかりです。

[475: 匿名さん]

>>474
分譲マンション買えるレベルの家庭が認可、またはお得な認証に入れる訳がない
高額認証、認可外、シッターを想定しながら立ち回ったほうが早い

[476: 名無しさん]

この価格が高いと思うなら大手デベの新築は暫く買えませんよ。中古で我慢するしかないですね。
私は中古に魅力を感じなかったので新築に絞りましたが。中古は確かに安いけど、ワクワクしない。

[477: 名無しさん]

保育園激戦なのですか？引っ越し時、二歳児クラス申込なんだけど大丈夫かなぁ。。0歳、1歳ではないしなんとかなると思ってるのですが。

[478: マンション検討中さん]

クレヴィアの頃に買っておけばよかったと、ちょっと後悔してます。

[479: マンコミュファンさん]

>>477 名無しさん
いまから、入園活動始めるのがベターですよ

[480: マンション検討中さん]

保育園より物件や周辺生活利便は如何です？

[481: 匿名さん]

>476
ですね～
逆に中古を妥協できるなら、
豊洲駅5分圏内築10年超の長谷工系が坪220～260
豊洲駅5分圏内築10年弱のタワマンが坪260～300ちょいで買える
利便性資産性を重視するなら中古の出物を地道に探すほうが得策

[482: 匿名さん]

>480
考え方次第だけど、
そういうことも知らないで検討してんの？

越中島駅周辺はとにかく地味だし何もない、駅前の概念が当て嵌まらないｗ
それこそ大学が移転でもしない限り、構造上駅前が発展することも無い
ただ門仲を生活圏と考えるなら全てが揃うし困ることはない
チャリを駆使すれば木場ギャザリアや豊洲も余裕でカバーできる

通勤等で日々京葉線を利用する人以外は、門仲徒歩11分のマンションと捉えたほうがいい

[483: マンション検討中さん]

我が家は0歳児の時は認証で、1歳児で新設園認可入れました。
新設園は枠があるので、比較的入りやすいです。

[484: 通りがかりさん]

保育園は結局収入によるのでは？
冬木の新設園に2歳児いれようとしたら落とされた。何とか認証に入れたけど。
新設園で入れるものと思っていたからビックリした。

[485: マンション検討中さん]

私の頃は認証加点がありました。
前年に認証入れてると加点されました。
だけど、最近なくなったとかなくるとか！？