アビダス西国分寺ってどうですか？

[マンション比較中さん]

アビダス西国分寺についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://abds-nishikoku.jp/

所在地：東京都国分寺市西恋ヶ窪4-2-2,6（地番）
交通：JR中央線・武蔵野線「西国分寺」駅徒歩９分
間取：3LDK
面積：62.93㎡～72.42㎡
売主：青木あすなろ建設株式会社
施工会社：青木あすなろ建設株式会社
管理会社：髙松エステート株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

供給過剰な国分寺市内、勇気あるのか無謀なのか、すごいチャレンジャーですね。青木あすなろ建設

[2: 匿名さん]

競合がいっぱいあるんですかね。
それだと駅徒歩9分の立地はなかなか微妙ではありますが…。
ここだと一応ファミリー向けの広さなので、投資より実需での購入が多くなるのでしょうね。
生活環境や教育面が気になるところです。
ところで、アビタスのマンションってどんな特徴なんですか？
設備仕様が良かったり価格がお手頃だったりするのでしょうか。

[3: 匿名さん]

駐車場平置100％に魅力を感じています。販売はいつからなんでしょうか？とても楽しみです！

[4: 匿名さん]

5月にもう完成ですか。27戸しかないから早いですね。しかし、この立地だと近隣中古物件並みの価格設定でないと厳しそうです。それ以上の値段なら、みんな四季の森に流れるでしょう。

[5: 匿名さん]

青木あすなろ建設というところが設計から施工、販売、アフターケアまで全てやっているそうですね。
どの程度のゼネコンなのでしょうか？

[6: 匿名さん]

カバーが外されました

[7: 匿名さん]

府中街道、西武線、歩道橋、大変賑やかな場所です

[8: マンション検討中さん]

賑やかで何よりです(笑)

[9: 匿名さん]

おまけに、深夜もパトカー待機場所なので、更に賑やかです。

[10: マンション検討中さん]

事前案内会に参加するかどうか悩んでます。
価格が3000万円台前半で出てくればいいなと思っています。

[11: マンション検討中さん]

低レベルな書込みが多いので全く参考になりません。

使い勝手、利便性しか求めてないので、線路沿い、府中街道沿いなど二の次です。

[12: 匿名さん]

実際にかなりの交通量ですよ。府中街道は渋滞しますし、電車も本数の多い国分寺線です。音が気になると休めない人には向いていないと思います。最寄りのサミットスーパーも巨大なパチンコ店に内包されており、いつまで存続するか危ぶまれている状況です。

同じ西国分寺でも泉町と比べると自然環境等も違うので、立地を気にせず価格や設備を優先に考える方なら大丈夫かもしれません。泉町の西国分寺物件はかなり高額ですよね。

[13: 匿名さん]

>>11 マンション検討中さん
使い勝手、利便性のみなら、国分寺駅直結タワーにしなさい。

現地画像、価格、騒音の情報は低レベルで参考にならないんでしょ。真実でも

[14: 検討板ユーザーさん]

>>13 匿名さん
残念ながら現地、行ってきました。
近いので。

騒音も残念ながら、特に問題ないです。
時間帯が夜のお仕事されてる人想定ですよね？
渋滞する時間など、主婦のわたくしにとってはなんの問題もありません。
Aでも住めます。

[15: 匿名さん]

>>14 検討板ユーザーさん
Aでも住めます。とは、どういう意味なんでしょう？

[16: 匿名さん]

>>13
国分寺駅直結タワーを買えるならここには来ていません。
そんなことも分からないのでしょうか？

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
投資用なら両方検討する人もいるかもね。

[18: 匿名さん]

>>14 検討板ユーザーさん
主婦なのに朝から晩まで騒がしい環境で平気な方が不思議ですが、平気なら素晴らしいです。価格も安いだろうし、あなたにはベストな選択でしょう。

「Aでも住めます。」私も分かりません。

[23: 面倒臭いなぁ]

[NO.19～21と本レスはご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[24: 匿名さん]

[NO.22と本レスは削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]

[25: 匿名さん]

