プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プラウドシティ越中島（旧（仮称）東京ベイフロント プロジェクト）についての情報を希望しています。
大規模物件で駅近ですし、希少性は高そうです。
東京駅へのアクセスも良いですね。
よろしくお願いいたします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/tokyobay/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社（予定）
所在地：東京都江東区越中島二丁目15番1(地番)
交通情報 ：
　京葉線 「越中島」駅 徒歩4分
　東西線 「門前仲町」駅 徒歩11分
　有楽町線 「豊洲」駅 徒歩17分
　有楽町線 「月島」駅 徒歩17分、または、
　都営バス「都立三商前」バス停より 徒歩2分
敷地面積：7,526.65m2
構造・規模：鉄筋コンクリート 地上15階
建物竣工時期：平成31年1月下旬 (予定)
入居時期：平成31年3月下旬 (予定)
総戸数：305戸

[306: マンション検討中さん]

＞都会に近いのに，
＞落ち着いている。閑静

閑静というより、暗いイメージ。豊洲や晴海の海側のほうが落ち着いてて閑静なイメージがある。

＞大きな公園がたくさんある

このマンションが出来る周りにはあまりない。

＞京葉線は，他の電車より快適です。

東京駅での接続が最悪です。また、風でよく止まります。ついでに、混雑もこの辺で走っている大江戸線や有楽町線より混んでいます。

＞豊洲・木場・門仲・月島の真ん中にあるっていう位置も絶妙で，
＞自転車さえあればどこでも行ける感じ

自転車さえあれば、豊洲でも晴海でもどこへでもいけますよ。

＞計画的で現実的な人には良い街だと思います。

意味が分かりません。現実的な人だといい街なんですか？・・・計画的だといい街なんですが？・・・スーパーがないからまとめて土日に買い物をしておけという街ですかね。

＞まあスーパーだけはできてほしいですね。

致命的。少なくとも駅前には欲しい。帰り道に買えないのは痛すぎる。

[307: マンション比較中さん]

そこまでディスらなくても良いと思いますが、まぁ門仲、月島、豊洲に囲まれた未開発地帯みたいな感じはありますよね。京葉線だけというのもイマイチ。
でも逆に言えばポテンシャルはあるのではないかと。位置的にも有明や東雲ほどの外れ感はないはずですし。

[308: 匿名さん]

>305
エトウ区コシナカ島っていうぐらい地味な存在ではあるし、
大学もマイナーだし団地の垂れ幕は衝撃だし福通もいらない子だけど、
他方で門仲徒歩圏、木場ギャザリアや豊洲月島はチャリ圏で東京駅にも近い
言うほど悪くないのはその通りだと思うけど、
完全な長谷工仕様で坪300越え・・・時代で仕方ないけど、それでも買える？って話
近隣住民さんなら尚更、卒倒するレベルの相場だと思うけどｗ

[309: 近隣住民]

すいません。住んでみた実感を申し上げただけのもので...

自転車5分圏内に4つの駅があって使い分けられるのはすごく便利です。

京葉線は防風柵を改善したらしく，
毎日通勤してますが，おもったより全然平気です。
越中島まで地下鉄なのでノロノロ運転にならないですし。

東京駅の接続は，慣れ，というしかなさそうですが...
近道を調べたり，他の駅（有楽町駅とか二重橋とか）使ったりして工夫してます。

やはりイメージ最悪ですね＾＾；
知らない人にとっては，買いにくいかも。

ホームページの宣伝内容はだいたい合ってるな－と思います。
ブルックリンほどおしゃれではありませんが笑
見た目より中身重視で，豊洲よりもこのあたりで十分かなーという街です。

[310: マンション検討中さん]

309さんは、現在越中島に住んでるですかね。このへんの人って毎日の買い物は、どうしてるんですか？

一度家に帰って自転車ですかね。

[311: 匿名さん]

>>310 マンション検討中さん
スーパーは駅前にないだけで、自転車があればスーパーは結構色々あります。
赤札堂塩浜店がちょっと行った先ににあるじゃないですか。

[312: 近隣住民]

スーパーの選択肢はたくさんあります。
好みとか買いたいものとか，ついでに行く場所とかによって使い分けてます。
仕事帰りのときは東京駅の成城石井も使います。

駅前の大通りのどこかにもう1件あれば最高なんですがね。

[313: 近隣住民]

>>310

今も住んでます。
スーパー行くなら基本自転車ですね。豊洲の場合はバスも。

でも家帰ってから行くのは面倒くさいので，コンビニで済ませられるものはコンビニで，荷物にならないものは無くなる前にネットで，みたいなスタイルになりました。

[314: 匿名さん]

わが家は週末しか買い物しないので自転車でオオゼキ、アオキ、車でソラマチに行った時などはライフとかでまとめ買いします。平日に買うことはほぼないです。もしあったらオオゼキかな。周辺に社宅や公務員宿舎がけっこうありますが、検討される方多いかもしれないですね。

[315: 匿名さん]

今日、朝のNHKニュースで新築マンションの話題がやっててここが取材されてたけど、かなり好調のようでしたね

[316: マンション検討中さん]

＞朝のNHKニュースで新築マンションの話題がやっててここが取材されてたけど、かなり好調のようでしたね

好調って何が好調なの？まだ、販売も始まっていないのに。

それにしても、ここが好調なのが信じられん。プラウドの名前に騙されているんじゃないのかな。ここは長谷工仕様のマンションだから実質はオハナ越中島だから。

1期でどれぐらいの契約になるのだろうか・・・

[317: 匿名さん]

>316
何だかんだで３～４割１００戸前後は売れるんじゃない？
そこから竣工後もダラダラってのが最近の傾向かと・・・

[318: マンション検討中さん]

ブライトテラス、南西向きの2，3階を検討していますが、
隣戸建の電柱があるので、不安。。。

[319: 匿名さん]

弱点が無い内容だったらもっと高くなると思うし、
ここは地名度低いのが狙い目だと思うんだけどな。
結局なんだかんだ文句いって買わない人が、
豊洲や有明みたいに値上がりした後に、
住友とか買うしか選択肢がなくなるわけでしょ。

[320: 匿名さん]

[前向きな情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[321: マンション検討中さん]

＞弱点が無い内容だったらもっと高くなると思うし、
＞ここは地名度低いのが狙い目だと思うんだけどな。

知名度低くて狙い目かもしれないけど、十分に値段が高いよ。普通に6000万に乗っているし。長谷工仕様の越中島で6000万円か～と思う。まだ、長谷工仕様じゃなくて通常のプラウドだったらよかったとは思うけど。

[322: 匿名さん]

ここは15階建かあ、ハセコーでも今14階建で作ってるところも中にはあるけど、ここは利益重視なんだな。

[323: 匿名さん]

ハシェコー持ち込みだから15階なんでしょ。。

[324: 匿名さん]

>>320
マンション購入を検討するのを狂ってるって・・・あなた
ここに何しにきてるの？

[325: 匿名さん]

東陽町もハセコ。やっぱりオハナかな？