アビダス西国分寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アビダス西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://abds-nishikoku.jp/

所在地：東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2,6（地番）
交通：JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩９分
間取：3LDK
面積：62.93㎡～72.42㎡
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：髙松エステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 俺]

>>60 匿名さん

ご自身で調べられる範囲ですが
載せておきます
http://www.city.kokubunji.tokyo.jp/smp/shisetsu/shikanren/gomi/1003839...

[62: 匿名さん]

清掃センターは近い将来建て替えられて、可燃ゴミの焼却炉は日野市に移転します。西国分寺の焼却炉跡地には不燃ゴミやリサイクルゴミを処理するリサイクルセンターができますよ。

[63: 匿名さん]

平置き駐車場100%完備って書いてあったら、普通は全世帯分の駐車スペースが確保されてるって思いますよね？
ところがどっこい、実際には全27戸に対してたったの15台…たった6割弱しかない
立体駐車場がないから平置き100%です、ってどういう理屈だよ…とんちじゃあるまいし
これあからさまな優良誤認じゃないの？

[64: 俺]

>>63 匿名さん
平置き１００％であってますよ？
日本語の理解力の問題です。
しかも、全２７戸に対して１５台についても書いてありますから。
よく読んで理解されてから再投稿して頂けますか？
φ(．．)ﾒﾓﾒﾓ 他の売れていない物件のディスりと……
とディスってすみません、一応謝り。

さて、モデルルームの予約が漸くできそうです、多忙越えました！

[65: マンション検討中さん]

本日モデルルームに行ってみました。
音に関しては個人的には幹線道路沿いだから
これ位するよねレベルでしたね。
うちは日当たりを重視したいので
時間変えてもう一回見にいこうと思ってますが。

たった駐車場6割弱？今まで見てきた市内や沿線のマンションはどこもそんな感じでしたよ。
まぁ設備も良かったし交通量は気になるけど
全体的に悪くないな〜と思いました。

[66: 匿名さん]

悩むなあ
国分寺市、良いと思ってるけどもっと西行くとか埼玉行くとかすれば駅から近くて広いとこがあるなあと考えてしまいます

[67: 俺]

>>66 匿名さん

わかります、近隣都市も
でも、その近隣都市へ行かずとも、緑の多いのはこの国分寺のいいとこです。

東京は空気がとても悪いですから、その調和をしてくれてますよ！
実際に住んでみる価値もありそうです。
このマンションは広告に値段出さなくても売れるのになぁと思います。
むしろ、広告に値段出しちゃったよ！
と思ってしまった。
そこが残念……w
とにかく検討はしていますので、引渡し時期と購入時期を考えてゆっくり検討してみます。

[68: 匿名さん]

国分寺はいいところですよ。
緑も多いし西国分寺近くの姿見の池では子ガモが20羽以上生まれて元気なヒナたちが悠々と泳いでいます。
自然の好きな方は国分寺はおすすめですよ。

[69: 俺]

>>68 匿名さん

そうなんですね！
近々姿見の池行く予定です！
カモが生まれたんですか！？
写真が趣味みたいなものなので、撮ってきます。
ありがとうございます！！

[70: 匿名さん]

アビダスって、どういう意味？どんな由来？

[71: マンション検討中さん]

>>70 匿名さん
それぐらい調べましょうよ、、、公式ページに載ってますから

[72: 通りがかりさん]

青木あすなろ（A）建設（B）直販（DS）＝アビダス

[73: 俺]

結論をお話します。
一旦、購入しません。(日本語としては変ですがお許しください。)
合わない！と言いますか、直感で生理的に合わない状況。
対応ご苦労さん。
他に対応してくれる人いなかったのかな……
建設した会社の人間……
こんなんですか……
日本語をもう少しマスターして下さい。
５０代の半ば位のお偉さんですかね…？
あの人じゃ多分、閑古鳥鳴きますよ……このマンション。
買う気にさせてくれない営業は外すのがこのマンションの為になりますね。
次の物件見てから改めてこちらに来てみます。
違う営業マンにしてもらって。
フレッシュマン(今どき……)お願いします！！