>>23 面倒臭いなぁさん
ご本人の依頼で削除されてしまいましたね。未公開情報をここで披露してしまったからでしょうか？売主さんだったのかしら。

「Aでも住めます。」は踏切、府中街道、歩道橋、パトカーの騒音が一番ひどそうな部屋（Aタイプ）でも問題なく住める！という主張でした。

間取りはまだ公式ホームページにも掲載されていないし、工場中でまだ現地ギャラリーも無いのに、とても不思議なご意見でした。http://www.abds-nishikoku.jp/

[26: あんた]

>>25 匿名さん

SUUMO等には掲載済みの情報、しかも現地行ったと言っている。

困った人達ですね……
情報はどこからでも得ることができるでしょうに……
この板自体決してしまえ

[27: あんた]

>>26 あんたさん

決してしまえ……ぷ

決してしまえ

[28: 匿名さん]

>>26 あんたさん
本当だ。スーモには間取りが載ってるんですね。

公式ホームページより、スーモの方が最新の情報が見られる会社なんですね。不思議

[29: マンション検討中さん]

レベル低い‼

[30: 匿名さん]

近くにあるもの。コンビニ(ファミマ)、ファミレス(ガスト、夢庵)、そば屋、中華、保育園、内科小児科、スーパー(サミット、いなげや)という感じ。

[31: 匿名さん]

安いなら意外と良さそう

[32: 匿名さん]

いいね！

[33: マンション検討中さん]

予定価格で4000万切って来ますでしょうか？
仕様、設備によるかと思われますが、、

[34: 匿名さん]

>>33 マンション検討中さん
当然安いでしょう。戸数も少ないし、仕様設備には期待出来ないけど、駐車場は100％

[35: 匿名さん]

本日、自宅の郵便ポストにチラシが入っていました。
なかなかスタイリッシュな外観でしたね。
ところであの場所は元は何があったんでしたっけ？

[36: 匿名さん]

今日、車でこのマンションの前を通り過ぎました。
なかなか賑やかな立地ですね・・。
府中街道側とその反対側があるのでしょうか・・？
排気ガスの気になる方は反対側のほうが良いのでしょうね。

[37: 匿名さん]

予定価格　3,800万円台～4,900万円台

[38: 匿名さん]

安い！！！！！！！！！

[39: 匿名さん]

あの立地ですからね。
それなりの価格でないと困ります。

[40: 俺]

>>39 匿名さん
困るなら購入しないに限る！

[41: 俺]

資料請求したからDMが届いた。
建物内モデルルームが６月３日からだそう。
予約して行ってみようと思う。
騒音等を確認次第また掲載します。

[42: 匿名さん]

>>41
府中街道と西武線に挟まれた立地ですからね。
レポートお待ちしてます。

[43: 匿名さん]

現地みてきましたが、厳しいですね。
府中街道交通量が多いだけでなく、トラックの多さにびっくりしました。
安いから仕方ないのかもしれないですが、外観も賃貸マンションっぽかったです。

[44: 評判気になるさん]

平置き100％で戸数27に対して15台って表現おかしくないですか？

[45: 俺]

>>43 匿名さん
とっくに現地偵察済み。
厳しいのは踏切に１番近い棟くらいですね。
府中街道は踏切による渋滞ですが、時間帯も限られるのでさほど感じないかと。
よっぽど早く睡眠される方は別のマンションにすればいいだけだと思いますよ

[46: 俺]

>>44 評判気になるさん
私もそれ気になってます！
モデルルーム予約したので聞いてきます！

[47: 俺]

>>42 匿名さん
畏まりました！
踏切に近いところに入りたいですね……
案内される部屋は限られてるみたいなのでなんとも言えないですが、レポートします！

[48: 匿名さん]

西国駅近くにある「姿見の池」でカモの赤ちゃんが12羽生まれました。
とっても可愛いですよ。
あんなにたくさんのヒナを見たのは初めてです。
ご興味のある方は静かに見学してくださいませ。

[49: 匿名さん]

洗濯物を干すのが厳しそう。

[50: 俺]

>>49 匿名さん
東京都はどこも無理でしょ？