アビダス西国分寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アビダス西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://abds-nishikoku.jp/

所在地：東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2,6（地番）
交通：JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩９分
間取：3LDK
面積：62.93㎡～72.42㎡
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：髙松エステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[81: 匿名さん]

76です。
77さんのおっしゃることも分かるんです。
マンションは立地や品質が大事であることは重々。
しかしヘンな営業に当たってしまうと購入意欲が萎えてしまうのもよくあることでして・・。
「俺」さんの気持ちもよくわかるのです。
ですから、私としては営業担当を代えてもらって気分を変えていただくのが良いのかな？と思っております。

>>78さん
小さいお子さんがいる場合はマンションの１Fもなかなか良いのではないかと思います。
下階がないため近隣から音のクレームの出る確率も低くなりますし専用庭がついていると植物を育てたり家庭菜園とか楽しめそうですよね。
ただ、日当たりの面では１Fは上の階より劣ることが多いと思います。
また、この物件の場合は府中街道に面している建物の１Fは排気ガスの問題もあるのであまりおすすめはできないような気もします。

[82: 名無しさん]

>>73 俺さん

こちらも電話対応で、買うつもりあるの？と丁寧語もなく…不愉快になった人がいました。多分同じ人かな。営業マンの態度で購入意欲削がれますね。
他の人も言うことがコロコロ変わったり、信用できない感じはありました。

[83: マンション検討中さん]

本当に物件が欲しければ、担当者を変更してまでも購入に踏み切るとは思いますが・・・・

[84: 俺]

>>82 名無しさん

それはそれは！！

電話はしていないのでわかりませんが、その様な事があったんですか？
そうなると、他探しますよね……
お察しします。

[85: 俺]

>>83 マンション検討中さん
担当変えて再度とコメントしてますが、何か？
他にも迷ってる物件あるんで。

[86: 評判気になるさん]

>>84 俺さん

ここだけではないのでね。
立地も少し不満はあったので、再検討という感じです。

[87: 通りがかりさん]

値段が安いのは良いけど、安いなりの層が集まることの覚悟は必要

[88: マンション検討中さん]

管理会社の高松エステートは、もともとの日本建商から名前を変えたんですね。
高松エステートの情報が少なかったので、日本建商で調べてみるとあまりに酷い評判ばかりで驚きました。もしかして名前を変えたのは悪いイメージを隠すため？
しかもメインの業務は賃貸の管理らしく、果たして分譲マンションをまともに管理できるのか心配。
営業の態度の悪さもありましたが、このマンションはただ安いだけじゃないような気がします。詳しい方、ぜひ情報下さい。

[89: 通りがかりさん]

>>87 通りがかりさん
ここもそうですが、西国分寺駅を降りると巨大な団地がありますよね。
住民・学区はどのような感じでしょうか。

[90: 俺]

>>88 マンション検討中さん

そうですか、がんばって情報集めに集中して下さい。
お疲れ様です。

[91: 俺]

>>89 通りがかりさん

ありますね！！団地！！
ありました、学区も悪くないですよ
通学路の表記も確りしていて、交通量は少ないです。
安心して歩けるでしょう。
むしろ、自転車の人に
自転車がきたー！にげろー！って言ってましたよ。
住民は特に問題が溢れてる感じはないです。
歩き煙草等は他の地区が格段に多いかと存じます。
緑豊かです。
多少坂道が多いのですが、高齢の方も多く住んでらっしゃいます。
年齢層はオールマイティですよ。

[92: 俺]

西国分寺周辺に大分詳しくなってきたところで、ここの見当を、再開します。
前回モデルルームを見た時、問題の線路沿いが……｢Ａタイプ｣なのだそうですが、私の嫁は寝れればいいなんてざっくり肯定してくれました。
可ってことなんです。
子供も勝手に遊んでくれるだろうしその変は嫁に任せます。
間取りがいいのと、他のタイプにないプラスアルファがあるんです。
角部屋好きにはたまらないかと存じます。
ご検討されてるのであれば、コミュニティを見るだけでなく、是非１度足を運んで観てみてはいかがでしょうか？
利便性は私にとっては徒歩＋乗車時間総合で８９点(勝手な点数制度)です。
｢太らない｣体力的にもちょうどいいんです。
今の場所からだと乗り換えが面倒なので、中央線沿線はとても助かります。
ちなみに、恋ヶ窪駅からでも便利な場所に務めております。

[93: 俺]

>>86 評判気になるさん

立地のどこら辺が不満なのですか？
不満なら検討しない方がいいですよ！
府中街道沿い、線路沿い、歩道橋
逆に言うと便利だって事に気づくんですがね……
デメリットもメリットなんですよ。
考え方次第です。
簡単には決められないですよ、高価なものを購入するのですから。
私など３０００円のものでも迷います。
３０分悩んで買わなかったですが、凄腕営業いたら買ってましたね。
ここの営業は３人は常時いるみたいです。
その人数の当たり外れ厳しいですね。
私のはハズレでした。
買わなくていいよっていう心の声が聞こえてきたほどですよ！w
誰にでも柔軟に対応できて、とにかく売るという営業の人いたら、是非出てきてください。
対応お願いします。
見た目や年収だけで判断してるかはすぐわかりますからね。

