アビダス西国分寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アビダス西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://abds-nishikoku.jp/

所在地：東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2,6（地番）
交通：JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩９分
間取：3LDK
面積：62.93㎡～72.42㎡
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：髙松エステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[105: 匿名さん]

売れ行きはまずまずみたいですよ
引っ越しされていらっしゃる方もいますしね

[106: 通りがかりさん]

夜 明るい部屋は沢山ありますが、不思議なことにモデルルーム以外、カーテンが付いてないんですよね。

[107: 通りがかりさん]

すっかり暗くなってしまいました。電気の無駄遣いは止めたんですね。

[108: 通りがかりさん]

このまま、どうなるんだろう。頑張れ

[109: マンション検討中さん]

70平米超の3900万円台の部屋は抽選ですね

[110: 通りがかりさん]

>>109 マンション検討中さん
よく事情をご存知ですね。一番安い部屋以外は抽選じゃないの？

[111: 匿名さん]

青木あすなろ建設って前に事件起こしてなかったですか？

[112: 匿名さん]

第3期抽選開始倍率気になります

[113: 匿名さん]

実際の部屋から窓を開けると車、電車の音がうるさいのと洗濯物が排ガスで汚れんだろうなって印象でした。

[114: マンション掲示板さん]

レンジフードが好みじゃなかったです。
掃除が大変なタイプでした
汚れが目立つのと形的にホコリとかがたまるやつ

[115: 匿名さん]

価格帯の安さで妥協かな

[116: 匿名さん]

踏切があるから目の前の通り渋滞してた

[117: 匿名さん]

しょうがない(*´･ω･｀)bね

[118: 匿名さん]

わりと最近、不法投棄で役員が逮捕されてたね。
立地も設備も規模も施工もいまいち。売りは安さだけかな？

[119: 匿名さん]

どのゼネコンも不祥事多いですよね

[120: 評判気になるさん]

賃貸だったら、そこそこ入りそうなのにね。

[121: 通りすがり]

建設力は立派です。
ただ売主がいまいちなのは否めません。
社員さんが無能な方々ばかりなのだと思います。

[122: 匿名さん]

通り沿いじゃなけりゃね

[123: マンション検討中さん]

マンション販売の関係者達の荒らし投稿ばかりのような気がする
(-_-;)

[124: 匿名さん]

建設会社のマンションってどうなの？
建設部門はなくならないにせよ近い将来、マンション事業はなくなったりしないのかな？
現にこの会社の「アビダス」って他物件では事業者変更？しているようだし・・・

[125: 匿名さん]

ここの4900万円台の部屋ならパークハウス国分寺四季の森の方がいい気がしますが、こっちを選ぶ場合のメリットは二重床とかですか？ほかにありますか？

[126: 匿名さん]

同業者のレスですね

[127: 通りがかりさん]

選ぶ基準は人各々なんじゃないでしょうか？
125さん、悪戯なんじゃないでしょうか？！

[128: 匿名さん]

比較していて、見に行くまでの価値があるか聞きたいのです。特定のマンション名を挙げない方が良かったですか？比較してる方いると思うんですけど。否定したわけでもないのにその反応は意外です。

[129: 匿名さん]

建物完成してますよね。
まずは現地周辺見たらよろしいかと思いますよ。

[130: 匿名さん]

みなさん情報お持ちでないのですね。

[131: 匿名さん]

スーモ雑誌の写真見ましたが賃貸みたいですね

[132: 匿名さん]

>>131 匿名さん
作りが粗末ってこと？

[133: 匿名さん]

安っぽい

[135: マンション検討中さん]

この会社の分譲シリーズ、大丈夫なの？
気になるようであれば調べてみてください。
アビダスシリーズ。

[137: 周辺住民さん]

　踏切を越えた角の西東京カローラは３月には 7-11になるみたいですよ。
　それに府中街道の混雑渋滞も新府中街道の開通でいずれは緩和するでしょうね。
　ただ、道の反対側へ渡る横断歩道は遠いように感じます。歩道橋はありますが、
　子供以外渡っているのはあまり見たことはありません。

[138: 匿名さん]

今出てる部屋は売れるのでしょうかね。
4000万の部屋は価格が安いため売れるかもしれませんが、アイランドキッチンの部屋は線路・歩道橋に近いし安くも無いと思います。

[139: マンション検討中さん]

売れてる部屋ありましたよ。そして住んでました。

[140: 匿名さん]

今出てる部屋は歩道橋から丸見えだったので、どうかなと思いまして。

少しでも上の階なら気にならなそうでしたが。

[143: メロンパン]

実際外観だけ見てきましたが、線路沿い、府中街道沿いと騒音が凄そうなところです。
しかも畑が隣にあるので風のある日は土ボコりがかなり舞いそうです。

天気が良くても風のある日は洗濯物も外干しできないし、窓も開られない環境です。

大型サミットが近くにあるの良いですが、踏切を渡らなくていけないのはちょっとマイナスポイントです。

かなり安くしないとなかなか完売しそうな物件ではありません。

[144: 匿名さん]

同業者の潰しレス荒らし投稿はお止めください
投稿者調査します。
141:142は投稿者調査し削除されました。

[145: 匿名さん]

アビダスたまプラーザの方はまもなく完売しそうですね。

[146: 匿名さん]

流石です‼

[147: 匿名さん]

1戸だけですが、かなりお値引きしているようです。最初の価格帯だと、このあたりだと高め？という感じでしたが
これだったらやや安めな感じというところなのでしょうか？
西国分寺は、若干マイナーな感じはしますが、
子供がいる人には普通に暮らしやすい街だと思います。

[148: 匿名さん]

売れてますか？

[149: 匿名さん]