[74: 匿名さん]

>>73
購入見送りですか・・。
営業がトーク下手だったんですかね・・？
ここはゼネコンが販売まで一手に引き受けてやっているようなので適材適所になっていなくて営業トークがあまり上手く出来ないのかもしれません。
府中街道からちょっと奥まった棟ならそう悪くないような気もしていたのですが・・。

68を書き込んだ者ですがカモの雛たちは結構大きくなってきました。
５月下旬に生まれて間もないヒナたちが20羽近くこちらに向かって泳いできた時はあまりの可愛らしさに感激しましたよ。
まだまだ可愛いのでぜひ見に行ってください。

良い物件が見つかるといいですね。

[75: 俺]

>>74 匿名さん

ご返答ありがとうございます！！
雛さんは見に行きます、そう遠くない場所に住んでおりますので、休日に行ってみようと計画しております。
子供が見たがっておりまして。

そうですね、営業されてる方だとは到底思えないトーク力でらっしゃいましたので、冷やかしと思われようと、一旦購入を保留にします。
他に営業はいらっしゃるでしょうか？
立地や騒音等は問題ではないのですがあの営業では買う気にはなれません。
営業というのは奥が深い。
実は営業経験者でして、今は独立して代理店をしております。
人のふり見て我がふり直そうと思いました。

[76: 匿名さん]

>>75さん

74です。
恐らくこの会社は立案から施工、販売、アフターまで全部自前でやっているために営業力のある社員があまりいないのかも知れませんね。
営業担当を代えてもらうのも手かもしれませんがそれでも駄目だったらやめても仕方ないかもしれませんね。
確かに営業が優秀かどうかでも購入するかどうかは左右されますものね。
会社側に率直に営業担当が合わないから代えてくれと伝えてみてはどうでしょうか？

[77: 匿名さん]

>>75 俺さん
良くない担当に当たってしまったようで、お気の毒です。
しかしお節介とは思いますが、担当の良し悪しで購入を見送る前に、少し冷静に考えられてはいかがでしょうか。
営業担当と接する時間など、これからそこに何十年と住み続ける時間に比べたらほんの一瞬です。
売った後はすぐ別の現場に回されますから、もう顔を合わせる機会さえありません。
相当嫌な思いをされたのだとは思いますが、不動産は立地や環境、予算も含めて唯一無二。
せっかく気に入った物件を諦めてしまうのはもったいないですよ。
逆に言えば、どんなに素晴らしい営業マンでもあなたの買うマンションに責任を持ったりはしません。
最終的には自分が気に入った物件を買うのが一番だと思いますよ。

[78: マンション検討中さん]

良くない印象の営業さんていますよね。
うちが行ったときは営業さんが
同年代で無理矢理押し売りもされず普通に
嫌な気持ちにならないで見れましたよ。

他のマンションギャラリーに行ったとき
まさしく年配というかベテランみたいな人が出てきて家族にあってるし今買うべきだみたいな事を延々と言われ2人で嫌な思いをした事がありました。人で印象も多少は変わりますよね。

ちなみに、この間見に行ったとき
旦那さんが一階いいんじゃないとか言い出して
私はマンションの一階に住んだ事が無いので不安になってます…
子供が走り回るから心配というのはわかるけど。

マンションの一階を検討されてる方いらっしゃいますか？

[79: 俺]

>>77 匿名さん

ありがとうございます！
冷静です！諦めるというより、一旦保留です。
説明があまりにも分かりづらいというか、伝わらない。
ので、違う営業の方に会うにしても近々じゃその人がその新しい営業に嫌味の一つも言いそうで……
とにかく物件自体は気に入ってるので、担当変えて頂くという話はします。
ただ、もう１件と天秤にかけてるので一応見に行ってきます。
本当にありがとうございます！！

[80: 俺]

>>76 匿名さん

ありがとうございます！
そうなんですか！？
うーんそれは知ってましたが、営業マンが確りしていないと建てても意味無いでしょうに……
担当変えてもらう予定なので、もう１度チャレンジしてみます。
間取りはとても気に入ってます！