[94: マンション検討中さん]

アビダスもブランド力弱いし、西国分寺もブランド力弱いし、「アビダス西国分寺」とは地味な響きですね。
その分、お安ければいいのですが。

[95: 通りがかりさん]

>>93 俺さん

この立地のどこが便利だと思うのですか？割安なのは分かりますが

[96: 俺]

>>95 通りがかりさん
ご自身でお確かめください。

[97: 俺]

>>94 マンション検討中さん
他当たったらいいと思います。
ディスりたいだけですよね？
ウザイです。

[98: 俺]

見当違いのディスり投稿は半分無視して。
何度も言いますが、中央線、武蔵野線、西武国分寺線激近、府中街道沿い(府中街道はただ今別ルートを開通開発中)、車所持していても、電車通勤でも楽な土地です。
家でお嫁さんが美味しいご飯を作るのであれば食事処も特に不要、お誘いの多い施設は少ない、環境のいい、交通の便がいいという立地は｢悪くは無い｣ですよね？
100%いいわけではないですよ勿論。

[99: 通りがかりさん]

>>93 俺さん
見た目や年収、どんな感じですか？

[100: 通りがかりさん]

すっかり静かになっちゃいましたね

[101: 匿名さん]

>>100 通りがかりさん
変な奴がいる以外盛り上がる要素ないもんね

[102: 通りがかりさん]

早速もう家具付きモデルルーム販売だそうです

[103: マンコミュファンさん]

>>102 通りがかりさん
おいくらくらいで販売されていましたか？
一度見て、家具の感じはかなり気に入ったもので…

[104: 匿名さん]

>>103 マンコミュファンさん
折込チラシに書いてあっただけだから知らないけど、家具付で値段据え置きなんじゃない？
ただ売れ行き好調とは思えないから、気に入っていれば交渉次第で値下げもあるでしょう。なんせ完成済物件だから、早く売り切ってしまわないと‥‥

[105: 匿名さん]

売れ行きはまずまずみたいですよ
引っ越しされていらっしゃる方もいますしね

[106: 通りがかりさん]

夜 明るい部屋は沢山ありますが、不思議なことにモデルルーム以外、カーテンが付いてないんですよね。

[107: 通りがかりさん]

すっかり暗くなってしまいました。電気の無駄遣いは止めたんですね。

[108: 通りがかりさん]

このまま、どうなるんだろう。頑張れ

[109: マンション検討中さん]

70平米超の3900万円台の部屋は抽選ですね

[110: 通りがかりさん]

>>109 マンション検討中さん
よく事情をご存知ですね。一番安い部屋以外は抽選じゃないの？

[111: 匿名さん]

青木あすなろ建設って前に事件起こしてなかったですか？

[112: 匿名さん]

第3期抽選開始倍率気になります

[113: 匿名さん]

実際の部屋から窓を開けると車、電車の音がうるさいのと洗濯物が排ガスで汚れんだろうなって印象でした。

[114: マンション掲示板さん]

レンジフードが好みじゃなかったです。
掃除が大変なタイプでした
汚れが目立つのと形的にホコリとかがたまるやつ

[115: 匿名さん]

価格帯の安さで妥協かな

[116: 匿名さん]

踏切があるから目の前の通り渋滞してた

[117: 匿名さん]

しょうがない(*´･ω･｀)bね

[118: 匿名さん]

わりと最近、不法投棄で役員が逮捕されてたね。
立地も設備も規模も施工もいまいち。売りは安さだけかな？

[119: 匿名さん]

どのゼネコンも不祥事多いですよね

[120: 評判気になるさん]

賃貸だったら、そこそこ入りそうなのにね。

[121: 通りすがり]

建設力は立派です。
ただ売主がいまいちなのは否めません。
社員さんが無能な方々ばかりなのだと思います。

[122: 匿名さん]

通り沿いじゃなけりゃね

[123: マンション検討中さん]

マンション販売の関係者達の荒らし投稿ばかりのような気がする
(-_-;)

[124: 匿名さん]

建設会社のマンションってどうなの？
建設部門はなくならないにせよ近い将来、マンション事業はなくなったりしないのかな？
現にこの会社の「アビダス」って他物件では事業者変更？しているようだし・・・

[125: 匿名さん]

ここの4900万円台の部屋ならパークハウス国分寺四季の森の方がいい気がしますが、こっちを選ぶ場合のメリットは二重床とかですか？ほかにありますか？

[126: 匿名さん]

同業者のレスですね

[127: 通りがかりさん]

選ぶ基準は人各々なんじゃないでしょうか？
125さん、悪戯なんじゃないでしょうか？！

[128: 匿名さん]

比較していて、見に行くまでの価値があるか聞きたいのです。特定のマンション名を挙げない方が良かったですか？比較してる方いると思うんですけど。否定したわけでもないのにその反応は意外です。

[129: 匿名さん]

建物完成してますよね。
まずは現地周辺見たらよろしいかと思いますよ。

[130: 匿名さん]

みなさん情報お持ちでないのですね。