中央線も利用できる西国分寺駅が徒歩9分とは利便性の高い立地。
電車通勤や通学、外出する時も便利なので
注目している人は多いのではないかなと思います。
ただ、その分価格帯が割と高めの設定ですね。
総戸数が少ないので、将来の修繕費が上がっていくのは心配かもしれないです。

[150: 匿名さん]

ファミリーラボスペースには棚や机を置いてもいいし、使い方がいろいろ楽しめそう
子供と料理をしたりするスペースにしても楽しそうですね。

こういうすぺーすがあるのは、生活環境によって変化することができますから、いいと思います

間取全体を拝見してもどちらかというと子供ありのファミリー向けなのかなという印象を受けました。

[151: 匿名さん]

完成型販売のマンション、珍しいなと思いました。
売れなければ、日数だけが過ぎているリスクがあるはずですが
自信があるこそなのかなと思います。
実際の部屋と間取りを見て選べるのは
購入側にとっては願ったり叶ったりでじっくり選ぶことが出来そう。

[152: マンコミュファンさん]

あんだけ小規模なマンション、いつまで売っとんねん‼
全部屋3000万円台にして、早よ終わらせい‼

[153: 通りがかりさん]

先日通り掛りましたが、通り沿いの看板に残り５
戸と書いてありました。5／27戸１年経過して 約20%残ってますか！

[154: 匿名さん]

徒歩10分以内の駅が2駅2路線あってこの価格なら売れそうな気がするのですが、
どういうわけなのでしょう。
それでも153さんの時点から1戸売れて残り4戸になったようですが。
間取りもわるくなくてリビングと隣室はフレキシブルで良さそうですし、
寝室2室のプライバシー性も高いように思います。
利便性も良さそうな感じなのですけどね。
もっと安くて良い物件があったのでしょうか。

[155: 検討板ユーザーさん]

>>154 匿名さん
国分寺界隈は大手が一気に売り出したせいで明らかに供給過多です。ブランド、立地、設備、規模どれも強みがないですし、正直（比較的）安いだけです。苦戦して当然でしょう。

[156: 匿名さん]

駐車場から眺めるマンション、外階段のところがアルミ（？）仕様になっててちょっと残念かも…。
コスト削減を感じられちゃいますね。防犯面からも気になりました。これだけ隙間があると知らない人がいたら逆に目立つかもしれないですけど…。
マンションの供給が多い土地だと徒歩9分でもなかなか難しいのかしら。毎日使うならより近い方がやっぱり良いですしね。

[157: 匿名さん]

>>156 匿名さん
同じ9分でも国分寺駅か西国分寺駅かで変わりますね。

[158: 匿名さん]

>>152 マンコミュファンさん
600万ダウンで、3000万円台になりました。

[159: 匿名さん]

>>154
・交通量が多い府中街道と線路に面しており目の前が踏切である
・隣地が畑で砂埃の飛散も考えられる
・少し前にここよりも緑地に近い好環境の西国分寺圏マンションが販売されていた
・国分寺駅側の大規模マンションが多数出来、供給過剰が続いている

などがあると思います。国分寺のマンションは供給過剰過ぎ、いずれも完成してからも長らく完売せず売り続けている物件がいくつもあります。

[160: 匿名さん]

最終4邸で、最終期。マンションでも売りやすい立地と売りにくい立地があるのかと思います。
最後は600万円引きです。

「精一杯のお値引」とあり、4500万円の物件が4000万円を切った3998万円なので、これ以上は値引きできないかなと思っています。平面駐車場なので高さのある車も置けると書いてありました。外車だと車高はもちろん、幅も広いですよね。幅も広く取ってあるんでしょうか。

[161: 匿名さん]

キッチンや洗面所、バスルームの水まわりの設備は
どこも変わらないだろうと思ってましたが、そうでもないなと思いました。
特にバスルームに関してはエコで使いやすい仕様になっているのですごく良いと思いました。
保温浴槽は初めて知りました。これからの季節、特に嬉しいです。
一日の疲れをしっかりととれるだろうなとイメージできました。

[162: 匿名さん]

保温浴槽は、この季節、特にありがたさがわかるのではないかと思います。
家族の入浴時間がバラバラだと光熱費がかかるばかり。
この浴槽だと4時間後でも約2.5℃下がるだけなのだそうです。
浴槽内にはベンチが付いていて、節水にもなるということなのですが、
入浴するときに邪魔になることってないのかなと想像しています。
首までお湯につかりたいときはベンチ方向に足を持って行ったりするといいのかな？
どうなんだろう、快適に入れるようには考えられているのだろうけれど。

[163: マンション検討中さん]

最近どうなのだろうかと思い、マンション前を通るとあと1戸とのこと。
特典ありと書かれてましたが、こういう場合建物の値段は下げない代わりに何か豪華商品でも成約したらくれるのですかね？？

[164: 検討板ユーザーさん]

>>163 マンション検討中さん
建物の値段が下がらないならいいや。

[165: マンション検討中さん]

>>164 検討板ユーザーさん
まぁ私は直接見に行った人ではないので、どうなんでしょうね。けど、先に買った人達の手前、なかなか大幅に値段は下げられないから特典で釣るのではないかと思ったんですよね。
残り2戸の時に買われた方の意見が聞きたいです！

[166: マンション検討中さん]

>>165 マンション検討中さん

やっぱりなかなかそれを暴露する人はいないですよね…特定されちゃいますし…。
気になったなら行ってみるしかないのかな。

[167: マンション検討中さん]

ここは全然更新されてないですが、まだ売ってるんですか？残り何部屋？

[168: 匿名さん]

秋頃だったでしょうか、あと残り一戸というチラシが入っていました。ホームページも無くなりましたし、完売したのではないでしょうか。

[169: 買い替え検討中さん]

アビダスそれは憧れの場所そして幸せの場所！